Maison à vendre, Berzée VBE80611

Rue Trieux des Sarts 11, 5651 Berzée

àpd 361 700 €

3 Chambre(s) 165 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 15 m² Terrasse

Description

Située dans un quartier calme et convivial avec une proximité immédiate aux commodités essentielles, cette habitation offre un cadre de vie pratique et agréable. La gare de Walcourt se trouve à moins de 10 minutes en voiture. Les axes routiers principaux, tels que la E42, sont accessibles en moins de 15 minutes, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Les écoles fondamentales, crèches, ainsi que les cabinets médicaux et pharmacies sont situés à moins de 5 minutes en voiture. Le centre commercial local, avec supermarché, boulangerie, banque et salle de sport, se trouve à environ 3 kilomètres, soit une dizaine de minutes en voiture. Cette maison, orientée Sud-Est, offrant une surface totale habitable de +/- 165 m², est construite sur un terrain de 8,69 ares. La maison possède 4 façades, avec une terrasse de +/- 14 m². L’intérieur se compose d’un hall d’entrée avec WC, menant à un séjour lumineux de +/- 29,5 m², ouvert sur une cuisine de +/- 9,5 m². Un garage/buanderie de 1 voiture de +/- 19,5 m² complète le rez-de-chaussée. A l’étage, un hall de nuit avec espace bureau ouvert, 1 chambre parentale de +/- 17 m² avec dressing, 2 chambres de +/- 13 et +/- 12,5 m² et une salle de bain de +/- 10 m². Cette maison est équipée d’une chaudière à condensation au gaz à haut rendement, de 6 panneaux photovoltaïques et offre un PEB A garantissant confort, économies d'énergie et respect de l'environnement assurant un cadre de vie agréable et économe. Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 432.096,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 440.076,00 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Permis d'urbanisme n° BC202300055 délivré le 21/03/2024 par la commune de Walcourt.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2026

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 361 700 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Prix du terrain 84 000 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 165 m²

Buanderie Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 15 m²

Surface totale du terrain 853 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE80611 Réf. vendeur: 3_BERZEETRISAPC04 Dernière modification: 20/10/2026

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Le quartier

Éducation

D. J. Du Service Les P'Tits Trolls Crèches

809 m · 2' 41'' 809 m · 1' 37'' 743 m · 10' 809 m · 10'

Ecole Communale Fondamentale Des Fontaines Écoles maternelles

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 27'' 1 km · 16' 1,4 km · 16'

Ecole Communale Fondamentale Des Fontaines Écoles primaires

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 27'' 1 km · 16' 1,4 km · 16'

Collège Saint-Augustin Écoles secondaires

2,6 km · 9' 2,6 km · 4' 2 km · 31' 2,6 km · 31'

Transports

99b - Nalinnes - Beaumont Bus

0 m · 0''

111a - Thuillies - Laneffe / Walcourt

1,3 km · 15'

192 - Nalinnes - Thuin

1,3 km · 16'

Cour-Sur-Heure Gares

1,2 km · 6' 1,2 km · 4' 980 m · 14' 1,2 km · 14'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

21,5 km · 1º 36' 24 km · 25' 18,2 km · 1º 49'

Partners House Bornes de recharge

10,2 km · 11'

Magasins

Louis Delhaize Ham-Sur-Heure Supermarchés

4,1 km · 20' 6 km · 8' 3 km · 50' 4,1 km · 50'

Carrefour Market Walcourt

5 km · 19' 5,9 km · 7' 4,2 km · 59' 5 km · 1º

Aldi Walcourt

5,3 km · 20' 5,6 km · 7' 4,3 km · 1º 2' 5,3 km · 1º 3'

Tourisme

Parc Spin Leisure Parcs d'attractions

11,7 km · 15'

Musée Du Verre Musées

14,1 km · 18'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

15,8 km · 20'

Distillerie De Biercée Activités

10,3 km · 17'

Crocodile Rouge Voyages en bateau

14,9 km · 17'

Tour Salamandre Châteaux

19,5 km · 22'

Ragnies Golf Club Golfs

10,3 km · 18'

Villes proches

Valenciennes

95,1 km · 1º 5' 69,7 km · 4º 29'

La Louvière

39 km · 33' 31,5 km · 2º 24'

Mons

56,2 km · 50' 40,6 km · 2º 22'

Namur

53,9 km · 43' 43,5 km · 3º 3'

Charleroi

19 km · 21' 15,5 km · 1º 16'

Bruxelles

78,9 km · 1º 4' 68 km · 4º 28'

Tourisme

Vivre près de l'Allée de la Fontaine offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le golf "Ragnies Golf Club" est accessible en 18 minutes en voiture.

"Crocodile Rouge" se trouve à 17 minutes.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Distillerie De Biercée" à 17 minutes de route.

Le musée "Musée Du Verre" se trouve à proximité (18 minutes de route).

"Abbaye D'Aulne" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.

"Parc Spin Leisure" se trouve à 15 minutes.

À 22 minutes de là se trouve le château "Tour Salamandre".

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Collège Saint-Augustin" est accessible en 4 minutes.

À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale Des Fontaines" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "D. J. Du Service Les P'Tits Trolls" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Ham-Sur-Heure" (8 minutes en voiture), "Carrefour Market Walcourt" (7 minutes en voiture), "Aldi Walcourt" (7 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Charleroi en 21 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 99b - Nalinnes - Beaumont avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 111a - Thuillies - Laneffe / Walcourt avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche, 192 - Nalinnes - Thuin avec une station située à 16 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 25 minutes en voiture.

En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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