Maison à vendre - Marcinelle VBE41011

Avenue Transversale 9 6001 Marcinelle

495 000 €

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VBE41011

  • 4 Chambre(s)
  • 252 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Venez découvrir cette magnifique maison contemporaine de 252 m² habitables, située à Marcinelle dans un magnifique quartier, une construction moderne et élégante qui séduira les familles en quête d'espace et de confort. Cette propriété allie architecture contemporaine et fonctionnalité exceptionnelle. La maison propose une distribution intelligente avec quatre chambres spacieuses et lumineuses dont une chambre parentale avec ça propre salle de douche, idéales pour accueillir toute la famille. Le rez-de-chaussée séduit par son vaste salon-séjour de plus de 56 m² doté de grandes baies vitrées qui inondent l'espace de lumière naturelle et offrent une vue dégagée sur le jardin et la terrasse. La cuisine ouverte, entièrement équipée et moderne, communique fluidement avec la zone de vie. La salle de bain principal de cette propriété est une pièce de bien-être complète, équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. L'extérieur constitue un véritable atout avec une terrasse spacieuse et un magnifique jardin offrant un espace de détente paisible.Le bien dispose également de trois emplacements de parking ainsi que d'un garage intégré de qualité complète cette propriété et facilite le stationnement. La maison dispose également d'une buanderie et d'un futur dressing. L'architecture épurée, les finitions de qualité supérieure, les matériaux durables et les aménagements contemporains font de cette maison une opportunité remarquable pour les acquéreurs recherchant une propriété neuve et de prestige dans un quartier résidentiel calme. PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N° 20260615522401 - PEB A - E spec 69 kWh/m².an - E totale: 17.213 kWh/an. Le bien est également équipé de panneaux photovoltaiques. Faire offre à partir de 495.000€. Sous réserve d'acceptation du propriétaire.Vendu sous régime TVA. Informations non-contractuelles n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

252 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

58 m²

Surface du bureau

17 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

250 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Surface totale du terrain

484 m²

Profondeur du terrain

33 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

69 kWh/m²/an

Date de validité PEB

15/06/2036

Emission de CO2

69

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE41011 Réf. vendeur: 8682 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. K. Du Service Sae La Maison De Musti

2,3 km 23' 4,1 km 5' 1,8 km 17' 2,3 km 28'

Écoles maternelles

Ecole Communale "la Bruyère"

578 m 1' 55'' 578 m 1' 9'' 578 m 7' 578 m 7'

Écoles primaires

Ecole Communale "la Bruyère"

578 m 1' 55'' 578 m 1' 9'' 578 m 7' 578 m 7'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre "les Bruyères"

583 m 4' 674 m 1' 14'' 583 m 7' 583 m 7'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

8,7 km 9'

Bus

TEC Charleroi - BRUY - Les Bruyères (Spécial)

228 m 2' 44''

TEC Charleroi - 3 - Montignies (Place)-Gare Centrale-Jamioulx (Prison)

228 m 2' 44''

TEC Charleroi - 52 - Gare Centrale - Nalinnes - Gourdinne

228 m 2' 44''

Gares

Jamioulx

2,4 km 9' 2,5 km 5' 1,9 km 29' 2,4 km 29'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

12,6 km 51' 13,9 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Goeyens

7,2 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

5,8 km 29' 4,7 km 30' 5,7 km 1º 9'

Supermarchés

Intermarché Marcinelle

2,6 km 14' 2,7 km 3' 2,2 km 9' 2,6 km 31'

Hypermarché Carrefour Bomerée

3,6 km 28' 5,1 km 6' 2,8 km 20' 3,6 km 43'

Comarché Marcinelle

3,7 km 17' 3,7 km 5' 3 km 13' 3,6 km 44'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

3 km 6'

Musées

Musée Du Verre

3 km 6'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

12,7 km 14'

Activités

Maison De La Poterie

12,9 km 11'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

24,5 km 25'

Châteaux

Tour Salamandre

24,7 km 24'

Golfs

Ragnies Golf Club

17,9 km 19'

Transports

Ce bien à Charleroi bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 12 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Jamioulx" est à moins de 5 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à seulement 9 minutes.

Tourisme

Il y a une promenade en bateau à 25 minutes de route : "Crocodile Rouge".Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Bois Du Cazier".À 19 minutes de là se trouve le golf "Ragnies Golf Club".À 11 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie".Le musée "Musée Du Verre" se trouve à proximité (6 minutes de route).Envie de découvrir le château "Tour Salamandre" ? Il est accessible à 24 minutes de route."Abbaye D'Aulne" est accessible en 14 minutes avec votre voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Charleroi - 52 - Gare Centrale - Nalinnes - Gourdinne, TEC Charleroi - 3 - Montignies (Place)-Gare Centrale-Jamioulx (Prison), TEC Charleroi - BRUY - Les Bruyères (Spécial) avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale "la Bruyère"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "P. K. Du Service Sae La Maison De Musti" (crèche) est accessible en 5 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre "les Bruyères"" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Mons reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 33 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Marcinelle" (3 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Bomerée" (6 minutes en voiture), "Comarché Marcinelle" (5 minutes en voiture).La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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