Maison à vendre - Jumet VBE08902

Rue Joseph Wauters 92 6040 Jumet

440 000 €

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VBE08902

  • 3 Chambre(s)
  • 361 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Jumet - Rue Joseph Wauters 92/94 : Située dans un cadre privilégié, cette maison de maître unique allie élégance architecturale, confort moderne et rentabilité grâce à sa partie professionnelle déjà occupée. Une opportunité idéale pour investisseurs ou propriétaires souhaitant conjuguer habitation de standing et rendement sécurisé. La partie habitation offre des volumes généreux et lumineux, alliant le charme d’antan et des rénovations de qualité : hall d’entrée élégant, salle à manger, cuisine moderne complètement équipée, trois grandes chambres, WC séparé, garage de 35 m², vastes caves offrant de multiples possibilités. Pour la partie professionnelle, celle-ci est actuellement occupée par un cabinet d’orthodontie réputé, la partie professionnelle est parfaitement agencée et génère un revenu locatif via un bail commercial en vigueur (à respecter), il est composé comme suit : salle d’attente, 8 cabines/espaces pro, 3 bureaux, 4 WC séparés, cuisine, débarras. Grand jardin avec terrasse. Système de chauffage : Pompe à chaleur. PEB D - 320 kWh/m2/an - CU : 20220927023677. Faire offre à partir de 440.000 €! Une opportunité d’exception à ne pas manquer pour les amateurs de demeures de caractère et les investisseurs avisés. Nous contacter au Tel 071/810.888 pour organiser une visite! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 440 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

361 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

995 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

995 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

320 kWh/m²/an

Référence PEB

20220927023677

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE08902 Réf. vendeur: 9616 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

T. G. Du Service Les Petits Calins

233 m 46'' 233 m 28'' 233 m 2' 48'' 233 m 2' 48''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Fleurus

414 m 1' 22'' 414 m 46'' 414 m 5' 414 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Waloupi

1,1 km 4' 1,1 km 2' 4'' 739 m 11' 908 m 11'

Écoles secondaires

Cefa - Universite Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire

2,6 km 11' 3,5 km 4' 2,3 km 22' 2,6 km 32'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,1 km 4'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

6,4 km 7'

Bus

TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi

391 m 5'

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

655 m 8'

TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet

655 m 8'

Gares

Le Campinaire

3,1 km 13' 3,6 km 4' 2,7 km 29' 3,1 km 37'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

6,5 km 22' 7,8 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rivage De Boubier

6,4 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

7,3 km 24' 0 m 0'' 7,3 km 1º 27'

Supermarchés

Aldi Fleurus

1,6 km 6' 1,6 km 2' 5'' 1,2 km 13' 1,6 km 20'

Intermarché Fleurus

2,2 km 7' 2,2 km 2' 46'' 1,5 km 16' 2 km 23'

Lidl Châtelet

2,5 km 8' 2,8 km 3' 1,8 km 16' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

10,5 km 8'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

7,4 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

19,5 km 23'

Activités

Maison De La Poterie

10,6 km 9'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

29,9 km 24'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

29,9 km 21'

Golfs

Golf La Bruyère

16,4 km 21'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue Joseph Wauters, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 21 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Namur reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Fleurus" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Fleurus" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Châtelet" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 8 minutes en voiture.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 4 minutes et la bretelle vers A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) à 7 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Le Campinaire" : 4 minutes en voiture ou 29 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet, TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Tourisme

Il y a une promenade en bateau à 24 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes"."Abbaye De Villers" se trouve à 23 minutes de voiture.À 21 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe"."Centre De Culture Scientifique" se trouve à 8 minutes.À 21 minutes de là se trouve le golf "Golf La Bruyère".En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie".Le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" se trouve à proximité (9 minutes de route).

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "T. G. Du Service Les Petits Calins", une crèche joignable en 3 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Ecole Communale Waloupi", à 11 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Fleurus" est à 5 minutes à pied.Le trajet vers l'école secondaire "Cefa - Universite Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

f037cb49400e41138ab1d051a14f26f2.pdf

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