*OPTION*STRAZZERI'MMO*NOUS RECHERCHONS DE NOUVEAUX BIENS*ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT Tel 071/53.53.28 *L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente cette charmante maison en excellent état comprenant 2/3 chambres, parking/carport, terrasse et jardinet située légèrement en retrait de voirie à proximité immédiate de toutes commodités (transports, commerces, écoles,..). Emplacement stratégique bénéficiant d’un accès aisé en voiture et rapide vers les grands axes. Composition au rez : sas d'entrée, WC séparé + lave-mains, séjour (47m2) avec feu au bois, dégagement vers cuisine (12m2) avec espace repas, table, four, taque, hotte, LV, évier double-bac, cellier/débarras (9m2), buanderie (4m2) avec coin chaufferie, SDB (5m2) avec bain/douche et meuble-lavabo. Etage (combles) : hall de nuit (5m2) vers WC séparé et 3 chambres dont 1 petite à usage de dressing (6, 9 et 13m2). Extérieur : portail motorisé avec une allée commune offrant facilités de stationnement, terrasse et jardinet orienté SO. FAIRE OFFRE > 259.000 EUR, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Divers : chassis PVC DV récents, cc gaz (Vaillant récente), très bon PEB catégorie « B » , alarme, électricité conforme jusqu’en 2045. RC 743 EUR permettant réduction PI. Contenance totale au sol (maison et ext.) 386m2. Surface selon PEB (plancher) 147m2. Descriptif à titre informatif et non contractuel.
Risque moyen
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Vivre près de la Rue de Chapelle offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame), 82 - Mons - Trazegnies avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, 51 - Luttre (SNCB) - Monceau-sur-Sambre (Moulin) avec une station située à 10 minutes à pied.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Trazegnies" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Courcelles" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Courcelles" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
À distance de marche, vous avez accès à "Cefa - Morlanwelz", une école secondaire joignable en 11 minutes.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "R. L. C. Du Service Petit À Petit" est accessible en 1 minute.
À seulement 6 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : La Louvière n'est qu'à 10 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 9 minutes en voiture ou 79 minutes en transport en commun.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 1 minute et A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) en 7 minutes.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 17 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.
Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Bois Du Cazier".
"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 12 minutes.
Le musée "Musée Royal De Mariemont" se trouve à proximité (8 minutes de route).
Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 10 minutes de route.
À 7 minutes de là se trouve "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".
Le golf "Golf & Hôtel De Pierpont" est accessible en 16 minutes en voiture.
"Abbaye D'Aulne" se trouve à 14 minutes de voiture.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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