Maison à vendre, Gouy-lez-Piéton VBD45558 Vendu

Rue de la Station 136, 6181 Gouy-lez-Piéton

165 000 €

1 Chambre(s) 90 m² 1 Place(s) de parking 24 m² Terrasse 93 m² Jardin

Description

Charmante maison à Gouy-lez-Piéton, idéale pour un couple en recherche d’un intérieur fonctionnel et chaleureux. Cette habitation de 90 m², offre un cadre de vie pratique et un parking privé à l'avant. Au cœur de la maison, l’espace de jour se déploie sur une belle pièce où se mêlent salle à manger et salon. Une cuisine ouverte et moderne, complètement équipée. Vous trouvez également au rez-de-chaussée, une belle salle de douche avec WC et une buanderie. L’escalier mène à l’espace nuit, où se situent une chambre et un dressing. Le grenier isolé, pourrait suite à des aménagements, offrir une chambre supplémentaire. À l’extérieur, le jardin propose une très belle surface de +- 100m², la propriété reste proche des commerces, écoles et axes de transport, ce qui en fait un choix attractif pour une installation rapide. Installation électrique conforme jusqu'en 2038 En résumé, cette maison proposée à Gouy-lez-Piéton séduit par son agencement intelligent, son esprit moderne et ses volumes bien exploités. Aucun travaux n'est à prévoir. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’elle offre. Informations non-contractuelles n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier FAIRE OFFRE A PARTIR DE 165.000 EUROS. Sous réserve d'acceptation des propriétaires. PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N°20251012000877 - PEB D - E spec: 294 kWh/m².an - E totale: 30 965 kWh/an.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1875

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 165 000 €

Revenu cadastral 329 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface habitable 90 m²

Meublé Non

Surface du séjour 23 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-est

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 3 m

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Surface du jardin 93 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 24 m²

Surface totale du terrain 223 m²

Surface constructible 67 m²

Profondeur du terrain 59 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 294 kWh/m²/an

Référence PEB 20251012000877

Date de validité PEB 12/10/2035

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD45558 Réf. vendeur: 7935 Dernière modification: 22/09/2026

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Le quartier

Éducation

La Rêverie Crèches

846 m · 3' 893 m · 1' 42'' 617 m · 10' 834 m · 10'

Ecole Communale Fondamentale Fléchère Écoles maternelles

550 m · 2' 16'' 597 m · 1' 6'' 538 m · 6' 538 m · 6'

Ecole Communale Fondamentale Fléchère Écoles primaires

550 m · 2' 16'' 597 m · 1' 6'' 538 m · 6' 538 m · 6'

Athenee Royal Pont-A-Celles Écoles secondaires

4,1 km · 17' 4,8 km · 8' 3,2 km · 22' 4,1 km · 49'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

2,4 km · 2' 53''

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

13,2 km · 9'

167 - La Louvière - Luttre Bus

49 m · 35''

167 - La Louvière - Luttre

49 m · 35''

51 - Luttre (SNCB) - Monceau-sur-Sambre (Moulin)

628 m · 8'

Gouy-Lez-Pieton Gares

278 m · 1' 276 m · 30'' 278 m · 3' 278 m · 3'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

12,5 km · 56' 12,1 km · 9' 9,9 km · 1º 19'

Renault Fama Bornes de recharge

11,9 km · 9'

Magasins

Shop & Go Delhaize Pont-À-Celles Supermarchés

3,5 km · 13' 4,7 km · 8' 2,8 km · 23' 3,3 km · 40'

Louis Delhaize Pont-À-Celles

3,6 km · 15' 5 km · 8' 3 km · 22' 3,6 km · 44'

Intermarché Trazegnies

4,4 km · 16' 4,4 km · 5' 3,8 km · 50' 4,2 km · 50'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

23,6 km · 16'

Musée Royal De Mariemont Musées

12,6 km · 12'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

15,8 km · 18'

Centre De Délassement De Claire-Fontaine Activités

4,3 km · 7'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

18,3 km · 15'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

6,9 km · 8'

Golf & Hôtel De Pierpont Golfs

19,5 km · 17'

Villes proches

Valenciennes

71,9 km · 45' 64 km · 3º 51'

La Louvière

15,8 km · 12' 12,7 km · 51'

Mons

33 km · 29' 30,4 km · 1º 52'

Namur

42,4 km · 30' 43,4 km · 2º 48'

Charleroi

16,1 km · 13' 14,7 km · 56'

Bruxelles

50,7 km · 45' 43,2 km · 2º 43'

Transports

Vivre près de la Rue de la Station offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 3 minutes et la bretelle vers A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) à 9 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 9 minutes en voiture ou 79 minutes en transport en commun.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gouy-Lez-Pieton" : 1 minute en voiture ou 3 minutes en transport en commun.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Pont-A-Celles" est accessible en 8 minutes.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale Fléchère" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "La Rêverie" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 167 - La Louvière - Luttre avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 51 - Luttre (SNCB) - Monceau-sur-Sambre (Moulin) avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Shop & Go Delhaize Pont-À-Celles" (8 minutes en voiture), "Louis Delhaize Pont-À-Celles" (8 minutes en voiture), "Intermarché Trazegnies" (5 minutes en voiture).

Villes proches

La Louvière est tout proche : seulement 12 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Bois Du Cazier".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 7 minutes en voiture.

12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Royal De Mariemont".

À 17 minutes de là se trouve le golf "Golf & Hôtel De Pierpont".

"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 18 minutes avec votre voiture.

Vous trouverez une excursion en bateau à 15 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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