Maison à vendre, Courcelles VBE08804 Vendu

Rue de Trazegnies 22, 6180 Courcelles

285 000 €

5 Chambre(s) 244 m² 2 Garage 5 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Spacieuse maison située à Courcelles, offrant une superficie habitable d’environ 244 m², idéale pour une famille ou un projet à fort potentiel. Le bien propose actuellement 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée (pouvant également être aménagée en bureau) et quatre à l’étage. Vous bénéficiez également d’un grenier de plus de 80 m², offrant un potentiel exceptionnel d’aménagement (chambres supplémentaires, salle de jeux, salle de sport ou cinéma). La maison dispose d’une salle de douche au rez-de-chaussée ainsi que d’une salle de bain à l’étage, apportant un confort de vie au quotidien. Vous profitez également d’un très beau jardin arboré, sans vis-à-vis à l’arrière, garantissant calme et intimité. Côté stationnement, vous bénéficiez de deux garages pouvant accueillir des véhicules et/ou un espace atelier, ainsi que de plusieurs emplacements de parking à l’avant. Une allée latérale permet également le stationnement sécurisé d’un véhicule ou d’une camionnette. Un potentiel remarquable à exploiter selon vos besoins, moyennant quelques travaux de rafraîchissement. Possibilité de projet de colocation (sous réserve d’accord de l’urbanisme). PERF ENERG : PEB N°20190528010119 - PEB : F - E spec 505 kWh/m² - E tot : 107991 kWh/m².an. Faire offre à partir de 285 000 euros sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations non-contractuelles n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 285 000 €

Revenu cadastral 907 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface habitable 244 m²

Meublé Non

Surface du séjour 45 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 5

Jardin Oui

Surface du jardin 1430 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 1860 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 505 kWh/m²/an

Référence PEB 20190528010119

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE08804 Réf. vendeur: 8216 Dernière modification: 18/10/2026

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Le quartier

Éducation

R. P. Du Service Sae La Maison De Musti Crèches

1,1 km · 4' 1,2 km · 1' 35'' 666 m · 14' 1,1 km · 14'

Ecole Communale Fondamentale Petit-Courcelles Écoles maternelles

439 m · 1' 27'' 439 m · 35'' 282 m · 3' 282 m · 3'

Ecole Communale Fondamentale Petit-Courcelles Écoles primaires

439 m · 1' 27'' 439 m · 35'' 282 m · 3' 282 m · 3'

Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "Les Murets" Écoles secondaires

1,6 km · 5' 1,6 km · 1' 47'' 1,4 km · 17' 1,6 km · 19'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

2,6 km · 3'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

4,1 km · 5'

83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale Bus

82 m · 59''

61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame)

82 m · 59''

43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale

81 m · 59''

Courcelles-Motte Gares

3,1 km · 13' 3,5 km · 4' 2,8 km · 29' 3,1 km · 38'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

8,2 km · 34' 7,8 km · 8' 6,6 km · 1º 3'

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport Bornes de recharge

4,9 km · 6'

Cambio - Beaux-Arts Voitures en libre-service

10 km · 38' 7,9 km · 57' 9,5 km · 1º 55'

Magasins

Colruyt Courcelles Supermarchés

548 m · 1' 51'' 548 m · 44'' 513 m · 7' 548 m · 7'

Aldi Courcelles

645 m · 2' 9'' 645 m · 51'' 609 m · 8' 645 m · 8'

Lidl Courcelles

797 m · 2' 40'' 797 m · 54'' 767 m · 10' 797 m · 10'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

17 km · 13'

Musée D'Art De La Province De Hainaut Musées

11,4 km · 11'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

14,5 km · 15'

Centre De Délassement De Claire-Fontaine Activités

10,9 km · 10'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

18,7 km · 15'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

15,3 km · 13'

Golf & Hôtel De Pierpont Golfs

19,5 km · 17'

Villes proches

Valenciennes

72,2 km · 45' 65,1 km · 4º 9'

La Louvière

16,2 km · 13' 14 km · 49'

Mons

33,3 km · 30' 31,5 km · 2º 10'

Namur

42,4 km · 30' 40,5 km · 2º 37'

Charleroi

11,8 km · 12' 9,8 km · 38'

Bruxelles

58,5 km · 45' 48,1 km · 2º 60'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue de Trazegnies, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "R. P. Du Service Sae La Maison De Musti" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "Les Murets" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Avec La Louvière à seulement 13 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale, 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale, 61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame) avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Courcelles" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Courcelles" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Courcelles" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 8 minutes en voiture ou 63 minutes en transport en commun.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (3 minutes) et de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (5 minutes).

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Courcelles-Motte" est à moins de 4 minutes en voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 10 minutes en voiture.

À 17 minutes de là se trouve le golf "Golf & Hôtel De Pierpont".

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 15 minutes de là.

Le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut" se trouve à proximité (11 minutes de route).

Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 15 minutes avec une voiture.

Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Bois Du Cazier".

Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 13 minutes de route.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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