Maison à vendre, Forchies-la-Marche VBE66099

Sentier de Trazegnies 20 , 6141 Forchies-la-Marche

329 000 €

4 Chambre(s) 278 m² 3 Place(s) de parking 4 Salle(s) de bain Terrasse

Description

/// SOUS COMPROMIS /// SOUS COMPROMIS /// Actualimmo vous présente cette superbe maison 3 façades avec jardin, offrant 4 chambres et tout le confort recherché pour une vie de famille agréable ! Soigneusement aménagée avec des matériaux de qualité, elle bénéficie également d’une excellente performance énergétique avec un PEB B, garantissant confort et maîtrise des consommations. Ses 212 m² (selon PEB) se composent comme suit : Rez-de-chaussée : hall d'entrée (4 m²) avec WC séparé, cuisine super équipée (lampes chauffe plat, piano professionnel, four à vapeur, frigo, lave vaisselle, planche de boucher...) (28 m²), salle à manger (17 m²), salon (23 m²), salle de bain avec WC + baignoire (11 m²), buanderie (8 m²) et véranda (17 m²). 1er étage : salle de jeu (23 m²), 1 chambre actuellement aménagée en salle de cinéma (12 m²), salle de douche avec WC (4 m²), dressing avec espace bureau (16 m²), 2 chambres (11 et 11 m²) avec salle de douche privatives (5 m² chacune) et un WC séparé. 2ème étage : une chambre avec placards encastrés (14 m²). Sous-sol : cave (22m²). Extérieur : portail électrique latéral donnant accès à 3 places de parking (dont 2 couvertes), abri de jardin (13m²), cour et jardin. Confort : raccordée à l'égout et au gaz de ville, citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore, installation électrique conforme, système de vidéo surveillance (Verisure), chauffage central au gaz + poêle à pellets, 21 panneaux photovoltaïques (5700 kWh/an), châssis PVC double vitrage avec volets électriques partout (sauf portes vitrées), adoucisseur d'eau, détecteur d'eau & gaz, RJ45 dans de nombreuses pièces. RC: 665 € PEB : B Le propriétaire se réserve le droit exclusif d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Les informations publiées sur ce site ont un caractère indicatif et non contractuel. Infos et visites sur RDV, Julien au Tel 0497/65.85.04 . www.actualimmo.be / IPI 518 094

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 329 000 €

Revenu cadastral 665 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 11 m²

Surface chambre à coucher 2 11 m²

Surface chambre à coucher 3 14 m²

Surface chambre à coucher 4 12 m²

Surface habitable 278 m²

Surface du séjour 23 m²

Cave(s) Oui

Véranda Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 17 m²

Nombre de place de parking (intérieur) 2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 28 m²

Nombre de salles de bain 4

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Oui

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Surface du jardin 185 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 492 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 119 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 33146 kWh/an

Date de validité PEB 05/02/2034

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE66099 Réf. vendeur: 7781859 Dernière modification: 28/09/2026

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Le quartier

Éducation

Le Cerf-Volant Crèches

280 m · 56'' 280 m · 33'' 280 m · 3' 280 m · 3'

Ecole Communale Fondamentale Des 3 Bonniers Écoles maternelles

803 m · 2' 50'' 803 m · 1' 36'' 708 m · 10' 803 m · 10'

Ecole Communale Fondamentale Des 3 Bonniers Écoles primaires

803 m · 2' 50'' 803 m · 1' 36'' 708 m · 10' 803 m · 10'

Cefa - Morlanwelz Écoles secondaires

3,4 km · 16' 4,7 km · 7' 3 km · 39' 3,3 km · 39'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

6,1 km · 6'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

7,8 km · 10'

TEC Charleroi - 173 - Piéton - Fontaine - Landelies - Gare Centrale Bus

739 m · 9'

TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque

944 m · 11'

TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

1,8 km · 21'

Forchies Gares

1,1 km · 6' 1,2 km · 1' 57'' 897 m · 14' 1,1 km · 14'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

11,3 km · 48' 11,5 km · 13' 0 m · 0''

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport Bornes de recharge

8,6 km · 11'

Cambio - Tirou Voitures en libre-service

10,8 km · 39' 0 m · 0'' 10,7 km · 2º 8'

Magasins

Proxy Delhaize Forchies-La-Marche Supermarchés

1,4 km · 6' 1,4 km · 2' 59'' 1,2 km · 17' 1,4 km · 17'

Intermarché Forchies La Marche

1,8 km · 6' 1,8 km · 3' 1,3 km · 17' 1,8 km · 21'

Aldi Courcelles

3,9 km · 15' 4,8 km · 6' 3,3 km · 34' 3,9 km · 47'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

14,5 km · 11'

Musée Royal De Mariemont Musées

10,7 km · 11'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

11,9 km · 14'

Centre De Délassement De Claire-Fontaine Activités

13,6 km · 12'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

21,4 km · 17'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

18 km · 15'

Ragnies Golf Club Golfs

20,9 km · 21'

Villes proches

Bruxelles

60,8 km · 47' 49,9 km · 3º 10'

Charleroi

16,2 km · 14' 10,8 km · 39'

Namur

49,4 km · 34' 43,9 km · 2º 39'

Mons

36,1 km · 31' 28,6 km · 2º

La Louvière

18,9 km · 15' 13,2 km · 52'

Valenciennes

74,9 km · 47' 62,1 km · 3º 59'

Villes proches

Vivre près du Sentier de Trazegnies offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez seulement 14 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 31 minutes en voiture.

Tourisme

"Abbaye D'Aulne" se trouve à 14 minutes de voiture.

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 17 minutes de là.

Le golf "Ragnies Golf Club" est accessible en 21 minutes en voiture.

11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Royal De Mariemont".

Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 15 minutes de route.

"Bois Du Cazier" se trouve à 11 minutes.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 12 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Charleroi - 173 - Piéton - Fontaine - Landelies - Gare Centrale avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque avec une station située à 11 minutes à pied, TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 13 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Forchies" est à moins de 2 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 6 minutes et A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) en 10 minutes.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Cefa - Morlanwelz" (école secondaire), accessible en 7 minutes en voiture.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale Des 3 Bonniers" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Le Cerf-Volant", une crèche à seulement 3 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Forchies-La-Marche" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Forchies La Marche" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Courcelles" (6 minutes en voiture).

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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