Maison à vendre, Berzée VBE80610

Rue Trieux des Sarts 13, 5651 Berzée

àpd 347 900 €

4 Chambre(s) 162 m² 1 Place(s) de parking 15 m² Terrasse Jardin

Description

Située dans un quartier calme et convivial avec une proximité immédiate aux commodités essentielles, cette habitation offre un cadre de vie pratique et agréable. La gare de Walcourt se trouve à moins de 10 minutes en voiture. Les axes routiers principaux, tels que la E42, sont accessibles en moins de 15 minutes, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Les écoles fondamentales, crèches, ainsi que les cabinets médicaux et pharmacies sont situés à moins de 5 minutes en voiture. Le centre commercial local, avec supermarché, boulangerie, banque et salle de sport, se trouve à environ 3 kilomètres, soit une dizaine de minutes en voiture. Cette maison, orientée Sud-Est, offrant une surface totale habitable d’environ 162 m², est construite sur un terrain de 7,11 ares. La maison possède 3 façades, avec une terrasse de +/- 14 m². L’intérieur se compose d’un hall d’entrée avec WC, menant à un séjour lumineux de +/- 27 m², ouvert sur une cuisine de +/- 10 m². Un garage/buanderie de 1 voiture de +/- 20 m² complète le rez-de-chaussée. A l’étage, un hall de nuit avec espace bureau ouvert, 4 chambres qui font respectivement +/- 14 m², +/- 11,5 m² et deux de +/- 9,5 m² ainsi qu'une salle de douche de +/- 8,5 m². Cette maison est équipée d’une chaudière à condensation au gaz à haut rendement, de 6 panneaux photovoltaïques et offre un PEB A garantissant confort, économies d'énergie et respect de l'environnement assurant un cadre de vie agréable et économe. Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 418.998,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 425.078,00 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Permis d'urbanisme n° BC202300055 délivré le 21/03/2024 par la commune de Walcourt.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2026

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 347 900 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Prix du terrain 64 000 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 162 m²

Buanderie Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 15 m²

Surface totale du terrain 853 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE80610 Réf. vendeur: 3_BERZEETRISAPC03 Dernière modification: 20/10/2026

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Le quartier

Éducation

D. J. Du Service Les P'Tits Trolls Crèches

809 m · 2' 41'' 809 m · 1' 37'' 743 m · 10' 809 m · 10'

Ecole Communale Fondamentale Des Fontaines Écoles maternelles

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 27'' 1 km · 16' 1,4 km · 16'

Ecole Communale Fondamentale Des Fontaines Écoles primaires

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 27'' 1 km · 16' 1,4 km · 16'

Collège Saint-Augustin Écoles secondaires

2,6 km · 9' 2,6 km · 4' 2 km · 31' 2,6 km · 31'

Transports

99b - Nalinnes - Beaumont Bus

0 m · 0''

111a - Thuillies - Laneffe / Walcourt

1,3 km · 15'

192 - Nalinnes - Thuin

1,3 km · 16'

Cour-Sur-Heure Gares

1,2 km · 6' 1,2 km · 4' 980 m · 14' 1,2 km · 14'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

21,5 km · 1º 36' 24 km · 25' 18,2 km · 1º 49'

Partners House Bornes de recharge

10,2 km · 11'

Magasins

Louis Delhaize Ham-Sur-Heure Supermarchés

4,1 km · 20' 6 km · 8' 3 km · 50' 4,1 km · 50'

Carrefour Market Walcourt

5 km · 19' 5,9 km · 7' 4,2 km · 59' 5 km · 1º

Aldi Walcourt

5,3 km · 20' 5,6 km · 7' 4,3 km · 1º 2' 5,3 km · 1º 3'

Tourisme

Parc Spin Leisure Parcs d'attractions

11,7 km · 15'

Musée Du Verre Musées

14,1 km · 18'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

15,8 km · 20'

Distillerie De Biercée Activités

10,3 km · 17'

Crocodile Rouge Voyages en bateau

14,9 km · 17'

Tour Salamandre Châteaux

19,5 km · 22'

Ragnies Golf Club Golfs

10,3 km · 18'

Villes proches

Valenciennes

95,1 km · 1º 5' 69,7 km · 4º 29'

La Louvière

39 km · 33' 31,5 km · 2º 24'

Mons

56,2 km · 50' 40,6 km · 2º 22'

Namur

53,9 km · 43' 43,5 km · 3º 3'

Charleroi

19 km · 21' 15,5 km · 1º 16'

Bruxelles

78,9 km · 1º 4' 68 km · 4º 28'

Éducation

Vivre près de l'Allée de la Fontaine offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "D. J. Du Service Les P'Tits Trolls" est à 10 minutes à pied.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Collège Saint-Augustin" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale Des Fontaines" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez 21 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 25 minutes en voiture.

En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Cour-Sur-Heure" : 4 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 99b - Nalinnes - Beaumont avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 111a - Thuillies - Laneffe / Walcourt avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche, 192 - Nalinnes - Thuin avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Ham-Sur-Heure" (8 minutes en voiture), "Carrefour Market Walcourt" (7 minutes en voiture), "Aldi Walcourt" (7 minutes en voiture).

Tourisme

À 22 minutes de là se trouve le château "Tour Salamandre".

Il faut 18 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Verre".

À 17 minutes de là se trouve "Distillerie De Biercée".

Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Parc Spin Leisure".

À 18 minutes de là se trouve le golf "Ragnies Golf Club".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 20 minutes de route.

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Crocodile Rouge" à 17 minutes de là.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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