Maison à vendre, Le Mesnil VBE64450

Rue des Crayas 17 , 5670 Le Mesnil

399 000 €

5 Chambre(s) 240 m² 2 Garage 2 Salle(s) de bain Terrasse

Description

NISMES - Rue des Crayas 17 : Cette maison rénovée offre de beaux volumes et un extérieur verdoyant. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d'un séjour (38m²), d'une salle de douche, de 2 chambres (12 et 29m²), d’un WC séparé et d’une cuisine hyper équipée. Le tout donnant sur une terrasse lumineuse avec une vue dégagée sur la vallée. Le premier étage comprend 3 chambres confortables (15, 16 et 17 m²) ainsi qu'un grenier de rangement complète cet étage. Au sous-sol, tout est aménagé. On retrouve un hall, 2 buanderies, un espace sauna avec douche et un espace indépendant d'environ 50 m² pouvant être aménagé selon vos désirs. À l’extérieur, le bien bénéficie d’une grande terrasse arrière en hauteur et d'une seconde terrasse couverte à l'avant, d’un jardin offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours. On retrouve également 2 garages pouvant accueillir chacun plusieurs voitures. La maison dispose d'un vaste espace de stationnement sécurisé par un portail électrique permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Possibilité de faire une profession libérale que ce soit à l'avant dans la chambre de 29m² avec entrée indépendante ou même au sous-sol dans l'espace de 50m². Le bien comprend également 18 panneaux photovoltaïques. Caractéristiques : Chauffage au mazout, pompe à chaleur, châssis bois double vitrage, cassette à bois, système de caméras de surveillance et raccordement aux égouts. PEB C - 252 kWh/m²an - CU : 20240410029504. Prix : Faire offre à partir de 399.000€ (sous réserve d’acceptation des propriétaires) – Infos & visites : Tel 071/81.08.88

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1977

Détails financiers

Prix 399 000 €

Revenu cadastral 1 028 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface habitable 240 m²

Meublé Non

Surface du séjour 38 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 791 m²

Surface constructible 91 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 252 kWh/m²/an

Référence PEB 20240410029504

Date de validité PEB 10/04/2024

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE64450 Réf. vendeur: 10122 Dernière modification: 30/09/2026

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Le quartier

Éducation

T. J. Du Service Service D'Accueillantes Imaje Crèches

596 m · 1' 59'' 596 m · 41'' 525 m · 7' 596 m · 7'

Ecole Fondamentale Communale Des Eaux Vives Écoles maternelles

1,5 km · 11' 1,8 km · 2' 1'' 1,2 km · 18' 1,5 km · 18'

Ecole Fondamentale Communale Des Eaux Vives Écoles primaires

1,5 km · 11' 1,8 km · 2' 1'' 1,2 km · 18' 1,5 km · 18'

Athenee Royal Jean Rey Écoles secondaires

5,1 km · 18' 5,1 km · 5' 4,4 km · 58' 4,8 km · 58'

Transports

TEC Namur - Luxembourg - 60/2 - Pesche - Couvin - Le Mesnil Bus

334 m · 4'

TEC Namur - Luxembourg - 60/3 - Pesche - Couvin - Mazée - Heer

334 m · 4'

TEC Namur - Luxembourg - 156b - Pesche - Couvin - Dourbes - Mariembourg

789 m · 9'

Mariembourg Gares

6 km · 25' 6,3 km · 7' 4,1 km · 1º 12' 6 km · 1º 12'

Place De Nismes Bornes de recharge

1,6 km · 1' 54''

Magasins

Okay Viroinval Supermarchés

1 km · 3' 1 km · 1' 22'' 1 km · 12' 1 km · 12'

Aldi Couvin

5,2 km · 18' 6,2 km · 6' 3,8 km · 1º 2' 5,1 km · 1º 2'

Trafic Couvin

5,3 km · 21' 5,6 km · 6' 4,1 km · 1º 4' 5,3 km · 1º 4'

Tourisme

Grottes De Neptune Dites Grottes De L'Adujoir Parcs d'attractions

3,8 km · 5'

Écomusée Du Viroin Musées

9,5 km · 7'

Brasserie Des Fagnes Activités

4,4 km · 5'

Crocodile Rouge Voyages en bateau

26,4 km · 23'

Golf Club Des Lacs Golfs

29,3 km · 26'

Villes proches

Valenciennes

129,6 km · 1º 21' 89,6 km · 6º 9'

Charleville-Mézières

50,8 km · 34' 43,7 km · 3º 30'

La Louvière

73,5 km · 49' 63,3 km · 4º 6'

Mons

90,7 km · 1º 6' 68,4 km · 4º 6'

Namur

65,3 km · 56' 57,4 km · 4º 26'

Charleroi

46,6 km · 36' 44,8 km · 2º 34'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue des Crayas, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de rejoindre Charleville-Mézières pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Charleroi en 36 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Vous trouverez une excursion en bateau à 23 minutes en voiture : "Crocodile Rouge".

En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Brasserie Des Fagnes".

Le musée "Écomusée Du Viroin" est accessible en 7 minutes.

Vous trouverez "Grottes De Neptune Dites Grottes De L'Adujoir" à 5 minutes en voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Des Lacs" à 26 minutes de route.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Mariembourg" : 7 minutes en voiture ou 72 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 60/2 - Pesche - Couvin - Le Mesnil, TEC Namur - Luxembourg - 60/3 - Pesche - Couvin - Mazée - Heer avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 156b - Pesche - Couvin - Dourbes - Mariembourg avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Viroinval" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Couvin" (6 minutes en voiture), "Trafic Couvin" (6 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "T. J. Du Service Service D'Accueillantes Imaje" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

À seulement 11 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Des Eaux Vives" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Jean Rey" se rejoint en 18 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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