Maison à vendre, Roux VBE85789

Rue des Claires Fontaines 21, 6044 Roux

àpd 310 000 €

6 Chambre(s) 180 m² 1 Garage 250 m² Jardin

Description

Composition: Rez-de-chaussée : hall d'entrée (+/- 8m²), séjour (+/- 25,4m²), salle à manger (+/- 18,9m²), cuisine (+/- 17,6m²), véranda (+/- 12,9m²) et garage (+/- 16,3m²). 1er étage : hall de nuit (+/- 8m²), 5 chambres (+/- 12,2m² - 12,3m² - 9,2m² - 9,5m² - 8,7m²), salle de douche (+/- 5m²) et buanderie (+/- 3,3m²). Grenier : 1 chambre (+/- 16,2m²) et un espace de stockage (+/- 15,6m²). Extérieur : jardin avec petite remise. Divers: - Libre à l'acte - Châssis PVC DV - Chauffage central au gaz - Panneaux solaires - Superficie habitable de +/- 180m² - Revenu cadastral non indexé : 699€ - Superficie du terrain : 5a 53ca - PEB B (101 kWh/m².an) - Installation électrique non conforme. Visites sur rendez-vous et renseignements au Tel 0470/99.77.13

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Possibilités pour profession libérale Non

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1979

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 310 000 €

Revenu cadastral 699 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 6

Surface chambre à coucher 1 10 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface chambre à coucher 3 9 m²

Surface chambre à coucher 4 16 m²

Surface chambre à coucher 5 12 m²

Surface habitable 180 m²

Surface du séjour 25 m²

Grenier Oui

Véranda Oui

Surface de la véranda 13 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 16 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 18 m²

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Feu ouvert Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 250 m²

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 553 m²

Raccordé aux égouts Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 101 kWh/m²/an

Référence PEB 20261025007516

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE85789 Réf. vendeur: AdId:303409 Dernière modification: 30/10/2026

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Le quartier

Éducation

B. M. Du Service Petit À Petit Crèches

1,1 km · 4' 1,7 km · 2' 39'' 826 m · 13' 1 km · 13'

Ecole Fondamentale Alexandre Lepage Écoles maternelles

508 m · 2' 13'' 912 m · 1' 44'' 508 m · 6' 508 m · 6'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Michel Écoles primaires

1 km · 5' 1,7 km · 3' 735 m · 12' 1 km · 12'

Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "Les Murets" Écoles secondaires

2,5 km · 9' 3 km · 4' 2 km · 25' 2,4 km · 29'

Transports

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi Autoroutes

4,7 km · 6'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6 km · 8'

43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale Bus

599 m · 7'

83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

573 m · 7'

41 - Charleroi - Jumet

483 m · 6'

Roux Gares

1,1 km · 9' 1,6 km · 2' 39'' 929 m · 14' 1,1 km · 14'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

6,6 km · 33' 8,5 km · 9' 5,5 km · 1º 3'

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport Bornes de recharge

5,6 km · 8'

Cambio - Beaux-Arts Voitures en libre-service

7,4 km · 33' 5,6 km · 57' 6,9 km · 1º 23'

Magasins

Lidl Charleroi Supermarchés

985 m · 4' 1 km · 1' 48'' 732 m · 12' 985 m · 12'

Intermarché Roux

1,2 km · 9' 1,7 km · 2' 51'' 891 m · 13' 1,1 km · 13'

Okay Courcelles

2,1 km · 8' 3,3 km · 4' 1,5 km · 25' 2,1 km · 25'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

11,5 km · 13'

Musée D'Art De La Province De Hainaut Musées

9,3 km · 11'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

13,4 km · 16'

Centre De Délassement De Claire-Fontaine Activités

14,4 km · 15'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

22,2 km · 20'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

18,8 km · 18'

Golf & Hôtel De Pierpont Golfs

18,3 km · 19'

Villes proches

Valenciennes

75,7 km · 50' 67,6 km · 4º 21'

La Louvière

19,6 km · 18' 17 km · 0º 60'

Mons

36,8 km · 35' 34 km · 2º 22'

Namur

41,1 km · 31' 39,3 km · 2º 27'

Charleroi

8,1 km · 10' 7,2 km · 32'

Bruxelles

59,1 km · 47' 50,3 km · 3º 7'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue des Claires Fontaines, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "B. M. Du Service Petit À Petit", une crèche joignable en 13 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "Les Murets", une école secondaire à seulement 29 minutes à pied.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Ecole Fondamentale Libre Saint-Michel", à seulement 12 minutes de marche.

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Fondamentale Alexandre Lepage" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 41 - Charleroi - Jumet avec une station située à 6 minutes à pied, 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale, 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Tourisme

"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 20 minutes.

Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut".

En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".

À 18 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Bois Du Cazier".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 16 minutes de route.

À 19 minutes de là se trouve le golf "Golf & Hôtel De Pierpont".

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Roux" est à moins de 3 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (6 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (8 minutes).

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 9 minutes en voiture ou 63 minutes en transport en commun.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez seulement 18 minutes en voiture. Mons reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 31 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Charleroi n'est qu'à 10 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Charleroi" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Roux" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Courcelles" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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