Maison à vendre - Mariembourg VBE53169

Boulevard du Fort 19 5660 Mariembourg

90 000 €

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VBE53169

  • 2 Chambre(s)
  • 80 m²
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Description

Idéalement située à deux pas de la Grand-Place de Mariembourg, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement et conviendra parfaitement à un premier achat, un investissement ou un projet de rénovation. Le rez-de-chaussée se compose de deux pièces de 16 m² chacune, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'une annexe de 6 m² équipée d'une douche et d'un WC. Deux cheminées apportent du cachet à l'ensemble. Les châssis sont en double vitrage en bois et en PVC. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres de 13 m² et 16 m², également équipées de châssis en double vitrage. Le grenier, facilement aménageable, permettrait la création de deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Une cave et une cour complètent agréablement le bien. Avec une superficie habitable d'environ 80 m², cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement tout en bénéficiant d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N°20260803012329 - PEB G - Energie spec: 703 kWh/m².an - E totale: 66 694 kWh/an.Faire offre à partir de 90.000 €, sous réserve d'acceptation par le propriétaire. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 90 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

80 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

80 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

703 kWh/m²/an

Référence PEB

20260803012329

Date de validité PEB

03/08/2036

Emission de CO2

181

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE53169 Réf. vendeur: 259 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Mistral Gagnant

319 m 1' 3'' 319 m 38'' 319 m 4' 319 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Des Eaux Vives

226 m 45'' 226 m 27'' 226 m 2' 43'' 226 m 2' 43''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Des Eaux Vives

226 m 45'' 226 m 27'' 226 m 2' 43'' 226 m 2' 43''

Écoles secondaires

Athenee Royal Jean Rey

6,3 km 21' 6,4 km 7' 5,1 km 21' 5,7 km 1º 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 156d - Mariembourg - Doische

327 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 156b - Pesche - Couvin - Dourbes - Mariembourg

327 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 156c - Chimay - Mariembourg / Pesche

327 m 4'

Gares

Mariembourg

549 m 1' 57'' 549 m 1' 3'' 549 m 7' 549 m 7'

Bornes de recharge

Tesla Supercharger Couvin

1,4 km 1' 50''

Supermarchés

Spar Mariembourg

1 km 3' 1 km 1' 19'' 908 m 12' 1 km 12'

Aldi Couvin

4,3 km 15' 4,4 km 6' 3,7 km 21' 4,2 km 51'

Okay Viroinval

5,5 km 22' 5,5 km 7' 3,9 km 1º 1' 5,5 km 1º 5'

Parcs d'attractions

Grottes De Neptune Dites Grottes De L'Adujoir

8,3 km 9'

Musées

Écomusée Du Viroin

14,8 km 13'

Activités

Chemin De Fer À Vapeur Des 3 Vallées

939 m 1' 45''

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

19 km 18'

Golfs

Golf Club Des Lacs

21,9 km 22'

Magasins

Vivre près de Boulevard du Fort offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Mariembourg" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Couvin" (6 minutes en voiture), "Okay Viroinval" (7 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Écomusée Du Viroin" est accessible en 13 minutes.Il y a une promenade en bateau à 18 minutes de route : "Crocodile Rouge".Le golf "Golf Club Des Lacs" se situe à 22 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Grottes De Neptune Dites Grottes De L'Adujoir".À 2 minutes de là se trouve "Chemin De Fer À Vapeur Des 3 Vallées".

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Mistral Gagnant" (crèche) est accessible en 1 minute.Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Jean Rey" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Des Eaux Vives" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 156d - Mariembourg - Doische, TEC Namur - Luxembourg - 156c - Chimay - Mariembourg / Pesche, TEC Namur - Luxembourg - 156b - Pesche - Couvin - Dourbes - Mariembourg avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Charleville-Mézières en 35 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez 31 minutes en voiture.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Mariembourg" : 1 minute en voiture ou 7 minutes en transport en commun.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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