Maison à vendre, Brûly-de-Pesche VBE76025

RUE DE LA FORESTIERE 427, 5660 Brûly-de-Pesche

175 000 €

2 Chambre(s) 51 m² 1 Garage 4 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Située en pleine forêt, sur une double parcelle boisée de 32,09 ares (parcelle bâtie d’une contenance de 13,07 ares et parcelle de terrain à bâtir de 19,02 ares), cette charmante petite maison se compose de deux chambres, d’un vaste séjour avec cuisine ouverte, d’une véranda, d’une salle de bains, d’un vestiaire et d’un WC séparé. La propriété bénéficie également d’un garage, d’un atelier, d’une jolie terrasse, ainsi que d’une vaste partie boisée à l’arrière, permettant de profiter pleinement du calme et de la nature environnante. Le bien est équipé d’un poêle à bois, dispose d’une toiture en excellent état, de châssis en bois à double vitrage et est raccordé à l’électricité, à l’eau de ville ainsi qu’à une fosse septique pour les évacuations. Situé au cœur du domaine résidentiel prisé « La Forestière », véritable petit coin de paradis pour les amoureux de la nature, ce bien conviendra aussi bien comme résidence secondaire que comme habitation principale. Faire offre à partir de 175.000 EUROS. Sous réserve d'acceptation des propriétaires. PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N°20260724036244 - PEB G - Energie spec: 562 kWh/m².an - E totale: 31254 kWh/an.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 175 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 51 m²

Meublé Non

Surface du séjour 21 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Bois

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 3209 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 562 kWh/m²/an

Référence PEB 20260724036244

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE76025 Réf. vendeur: 9041 Dernière modification: 21/10/2026

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Le quartier

Éducation

S. V. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg Crèches

388 m · 1' 20'' 388 m · 35'' 388 m · 5' 388 m · 5'

Ecole Fondamentale Communale Écoles maternelles

391 m · 1' 20'' 391 m · 36'' 391 m · 5' 391 m · 5'

Ecole Fondamentale Communale Écoles primaires

391 m · 1' 20'' 391 m · 36'' 391 m · 5' 391 m · 5'

Cefa - Institut Des Arts Et Metiers Écoles secondaires

10,8 km · 57' 11,6 km · 13' 8,2 km · 1º 40' 10,3 km · 2º 4'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

11,3 km · 9'

191 - Virton - Arlon Bus

668 m · 8'

199 - Arlon - Saint-Mard

668 m · 8'

19 - Virton - Arlon

668 m · 8'

Halanzy Gares

10,2 km · 41' 11,2 km · 12' 8,6 km · 1º 50' 10,2 km · 2º 2'

Arlon Supercharger Bornes de recharge

15,8 km · 13'

Magasins

Spar St Leger Supermarchés

4 km · 17' 4,3 km · 5' 3,7 km · 48' 4 km · 48'

Delhaize Halanzy

9,8 km · 39' 10,5 km · 11' 8 km · 1º 57' 9,7 km · 1º 57'

Cora Messancy

10,5 km · 48' 11,6 km · 13' 8,4 km · 1º 38' 10,5 km · 2º 7'

Tourisme

Musée Archéologique Musées

11,7 km · 11'

Golf Découverte Virton Golfs

18,2 km · 20'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

40 km · 30' 37,8 km · 2º 41'

Esch-sur-Alzette

32,1 km · 31' 29,9 km · 2º 4'

Thionville

70,8 km · 44' 53,3 km · 3º 45'

Luxembourg

37,7 km · 27' 35,4 km · 2º 18'

Trèves

89,5 km · 54' 80 km · 5º 24'

Metz

81,8 km · 0º 60' 75,7 km · 5º 52'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue de la Forestière, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Cefa - Institut Des Arts Et Metiers" se rejoint en 57 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "S. V. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg", à 5 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 199 - Arlon - Saint-Mard, 19 - Virton - Arlon, 191 - Virton - Arlon avec une station située à 8 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 13 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Halanzy" : 12 minutes en voiture ou 110 minutes en transport en commun.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 9 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar St Leger" (5 minutes en voiture), "Delhaize Halanzy" (11 minutes en voiture), "Cora Messancy" (13 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Esch-sur-Alzette reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Luxembourg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 20 minutes de route.

Le musée "Musée Archéologique" se trouve à proximité (11 minutes de route).

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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