Maison à vendre, Trazegnies VBE35186 Option

Rue Verte 3 , 6183 Trazegnies

àpd 165 000 €

3 Chambre(s) 150 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

*OPTION*STRAZZERI'MMO*NOUS RECHERCHONS DE NOUVEAUX BIENS*ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT Tel 071/53.53.28 *L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente cette agréable maison bien entretenue comprenant 3ch, terrasse, cour et jardin, située dans une rue calme et à proximité immédiate du centre de Trazegnies et de ses facilités (transports, commerces, écoles,..). Emplacement stratégique bénéficiant d’un accès aisé en voiture et rapide vers les grands axes. Composition au sous-sol : cave en partie avant avec chaufferie. Rez : salon avec feu au bois (21m2), salle à manger (21m2), lumineuse cuisine (26m2) avec espace repas, four, taque, hotte, petit frigo et évier, salle de bain (8m2) avec douche, lavabo, WC, bain, chauffe-eau et coin buanderie. Etage (plancher) : palier vers 3 chambres (10, 11 et 23m2). Combles : grenier aménageable (22m2). Extérieur : terrasse, auvent, cour, jardin plat et cloturé. FAIRE OFFRE > 165.000 EUR, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Divers : chassis PVC et BOIS double vitrage + volets en partie motorisés, chauffage central gaz (chaudière Silver 2000) + feu au bois, électricité non conforme. Bonne maison idéale à titre de 1er achat, possibilité réduction précompte immobilier : RC 475 EUR. Contenance totale au sol (maison et jardin) 321m2. Surface selon PEB (plancher) 150m2. Descriptif à titre informatif et non contractuel.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1909

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 165 000 €

Revenu cadastral 475 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 10 m²

Surface chambre à coucher 2 11 m²

Surface chambre à coucher 3 23 m²

Surface habitable 150 m²

Meublé Non

Surface du séjour 21 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Véranda Non

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 21 m²

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 26 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 321 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 561 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 84221 kWh/an

Date de validité PEB 26/05/2036

Emission de CO2 102

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE35186 Réf. vendeur: 7734169 Dernière modification: 31/07/2026

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Le quartier

Éducation

Les Petits Chatelains Crèches

843 m · 2' 48'' 843 m · 1' 7'' 522 m · 10' 798 m · 10'

Ecole Fondamentale Autonome De Trazegnies Écoles maternelles

1 km · 3' 1,1 km · 1' 33'' 791 m · 7' 1 km · 12'

Ecole Fondamentale Autonome De Trazegnies Écoles primaires

1 km · 3' 1,1 km · 1' 33'' 791 m · 7' 1 km · 12'

Institut Technique De La Communaute Francaise De Morlanwelz Écoles secondaires

1,2 km · 4' 1,2 km · 2' 999 m · 7' 1,2 km · 14'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

2,2 km · 2' 52''

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

5,9 km · 7'

TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque Bus

96 m · 1' 9''

TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale

96 m · 1' 9''

TEC Charleroi - 51 - Luttre (SNCB) - Monceau-sur-Sambre (Moulin)

96 m · 1' 9''

Forchies Gares

3,7 km · 16' 4,3 km · 5' 3,1 km · 26' 3,7 km · 45'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

10 km · 40' 9,7 km · 10' 0 m · 0''

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport Bornes de recharge

6,8 km · 8'

Cambio - Beaux-Arts Voitures en libre-service

11 km · 38' 0 m · 0'' 10,6 km · 2º 7'

Magasins

Intermarché Trazegnies Supermarchés

709 m · 3' 709 m · 1' 8'' 709 m · 9' 709 m · 9'

Aldi Courcelles

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 37'' 1,2 km · 11' 1,2 km · 15'

Colruyt Courcelles

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 47'' 1,3 km · 11' 1,3 km · 16'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

16,2 km · 12'

Musée Royal De Mariemont Musées

8,5 km · 10'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

13,7 km · 14'

Centre De Délassement De Claire-Fontaine Activités

9,7 km · 9'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

17,5 km · 14'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

14,1 km · 12'

Golf & Hôtel De Pierpont Golfs

20,6 km · 18'

Villes proches

Valenciennes

71 km · 44' 63,2 km · 4º 3'

La Louvière

14,9 km · 12' 12,5 km · 43'

Mons

32,1 km · 29' 29,6 km · 2º 4'

Namur

43,4 km · 31' 42,4 km · 2º 43'

Charleroi

11,1 km · 13' 10,7 km · 37'

Bruxelles

56,9 km · 45' 47,5 km · 2º 58'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Verte, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 3 minutes et A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) en 7 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 10 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Forchies" est à moins de 5 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 44 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière est tout proche : seulement 12 minutes en voiture suffisent. Mons reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Charleroi - 51 - Luttre (SNCB) - Monceau-sur-Sambre (Moulin), TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale, TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Trazegnies" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Courcelles" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Courcelles" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Les Petits Chatelains" (crèche) est accessible en 1 minute.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Technique De La Communaute Francaise De Morlanwelz", à seulement 14 minutes de marche.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Autonome De Trazegnies" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

"Abbaye D'Aulne" est accessible en 14 minutes avec votre voiture.

Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée Royal De Mariemont".

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".

"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 14 minutes.

Le golf "Golf & Hôtel De Pierpont" se situe à 18 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 9 minutes en voiture.

"Bois Du Cazier" se trouve à 12 minutes.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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