Maison à vendre - Ransart VBD77633

RUE GEORGES LEMOINE 82 6043 Ransart

160 000 €

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VBD77633

  • 3 Chambre(s)
  • 180 m²
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Située à Ransart, cette maison trois façades offre une base saine et surtout un énorme potentiel de valorisation pour qui souhaite créer un projet sur mesure. Le bien dispose actuellement de trois chambres, d’un grenier aménageable, d’un grand living, d’une cuisine, ainsi que d’un espace douche pouvant être entièrement repensé afin d’y créer une véritable salle de bain confortable. La structure permet une reconfiguration intelligente des volumes. À l’extérieur, vous profitez d’un grand terrain avec terrasse. Deux caravanes sont actuellement présentes mais seront retirées pour la vente, laissant place à un beau jardin, avec la possibilité d’envisager un parking ou un garage à l’arrière, sous réserve d’acceptation urbanistique. Des travaux sont à prévoir, notamment en lien avec l’amélioration du PEB, mais ils constituent une réelle opportunité d’optimisation énergétique et de plus-value à moyen terme. Un bien idéal pour investisseurs, primo-acquéreurs ambitieux ou amateurs de rénovation, à la recherche d’un projet à fort potentiel dans une commune recherchée et prisée de Charleroi. Un bien à transformer, une opportunité à saisir. PERF ENERG : PEB N°20250809007834 - PEB : G - E spec 613 kWh/m² - E tot : 93072 kWh/m².an. Faire offre à partir de 160.000 euros sous réserve d'acceptation du propriétaire. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 160 000 €
  • Revenu cadastral: 423 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

180 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

388 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

613 kWh/m²/an

Référence PEB

20250809007834

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD77633 Réf. vendeur: 8117 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. N. Du Service Sae La Maison De Musti

600 m 4' 1,1 km 2' 3'' 600 m 7' 600 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Communale "bois"

702 m 2' 20'' 702 m 1' 18'' 579 m 8' 702 m 8'

Écoles primaires

Ecole Communale "bois"

702 m 2' 20'' 702 m 1' 18'' 579 m 8' 702 m 8'

Écoles secondaires

Lycee Mixte Francois De Sales

3,4 km 12' 3,4 km 6' 2,7 km 37' 3,4 km 41'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,4 km 5'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

3,8 km 6'

Bus

TEC Charleroi - 29 - Châtelineau (SNCB) - Gosselies (Athénée)

230 m 2' 46''

TEC Charleroi - 27 - Châtelineau (SNCB) - Ransart (Place Communale)

230 m 2' 46''

TEC Charleroi - 28 - Châtelineau (SNCB) - Jumet (Madeleine)

230 m 2' 46''

Gares

Lodelinsart

3,4 km 13' 3,5 km 6' 2,9 km 40' 3,4 km 40'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

3,3 km 13' 3,7 km 6' 2,7 km 38'

Bornes de recharge

Airspace Indoor Skydiving

5,6 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

6,2 km 21' 5,4 km 44' 6,2 km 1º 14'

Supermarchés

Aldi Ransart

1,5 km 7' 2 km 3' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Intermarché Ransart

2 km 9' 2,5 km 4' 1,4 km 24' 2 km 24'

Louis Delhaize Brussels South Airport

4,3 km 21' 5,4 km 8' 2,5 km 47' 3,9 km 47'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

10 km 8'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

8,2 km 9'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

22,8 km 18'

Activités

Maison De La Poterie

10,1 km 9'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

33,1 km 23'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

29,7 km 21'

Golfs

Golf La Bruyère

20,1 km 22'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue Georges Lemoine, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut" se trouve à proximité (9 minutes de route)."Centre De Culture Scientifique" se trouve à 8 minutes.À 9 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie".Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 21 minutes de route."Abbaye D'Aulne" se trouve à 18 minutes de voiture.Vous trouverez une excursion en bateau à 23 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf La Bruyère" à 22 minutes de route.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale "bois"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Lycee Mixte Francois De Sales" se rejoint en 12 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "C. N. Du Service Sae La Maison De Musti", une crèche à seulement 7 minutes à pied.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 25 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 5 minutes et A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) en 6 minutes.Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 6 minutes en voiture ou 38 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Charleroi - 29 - Châtelineau (SNCB) - Gosselies (Athénée), TEC Charleroi - 28 - Châtelineau (SNCB) - Jumet (Madeleine), TEC Charleroi - 27 - Châtelineau (SNCB) - Ransart (Place Communale) avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Ransart" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Ransart" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Brussels South Airport" (8 minutes en voiture).Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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