Maison à vendre - Dampremy VBE47874

RUE DE GOHYSSART 111 6020 Dampremy

259 000 €

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VBE47874

  • 3 Chambre(s)
  • 227 m²
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Découvrez cette magnifique maison bel étage développant une superficie habitable d'environ 227 m², offrant un potentiel exceptionnel. Idéale pour une grande famille, une profession libérale ou un investissement en colocation. Dès le rez-de-chaussée, vous profitez d'un immense garage de plus de 38 m², d'un grand bureau pouvant être transformé en chambre, d'un WC ainsi que d'un espace chaufferie/buanderie. À l'étage, vous trouverez un lumineux séjour avec cuisine ouverte, trois chambres et une salle de bains. Le vaste grenier de 68 m² offre la possibilité d'aménager facilement 3 à 4 chambres supplémentaires, portant la capacité totale à 7 ou 8 chambres selon vos besoins. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une grande terrasse sans vis-à-vis, un vaste jardin idéal pour profiter des beaux jours ainsi qu'une annexe en briques pouvant servir d'atelier, de garage supplémentaire ou même d'un espace détente avec jacuzzi. Située dans une rue calme à sens unique, à proximité immédiate du centre de Charleroi, cette maison représente une opportunité rare grâce à sa polyvalence et à son énorme potentiel d'aménagement. Une visite s'impose ! ELECTRICITE CONFORME. PERF ENERG : PEB N°20250817001278 - PEB : C - E spec 194 kWh/m² - E tot : 41516 kWh/m².an. Faire offre à partir de 259000 euros sous réserve d'acceptation du propriétaire. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • Revenu cadastral: 1 120 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

227 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Surface du bureau

30 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

800 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

100 m²

Surface totale du terrain

1003 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

194 kWh/m²/an

Référence PEB

20250817001278

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE47874 Réf. vendeur: 8775 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. M. Du Service Sae La Maison De Musti

729 m 2' 25'' 729 m 1' 27'' 521 m 9' 729 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Communale Du Phénix

573 m 1' 54'' 573 m 1' 8'' 549 m 7' 549 m 7'

Écoles primaires

Ecole Communale Du Phénix

573 m 1' 54'' 573 m 1' 8'' 549 m 7' 549 m 7'

Écoles secondaires

Cefa - Universite Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire

1,6 km 9' 1,9 km 2' 57'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

2,1 km 3'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,9 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet

190 m 2' 17''

TEC Charleroi - MIDO - City Docherie - Charleroi

413 m 5'

TEC Charleroi - 50 - Charleroi (Palais) - Luttre (SNCB)

470 m 6'

Métros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

917 m 11'

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

1,4 km 16'

Gares

Charleroi-Ouest / Charleroi-West

2 km 10' 2,6 km 4' 1,6 km 17' 2 km 24'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

5,3 km 30' 5,6 km 6' 4 km 47'

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

3,2 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

2,5 km 12' 1,6 km 20' 2,1 km 25'

Supermarchés

Aldi Charleroi

1,6 km 9' 2 km 3' 868 m 14' 1,1 km 14'

Carrefour Market Jumet

1,3 km 4' 1,7 km 2' 22'' 1,3 km 15' 1,3 km 15'

Colruyt Dampremy

2,3 km 7' 2,3 km 3' 1,6 km 24' 2,2 km 27'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

6,7 km 9'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

2,8 km 5'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

14,6 km 16'

Activités

Maison De La Poterie

11,3 km 12'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

29,2 km 22'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

25,8 km 20'

Golfs

Golf La Bruyère

19,1 km 23'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue de Gohyssart, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf La Bruyère" à 23 minutes de route."Bois Du Cazier" se trouve à 9 minutes."Abbaye D'Aulne" se trouve à 16 minutes de voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Poterie" à 12 minutes de route.Vous trouverez une excursion en bateau à 22 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 20 minutes de route.Le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut" est accessible en 5 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Charleroi" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Jumet" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Dampremy" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Cefa - Universite Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire" est accessible en 3 minutes.À quelques minutes en voiture, "P. M. Du Service Sae La Maison De Musti" (crèche) est accessible en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Charleroi - MIDO - City Docherie - Charleroi avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Charleroi - 50 - Charleroi (Palais) - Luttre (SNCB) avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec un arrêt situé à 11 minutes à pied, TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à 3 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 9 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 6 minutes en voiture ou 47 minutes en transport en commun.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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