Maison à vendre, Montigny-le-Tilleul VBE73003

Rue de Gozée 647 , 6110 Montigny-le-Tilleul

249 000 €

4 Chambre(s) 180 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Maison de type bel-étage d'une superficie approximative de 180 m², cette propriété vous séduira par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel ainsi que par la grandeur de son jardin. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec vestiaire et d'une buanderie. Le premier étage comprend une cuisine récente, une salle à manger, un salon, un WC séparé, deux chambres, un dressing ainsi qu'un bureau ainsi qu'une salle de douche Au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC. Grâce à sa configuration, la maison permet facilement d'aménager un étage parental et un étage dédié aux enfants, offrant ainsi une organisation agréable et fonctionnelle pour une famille. D'un point de vue technique, la majorité des châssis sont en double vitrage bois, certains ayant été remplacés par des châssis en PVC. PEB D PEB n° 20260619025728 Consommation spécifique : 258 kWh/m².an Consommation totale : 54.159 kWh/an. Faire offre à partir de 249.000 , sous réserve d'acceptation des propriétaires. Informations non contractuelles n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1991

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 249 000 €

Revenu cadastral 1 041 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 180 m²

Meublé Non

Surface du séjour 30 m²

Surface du bureau 11 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 1800 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 258 kWh/m²/an

Référence PEB 20260619025728

Date de validité PEB 19/06/2036

Emission de CO2 210

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE73003 Réf. vendeur: 9017 Dernière modification: 28/09/2026

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Le quartier

Éducation

G. A. Du Service Sae La Maison De Musti Crèches

340 m · 1' 8'' 340 m · 27'' 340 m · 4' 340 m · 4'

Groupe Scolaire Communal Du Grand Chemin Écoles maternelles

712 m · 2' 22'' 712 m · 56'' 568 m · 9' 712 m · 9'

Groupe Scolaire Communal Du Grand Chemin Écoles primaires

712 m · 2' 22'' 712 m · 56'' 568 m · 9' 712 m · 9'

Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Ecole Artisanale Populaire Écoles secondaires

2,2 km · 8' 2,3 km · 3' 1,7 km · 24' 2 km · 24'

Transports

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi Autoroutes

10,8 km · 10'

TEC Charleroi - 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Gozée - Thuin Bus

216 m · 2' 35''

TEC Charleroi - V2 - Charleroi Gare Centrale - Abbaye d'Aulne

164 m · 1' 58''

TEC Charleroi - 75 - Goutroux (Pairotte) - Gozée - Thuillies

164 m · 1' 58''

Landelies Gares

2,9 km · 11' 3,6 km · 5' 1,7 km · 23' 2,9 km · 35'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

14,3 km · 55' 16 km · 13' 12,1 km · 1º 7'

Parking Rive Gauche Charleroi Bornes de recharge

9,9 km · 13'

Cambio - Charleroi-Gare Voitures en libre-service

7,7 km · 26' 6,8 km · 42' 7,6 km · 1º 31'

Magasins

Intermarché Gozée Marchienne Supermarchés

942 m · 4' 942 m · 1' 24'' 891 m · 11' 942 m · 11'

Aldi Gozée

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 54'' 1,3 km · 16' 1,4 km · 16'

Trafic Gozee

1,5 km · 5' 1,5 km · 1' 51'' 1,5 km · 17' 1,5 km · 17'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

8,2 km · 8'

Musée De La Photographie Musées

5 km · 5'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

5,4 km · 7'

Maison De L'Imprimerie Activités

9,7 km · 12'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

28,9 km · 21'

Tour Salamandre Châteaux

17,4 km · 16'

Ragnies Golf Club Golfs

10,7 km · 12'

Villes proches

Valenciennes

82,4 km · 51' 67,8 km · 3º 56'

La Louvière

26,3 km · 18' 22,1 km · 1º 40'

Mons

43,5 km · 35' 34,3 km · 1º 57'

Namur

49,6 km · 34' 42,2 km · 2º 38'

Charleroi

10 km · 10' 8,6 km · 36'

Bruxelles

68,3 km · 51' 59,9 km · 3º 39'

Transports

Vivre près de la Rue de Gozée offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Landelies" : 5 minutes en voiture ou 23 minutes en transport en commun.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à seulement 10 minutes.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 13 minutes en voiture ou 67 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Charleroi - V2 - Charleroi Gare Centrale - Abbaye d'Aulne, TEC Charleroi - 75 - Goutroux (Pairotte) - Gozée - Thuillies avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Charleroi - 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Gozée - Thuin avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 8 minutes en voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ragnies Golf Club" à 12 minutes de route.

5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Photographie".

À 12 minutes de là se trouve "Maison De L'Imprimerie".

"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 21 minutes.

Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 7 minutes avec une voiture.

Le château "Tour Salamandre" se trouve à 16 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Gozée Marchienne" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gozée" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Gozee" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À quelques minutes en voiture, "G. A. Du Service Sae La Maison De Musti" (crèche) est accessible en 1 minute.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Ecole Artisanale Populaire" est accessible en 3 minutes.

Villes proches

Avec La Louvière à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Mons en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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