Maison à vendre, Ransart VBD77633

RUE GEORGES LEMOINE 82, 6043 Ransart

160 000 €

3 Chambre(s) 180 m² 4 Place(s) de parking

Description

Située à Ransart, cette maison trois façades offre une base saine et surtout un énorme potentiel de valorisation pour qui souhaite créer un projet sur mesure. Le bien dispose actuellement de trois chambres, d’un grenier aménageable, d’un grand living, d’une cuisine, ainsi que d’un espace douche pouvant être entièrement repensé afin d’y créer une véritable salle de bain confortable. La structure permet une reconfiguration intelligente des volumes. À l’extérieur, vous profitez d’un grand terrain avec terrasse. Deux caravanes sont actuellement présentes mais seront retirées pour la vente, laissant place à un beau jardin, avec la possibilité d’envisager un parking ou un garage à l’arrière, sous réserve d’acceptation urbanistique. Des travaux sont à prévoir, notamment en lien avec l’amélioration du PEB, mais ils constituent une réelle opportunité d’optimisation énergétique et de plus-value à moyen terme. Un bien idéal pour investisseurs, primo-acquéreurs ambitieux ou amateurs de rénovation, à la recherche d’un projet à fort potentiel dans une commune recherchée et prisée de Charleroi. Un bien à transformer, une opportunité à saisir. PERF ENERG : PEB N°20250809007834 - PEB : G - E spec 613 kWh/m² - E tot : 93072 kWh/m².an. Faire offre à partir de 160.000 euros sous réserve d'acceptation du propriétaire.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 160 000 €

Revenu cadastral 423 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 180 m²

Meublé Non

Surface du séjour 30 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre de places de parking (extérieur) 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 388 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 613 kWh/m²/an

Référence PEB 20250809007834

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD77633 Réf. vendeur: 8117 Dernière modification: 09/07/2026

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Le quartier

Éducation

C. N. Du Service Sae La Maison De Musti Crèches

600 m · 4' 1,1 km · 2' 3'' 600 m · 7' 600 m · 7'

Ecole Communale "Bois" Écoles maternelles

702 m · 2' 20'' 702 m · 1' 18'' 579 m · 8' 702 m · 8'

Ecole Communale "Bois" Écoles primaires

702 m · 2' 20'' 702 m · 1' 18'' 579 m · 8' 702 m · 8'

Lycee Mixte Francois De Sales Écoles secondaires

3,4 km · 12' 3,4 km · 6' 2,7 km · 37' 3,4 km · 41'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

3,4 km · 5'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

3,8 km · 6'

29 - Châtelineau (SNCB) - Gosselies (Athénée) Bus

230 m · 2' 46''

67 - Jumet (Madeleine) - Fleurus (Champs Elysées)

230 m · 2' 46''

27 - Châtelineau (SNCB) - Ransart (Place Communale)

230 m · 2' 46''

Lodelinsart Gares

3,4 km · 13' 3,5 km · 6' 2,9 km · 40' 3,4 km · 40'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

3,3 km · 13' 3,7 km · 6' 2,7 km · 39'

Airspace Indoor Skydiving Bornes de recharge

5,6 km · 7'

Cambio - Roullier Voitures en libre-service

5,5 km · 19' 4,8 km · 39' 5,4 km · 1º 5'

Magasins

Aldi Ransart Supermarchés

1,5 km · 7' 2 km · 3' 1,2 km · 18' 1,5 km · 18'

Intermarché Ransart

2 km · 9' 2,5 km · 4' 1,4 km · 24' 2 km · 24'

Louis Delhaize Brussels South Airport

4,3 km · 21' 5,4 km · 8' 2,5 km · 47' 3,9 km · 47'

Tourisme

Centre De Culture Scientifique Parcs d'attractions

10 km · 8'

Musée D'Art De La Province De Hainaut Musées

8,2 km · 9'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

22,8 km · 18'

Maison De La Poterie Activités

10,1 km · 9'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

33,1 km · 23'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

29,7 km · 21'

Golf La Bruyère Golfs

20,1 km · 22'

Villes proches

La Louvière

30,5 km · 21' 25,3 km · 1º 34'

Mons

47,7 km · 37' 42,4 km · 2º 23'

Louvain

87,9 km · 58' 55,4 km · 3º 28'

Namur

33,6 km · 25' 31 km · 1º 56'

Charleroi

8,5 km · 10' 6,4 km · 23'

Bruxelles

64,4 km · 48' 49,1 km · 3º 18'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue Georges Lemoine, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Lycee Mixte Francois De Sales" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "C. N. Du Service Sae La Maison De Musti", à 7 minutes.

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 18 minutes avec une voiture.

Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut".

Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 21 minutes de route.

En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie".

Le golf "Golf La Bruyère" est accessible en 22 minutes en voiture.

Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".

Il y a une promenade en bateau à 23 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Ransart" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Ransart" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Brussels South Airport" (8 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 6 minutes en voiture ou 39 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 5 minutes et la bretelle vers A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) à 6 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 27 - Châtelineau (SNCB) - Ransart (Place Communale), 29 - Châtelineau (SNCB) - Gosselies (Athénée), 67 - Jumet (Madeleine) - Fleurus (Champs Elysées) avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Mons reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 25 minutes en voiture. Charleroi est tout proche : seulement 10 minutes en voiture suffisent.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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