Maison à vendre, Goutroux VBE72672 Option

Rue de l'Ecluse 19, 6030 Goutroux

àpd 89 000 €

2 Chambre(s) 75 m² 1 Salle(s) de bain

Description

IMMO VISION vous présente cette agréable maison idéalement située à proximité des commodités, écoles et transports.

Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour de 26 m² prolongé par une cuisine semi-ouverte bénéficiant d’une belle luminosité naturelle, ainsi que d’une salle de bain moderne de 10 m² mais SANS EXTERIEUR.

Au 1er étage, la maison dispose de deux chambres spacieuses et communicantes.
Le 2ème étage accueille un vaste grenier aménageable, offrant un beau potentiel supplémentaire avec la possibilité d’y créer notamment une 3ème chambre.

Côté technique : installation électrique non conforme, châssis en PVC double vitrage, toiture en bon état ainsi qu'un chauffage central au gaz avec chaudière au gaz.

PRIX : faire offre à partir de 89.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
RC : 599 €
PEB E – n° 20190812005897 – 36.486 kWh/an – 400 kWh/m².an

Pour plus d’informations, organiser une visite ou bénéficier d’une estimation gratuite de votre bien, contactez-nous du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au Tel 071/11.53.91 ou à Contact .
Les informations reprises dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et non contractuel, sous réserve d’erreurs et/ou d’omissions.

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 89 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 75 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 75 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 400 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 36486 kWh/an

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE72672 Réf. vendeur: 7884200 Dernière modification: 20/10/2026

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Le quartier

Éducation

Le Pôle En Couleurs Crèches

470 m · 1' 34'' 536 m · 47'' 466 m · 6' 466 m · 6'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis Écoles maternelles

574 m · 1' 54'' 574 m · 56'' 553 m · 7' 553 m · 7'

Ecole Fondamentale Libre Non Confessionnelle Des Etoiles Écoles primaires

1,1 km · 4' 1,3 km · 2' 1'' 518 m · 9' 756 m · 9'

Cefa - Institut Sainte-Marie Écoles secondaires

1,1 km · 4' 1,3 km · 1' 42'' 566 m · 11' 920 m · 11'

Transports

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi Autoroutes

5,2 km · 7'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

12,3 km · 12'

43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale Bus

298 m · 4'

71 - Gare Centrale - Monceau-sur-Sambre (Moulin)

298 m · 4'

72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Thuin

298 m · 4'

M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) Métros

717 m · 9'

Marchienne-Au-Pont Gares

480 m · 3' 307 m · 34'' 480 m · 6' 480 m · 6'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

8,6 km · 33' 9,7 km · 10' 6,5 km · 1º 3'

Parking Rive Gauche Charleroi Bornes de recharge

3,9 km · 6'

Cambio - Quai Verlaine Voitures en libre-service

3,8 km · 14' 3 km · 21' 3,7 km · 45'

Magasins

Colruyt Marchienne-Au-Pont Supermarchés

604 m · 2' 604 m · 59'' 578 m · 7' 578 m · 7'

Lidl Charleroi

840 m · 2' 48'' 840 m · 1' 15'' 597 m · 10' 840 m · 10'

Aldi Monceau-Sur-Sambre

1,1 km · 4' 1,5 km · 2' 43'' 900 m · 13' 1,1 km · 13'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

6,6 km · 9'

Musée De La Photographie Musées

3,6 km · 5'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

9,3 km · 11'

Maison De La Poterie Activités

16,8 km · 13'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

26,6 km · 19'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

23,2 km · 17'

Ragnies Golf Club Golfs

19,9 km · 19'

Villes proches

Valenciennes

80,1 km · 49' 66,6 km · 3º 50'

La Louvière

24 km · 17' 19,8 km · 1º 8'

Mons

41,2 km · 33' 33,1 km · 1º 51'

Namur

43,3 km · 33' 37,2 km · 2º 15'

Charleroi

4 km · 6' 3,7 km · 13'

Bruxelles

61,9 km · 49' 54,2 km · 3º 20'

Transports

Vivre près de la Rue de l'Écluse offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à 7 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 12 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 10 minutes en voiture ou 63 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Marchienne-Au-Pont" est à moins de 1 minute en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Bois Du Cazier".

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 19 minutes de là.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Poterie" à 13 minutes en voiture.

Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 17 minutes de route.

Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 11 minutes avec une voiture.

5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Photographie".

Le golf "Ragnies Golf Club" est accessible en 19 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Marchienne-Au-Pont" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Charleroi" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Monceau-Sur-Sambre" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Ecole Fondamentale Libre Non Confessionnelle Des Etoiles" est à 9 minutes à pied.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Le Pôle En Couleurs" (crèche) se trouve à 6 minutes à pied.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Cefa - Institut Sainte-Marie" est accessible en 2 minutes.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis", à seulement 7 minutes de marche.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : La Louvière n'est qu'à 17 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Les amateurs de vélo pourront rejoindre Charleroi en environ 13 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Thuin, 71 - Gare Centrale - Monceau-sur-Sambre (Moulin), 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Pour vos déplacements en métro, vous bénéficiez de la ligne M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec une station située à 9 minutes à pied.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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