Maison à vendre - Trazegnies VBD12640 Vendu

RUE DE PONT-A-CELLES 53 6183 Trazegnies

259 000 €

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VBD12640

  • 3 Chambre(s)
  • 132 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette charmante maison située à Trazegnies, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Avec ses trois chambres spacieuses, elle est idéale pour une famille à la recherche d'un cocon accueillant. À l'intérieur, la maison dévoile un séjour lumineux et élégant. La cuisine moderne est équipée d'un îlot central, parfait pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. La salle de douche contemporaine est dotée des dernières finitions, alliant fonctionnalité et élégance. Au premier étage se trouve 2 grandes chambres et un hall transformé en petit bureau pour maximiser l'espace. Pour finir, le grenier, aménagé en troisième chambre. Cette jolie maison entièrement rénovée possède une VMC simple flux. À l'extérieur, profitez d'une terrasse aménagée pour vos repas en plein air, ainsi que d'un jardin généreux où les enfants pourront jouer en toute sécurité. Cerise sur le gâteau, une piscine chauffée pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Dans le fond du jardin vous pourrez profiter d'une grande remise de 20 m² pouvant servir d'atelier ou d'espace de rangement. Électricité conforme. Toiture en très bon état et isolée. Adoucisseur d'eau dans la cave. Poêle à pellet ultra performant. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme et de confort à Trazegnies. PERF ENERG : PEB N°20250112002795 - PEB : C - E spec 231 kWh/m² - E tot : 33967 kWh/m².an. Faire offre à partir de 259000 euros sous réserve d'acceptation du propriétaire. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

132 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

231 kWh/m²/an

Référence PEB

20250112002795

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. E. Du Service Petit À Petit

305 m 1' 1'' 305 m 24'' 305 m 4' 305 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome De Trazegnies

190 m 38'' 190 m 21'' 190 m 2' 17'' 190 m 2' 17''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome De Trazegnies

190 m 38'' 190 m 21'' 190 m 2' 17'' 190 m 2' 17''

Écoles secondaires

Cefa - Morlanwelz

686 m 2' 17'' 686 m 1' 5'' 467 m 6' 467 m 6'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2 km 2' 40''

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

9,1 km 7'

Bus

TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque

257 m 3'

TEC Charleroi - 51 - Luttre (SNCB) - Monceau-sur-Sambre (Moulin)

257 m 3'

TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies

733 m 9'

Gares

Gouy-Lez-Pieton

3,8 km 13' 3,8 km 4' 3,3 km 23' 3,8 km 45'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

10,4 km 41' 11,9 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport

9 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

12,2 km 42' 0 m 0'' 11,6 km 2º 20'

Supermarchés

Intermarché Trazegnies

1,2 km 8' 1,2 km 1' 50'' 670 m 11' 907 m 11'

Aldi Courcelles

1,6 km 5' 1,6 km 2' 9'' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Colruyt Courcelles

1,7 km 6' 1,7 km 2' 18'' 1,5 km 20' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

19,2 km 14'

Musées

Musée Royal De Mariemont

8,3 km 10'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

16,6 km 16'

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

5,8 km 8'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

17,3 km 14'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

13,9 km 12'

Golfs

Golf & Hôtel De Pierpont

19,3 km 16'

Villes proches

Vivre à Courcelles offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Avec La Louvière à seulement 12 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Mons reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Trazegnies" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Courcelles" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Courcelles" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Charleroi - 51 - Luttre (SNCB) - Monceau-sur-Sambre (Moulin), TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gouy-Lez-Pieton" : 4 minutes en voiture ou 23 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 3 minutes et la bretelle vers A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) à 7 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 9 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Bois Du Cazier".Le golf "Golf & Hôtel De Pierpont" est accessible en 16 minutes en voiture.Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 12 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 16 minutes avec une voiture.Vous trouverez une excursion en bateau à 14 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".À 8 minutes de là se trouve "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".Le musée "Musée Royal De Mariemont" est accessible en 10 minutes.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "M. E. Du Service Petit À Petit" est accessible en 1 minute.À distance de marche, vous avez accès à "Cefa - Morlanwelz", une école secondaire joignable en 6 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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