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Maison à vendre, Marbaix VWD19113

rue François Boulanger 11, 6120 Marbaix
170 000 €
5 Chambre(s) 188 m² 3 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 198 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Disponibilité du bien Non précisée
Prix 170 000 €
Revenu cadastral 359 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 5
Surface habitable 188 m²
Surface totale 188 m²
Grenier Oui
Garage Oui
Station de charge électrique Non
Équipement de la cuisine Semi-équipée
Type de cuisine Indépendante
Surface de la cuisine 35 m²
Nombre de salles de bain 1
Panneaux solaires Non
Type de chauffage Mazout
Chauffage au sol Non
Pompe à chaleur Non
Type de vitrage Double vitrage
Compteur Bi-horaire Non
Air conditionné Non
Domotique Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi Non
Feu ouvert Non
Adaptations pour les seniors Oui
Accessible aux moins valides Oui
Orientation de la façade du bien Nord-est
Nombre de places de parking (extérieur) 3
Jardin Oui
Surface du jardin 198 m²
Orientation du jardin Sud-ouest
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 650 m²
Largeur du terrain à rue 26 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 435 kWh/m²/an
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Citation pour infraction urbanistique En ordre
Attestation « As-built » Non
Type de zone inondable Risque faible
Zone inondable délimitée Inondable délimitée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VWD19113 Dernière modification: 20/10/2026

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Le quartier

Transports en commun

Vivre près de la Rue François Boulanger offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 192 - Nalinnes - Thuin, 170 - Gare Centrale - Vésale avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 75 - Goutroux (Pairotte) - Thuillies avec une station située à 17 minutes à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ham-Sur-Heure" : 4 minutes en voiture ou 37 minutes en transport en commun.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 18 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 12 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Bois Du Cazier".

Le musée "Musée De La Photographie" est accessible en 10 minutes.

À 14 minutes de là se trouve le château "Tour Salamandre".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 10 minutes de route.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ragnies Golf Club" à 9 minutes de route.

À 9 minutes de là se trouve "Distillerie De Biercée".

Vous trouverez une excursion en bateau à 24 minutes en voiture : "Crocodile Rouge".

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez seulement 15 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Ham-Sur-Heure" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop Thuin Gozee II" (3 minutes en voiture), "Intermarché Gozée Bomerée" (4 minutes en voiture).

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "D. L. Du Service Le Cerf-Volant" (crèche) se trouve à 2 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Thuin" se rejoint en 13 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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