Maison à vendre, Trazegnies VBE86361

Place Albert 1er 23A, 6183 Trazegnies

àpd 39 000 €

3 Chambre(s) 2 Place(s) de parking Jardin

Description

L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente cette maison d’angle à démolir avec jardin, idéalement située à deux pas du Château de Trazegnies, à front d’une place communale offrant des facilités de stationnement, implantée sur une belle parcelle d’angle bénéficiant d’un endroit central recherché et proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles, ...). Emplacement stratégique bénéficiant d’un accès aisé en voiture et rapide vers les grands axes. Le bien est à l’état de ruine et présente une instabilité structurelle grave selon rapport d’expertise technique réalisé en 2019 par un architecte, lequel préconise une démolition complète du bâtiment. Ce bien représente une réelle opportunité pour investisseur ou promoteur souhaitant développer un nouveau projet de construction, avec possibilité de parking via jardin donnant à rue, sous réserve d’accord des autorités compétentes. FAIRE OFFRE > 39.000 EUR, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Contenance totale au sol (maison et jardin) 390m2. Revenu cadastral : 475 EUR. Descriptif à titre informatif et non contractuel.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À démolir

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1862

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 39 000 €

Revenu cadastral 475 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine Indépendante

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 390 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée Inondable délimitée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE86361 Réf. vendeur: 7906266 Dernière modification: 01/11/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

B. F. Du Service Petit À Petit Crèches

766 m · 4' 766 m · 1' 12'' 680 m · 9' 766 m · 9'

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal Écoles maternelles

720 m · 4' 715 m · 1' 19'' 518 m · 8' 658 m · 8'

Ecole Fondamentale Autonome De Trazegnies Écoles primaires

684 m · 3' 830 m · 1' 32'' 518 m · 8' 665 m · 8'

Cefa - Morlanwelz Écoles secondaires

722 m · 3' 929 m · 1' 45'' 517 m · 7' 573 m · 7'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

1,5 km · 2' 5''

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

6,4 km · 8'

82 - Mons - Trazegnies Bus

159 m · 1' 55''

82 - Mons - Trazegnies

159 m · 1' 55''

61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame)

159 m · 1' 55''

Forchies Gares

3,7 km · 17' 4,5 km · 5' 3,3 km · 45' 3,7 km · 45'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

10,5 km · 42' 14,5 km · 10' 8,8 km · 1º 3'

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport Bornes de recharge

11,6 km · 8'

Cambio - Beaux-Arts Voitures en libre-service

11,6 km · 41' 9,7 km · 57' 11,2 km · 2º 14'

Magasins

Intermarché Trazegnies Supermarchés

733 m · 4' 733 m · 1' 16'' 605 m · 8' 733 m · 9'

Aldi Courcelles

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 22'' 1,6 km · 11' 1,7 km · 20'

Colruyt Courcelles

1,8 km · 7' 1,8 km · 2' 31'' 1,7 km · 11' 1,8 km · 22'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

16,4 km · 12'

Musée Royal De Mariemont Musées

7,8 km · 9'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

13,9 km · 14'

Centre De Délassement De Claire-Fontaine Activités

9 km · 9'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

16,8 km · 13'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

13,4 km · 11'

Golf & Hôtel De Pierpont Golfs

22 km · 18'

Villes proches

Valenciennes

70,3 km · 43' 62,9 km · 3º 44'

La Louvière

14,3 km · 11' 11,8 km · 42'

Mons

31,5 km · 28' 29,3 km · 1º 45'

Namur

44,8 km · 30' 42,9 km · 2º 46'

Charleroi

11,7 km · 14' 11,3 km · 40'

Bruxelles

56,2 km · 44' 47,2 km · 2º 57'

Transports

Habiter à proximité de la Place Albert Ier, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Forchies" : 5 minutes en voiture ou 45 minutes en transport en commun.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 10 minutes en voiture ou 63 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 2 minutes et la bretelle vers A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) à 8 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 43 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : La Louvière n'est qu'à 11 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame), 82 - Mons - Trazegnies avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Trazegnies" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Courcelles" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Courcelles" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Un atout pour les familles : l'école primaire "Ecole Fondamentale Autonome De Trazegnies" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "B. F. Du Service Petit À Petit" (crèche) se trouve à 9 minutes à pied.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal" est accessible en 1 minute.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Cefa - Morlanwelz", à 7 minutes.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 11 minutes de route.

Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée Royal De Mariemont".

"Bois Du Cazier" se trouve à 12 minutes.

Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 14 minutes avec une voiture.

Le golf "Golf & Hôtel De Pierpont" est accessible en 18 minutes en voiture.

Il y a une promenade en bateau à 13 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

À 9 minutes de là se trouve "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

Maison à vendre, Trazegnies VBE86361

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Maison à vendre - Trazegnies ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Villes proches

Transports en commun

Magasins

Éducation

Tourisme

Services

Maison à vendre, Trazegnies VBE86361

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Maison à vendre - Trazegnies ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Villes proches

Transports en commun

Magasins

Éducation

Tourisme

Services

Vous cherchez des
Maison à vendre - Trazegnies ?