Maison à vendre, Montigny-le-Tilleul VBE57162

Rue de Gozée 647 , 6110 Montigny-le-Tilleul

260 000 €

4 Chambre(s) 180 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Maison de type bel-étage d'une superficie approximative de 180 m², cette propriété vous séduira par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel ainsi que par la grandeur de son jardin. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec vestiaire et d'une buanderie. Le premier étage comprend une cuisine récente, une salle à manger, un salon, un WC séparé, deux chambres, un dressing ainsi qu'un bureau ainsi qu'une salle de douche Au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC. Grâce à sa configuration, la maison permet facilement d'aménager un étage parental et un étage dédié aux enfants, offrant ainsi une organisation agréable et fonctionnelle pour une famille. D'un point de vue technique, la majorité des châssis sont en double vitrage bois, certains ayant été remplacés par des châssis en PVC. PEB D PEB n° 20260619025728 Consommation spécifique : 258 kWh/m².an Consommation totale : 54.159 kWh/an. Faire offre à partir de 260.000 , sous réserve d'acceptation des propriétaires. Informations non contractuelles n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1991

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 260 000 €

Revenu cadastral 1 041 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 180 m²

Meublé Non

Surface du séjour 30 m²

Surface du bureau 11 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 1800 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 258 kWh/m²/an

Référence PEB 20260619025728

Date de validité PEB 19/06/2036

Emission de CO2 210

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE57162 Réf. vendeur: 8612 Dernière modification: 02/09/2026

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Le quartier

Éducation

A. G. Crèches

340 m · 1' 8'' 340 m · 27'' 340 m · 4' 340 m · 4'

Groupe Scolaire Communal Du Grand Chemin Écoles maternelles

698 m · 2' 19'' 698 m · 55'' 561 m · 8' 698 m · 8'

Groupe Scolaire Communal Du Grand Chemin Écoles primaires

698 m · 2' 19'' 698 m · 55'' 561 m · 8' 698 m · 8'

Institut Notre-Dame Écoles secondaires

5 km · 17' 5,5 km · 6' 4,4 km · 32' 4,9 km · 59'

Transports

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi Autoroutes

10,8 km · 10'

TEC Charleroi - 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Gozée - Thuin Bus

216 m · 2' 35''

TEC Charleroi - 77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale)

164 m · 1' 58''

TEC Charleroi - 70 - Montigny-le-Tilleul (Vésale) - Gare Centrale

164 m · 1' 58''

Landelies Gares

2,9 km · 11' 3,6 km · 5' 1,7 km · 23' 2,9 km · 35'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

14,3 km · 55' 16 km · 13' 12,1 km · 1º 3'

Parking Rive Gauche Charleroi Bornes de recharge

9,9 km · 13'

Cambio - Tirou Voitures en libre-service

7,9 km · 30' 7,1 km · 43' 7,7 km · 1º 32'

Magasins

Intermarché By Mestdagh Gozée Supermarchés

942 m · 4' 942 m · 1' 24'' 891 m · 11' 942 m · 11'

Aldi Gozée

1,3 km · 5' 1,3 km · 1' 46'' 1,3 km · 16' 1,3 km · 16'

Trafic Gozée

1,5 km · 5' 1,5 km · 1' 51'' 1,5 km · 17' 1,5 km · 17'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

8,2 km · 8'

Musée De La Photographie Musées

5 km · 5'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

5,4 km · 7'

Maison De L'Imprimerie Activités

9,7 km · 12'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

28,9 km · 21'

Tour Salamandre Châteaux

17,4 km · 16'

Ragnies Golf Club Golfs

10,7 km · 12'

Villes proches

Bruxelles

68,3 km · 51' 59,9 km · 3º 39'

Charleroi

10 km · 10' 8,6 km · 36'

Namur

49,6 km · 34' 42,2 km · 2º 38'

Mons

43,5 km · 35' 34,3 km · 1º 57'

La Louvière

26,3 km · 18' 22,1 km · 1º 40'

Valenciennes

82,4 km · 51' 67,8 km · 3º 56'

Tourisme

Vivre près de la Rue de Gozée offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

"Abbaye D'Aulne" se trouve à 7 minutes de voiture.

5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Photographie".

Le golf "Ragnies Golf Club" est accessible en 12 minutes en voiture.

Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Bois Du Cazier".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Imprimerie" à 12 minutes en voiture.

À 16 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Tour Salamandre".

"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 21 minutes.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Notre-Dame" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "A. G." est accessible en 1 minute.

À seulement 2 minutes à vélo, "Groupe Scolaire Communal Du Grand Chemin" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à seulement 10 minutes.

En moins de 13 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 13 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Charleroi n'est qu'à 10 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché By Mestdagh Gozée" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gozée" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Gozée" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Charleroi - 77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale), TEC Charleroi - 70 - Montigny-le-Tilleul (Vésale) - Gare Centrale avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Charleroi - 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Gozée - Thuin avec une station située à 3 minutes à pied.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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