Maison à vendre, Montigny-le-Tilleul VBE49255 Vendu

rue du tombois 34, 6110 Montigny-le-Tilleul

250 000 €

3 Chambre(s) 149 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Maison 3 façades entièrement rénovée à Montignies-le-Tilleul Vous recherchez une maison où il ne vous reste plus qu'à déposer vos valises ? Cette charmante habitation 3 façades d'environ 150 m² habitables a été entièrement rénovée et offre tout le confort nécessaire pour une famille ou un investissement de qualité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son spacieux séjour de plus de 30 m², baigné de lumière, qui s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée prolongée par une agréable véranda donnant accès au jardin. L'étage propose 3 chambres, ou selon vos besoins, 2 chambres et un bureau, idéal pour le télétravail. La maison dispose également de nombreux espaces de rangement grâce à son grenier et sa cave. Située dans un quartier calme et recherché de Montignies-le-Tilleul, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les transports et les principaux axes routiers. Faire offre à partir de 250.000 , sous réserve de l'acceptation des propriétaires. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une maison rénovée, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. PEB N° 20260720008197 - PEB C - E spec 255 kWh/m².an - E totale : 38013 kWh/an

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1970

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 250 000 €

Revenu cadastral 555 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 149 m²

Meublé Non

Surface du séjour 33 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 255 kWh/m²/an

Date de validité PEB 20/07/2036

Emission de CO2 255

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE49255 Réf. vendeur: 8791 Dernière modification: 29/10/2026

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Le quartier

Éducation

V. D. Du Service Sae La Maison De Musti Crèches

781 m · 2' 36'' 781 m · 1' 20'' 679 m · 9' 781 m · 9'

Groupe Scolaire Fougères-Landelies Écoles maternelles

185 m · 2' 33'' 532 m · 1' 1'' 185 m · 2' 13'' 185 m · 2' 13''

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean Berchmans Écoles primaires

888 m · 6' 1,4 km · 2' 13'' 682 m · 11' 879 m · 11'

Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Ecole Artisanale Populaire Écoles secondaires

1,2 km · 10' 1,4 km · 2' 4'' 850 m · 14' 1,1 km · 14'

Transports

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi Autoroutes

9,3 km · 8'

72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Thuin Bus

597 m · 7'

75 - Goutroux (Pairotte) - Thuillies

597 m · 7'

77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale)

597 m · 7'

Landelies Gares

2,5 km · 10' 3,2 km · 5' 1,5 km · 23' 2,4 km · 29'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

12,7 km · 49' 14,6 km · 12' 10,3 km · 1º 3'

Parking Rive Gauche Charleroi Bornes de recharge

8,4 km · 11'

Cambio - Charleroi-Gare Voitures en libre-service

6,3 km · 24' 5,4 km · 39' 6,2 km · 1º 14'

Magasins

Lidl Montigny-Le-Tilleul Supermarchés

572 m · 4' 792 m · 1' 22'' 572 m · 7' 572 m · 7'

Delhaize Montigny

740 m · 5' 960 m · 1' 43'' 740 m · 9' 740 m · 9'

Louis Delhaize Montigny-Le-Tilleul

1 km · 7' 1,3 km · 2' 5'' 748 m · 13' 1 km · 13'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

6,8 km · 6'

Musée De La Photographie Musées

3,6 km · 4'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

4,9 km · 7'

Maison De L'Imprimerie Activités

16,4 km · 14'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

27,5 km · 19'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

24,1 km · 17'

Ragnies Golf Club Golfs

12,7 km · 15'

Villes proches

Valenciennes

81 km · 49' 67,4 km · 3º 55'

La Louvière

24,9 km · 17' 21,6 km · 1º 39'

Mons

42,1 km · 34' 33,8 km · 1º 55'

Namur

48,2 km · 32' 40,8 km · 2º 36'

Charleroi

8,6 km · 8' 7,2 km · 34'

Bruxelles

66,9 km · 49' 58,2 km · 3º 35'

Villes proches

Vivre près de la Rue du Tombois offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

La Louvière est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent. Mons reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Avec Charleroi à seulement 8 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école primaire "Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean Berchmans" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 11 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "V. D. Du Service Sae La Maison De Musti" est à 9 minutes à pied.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Groupe Scolaire Fougères-Landelies" (école maternelle) se trouve à 2 minutes à pied.

À distance de marche, vous avez accès à "Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Ecole Artisanale Populaire", une école secondaire joignable en 14 minutes.

Tourisme

Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 17 minutes de route.

Le musée "Musée De La Photographie" se trouve à proximité (4 minutes de route).

Vous trouverez une excursion en bateau à 19 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Imprimerie" à 14 minutes de route.

Le golf "Ragnies Golf Club" est accessible en 15 minutes en voiture.

Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Bois Du Cazier".

"Abbaye D'Aulne" se trouve à 7 minutes de voiture.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 12 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à seulement 8 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 11 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Montigny-Le-Tilleul" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Montigny" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Montigny-Le-Tilleul" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale), 75 - Goutroux (Pairotte) - Thuillies, 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Thuin avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Transports

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