Maison à vendre, Trazegnies VBE35167 Option

Rue de Chapelle 136 3 , 6183 Trazegnies

àpd 259 000 €

3 Chambre(s) 147 m² 4 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

*OPTION*STRAZZERI'MMO*NOUS RECHERCHONS DE NOUVEAUX BIENS*ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT Tel 071/53.53.28 *L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente cette charmante maison en excellent état comprenant 2/3 chambres, parking/carport, terrasse et jardinet située légèrement en retrait de voirie à proximité immédiate de toutes commodités (transports, commerces, écoles,..). Emplacement stratégique bénéficiant d’un accès aisé en voiture et rapide vers les grands axes. Composition au rez : sas d'entrée, WC séparé + lave-mains, séjour (47m2) avec feu au bois, dégagement vers cuisine (12m2) avec espace repas, table, four, taque, hotte, LV, évier double-bac, cellier/débarras (9m2), buanderie (4m2) avec coin chaufferie, SDB (5m2) avec bain/douche et meuble-lavabo. Etage (combles) : hall de nuit (5m2) vers WC séparé et 3 chambres dont 1 petite à usage de dressing (6, 9 et 13m2). Extérieur : portail motorisé avec une allée commune offrant facilités de stationnement, terrasse et jardinet orienté SO. FAIRE OFFRE > 259.000 EUR, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Divers : chassis PVC DV récents, cc gaz (Vaillant récente), très bon PEB catégorie « B » , alarme, électricité conforme jusqu’en 2045. RC 743 EUR permettant réduction PI. Contenance totale au sol (maison et ext.) 386m2. Surface selon PEB (plancher) 147m2. Descriptif à titre informatif et non contractuel.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1997

Détails financiers

Prix 259 000 €

Revenu cadastral 743 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 6 m²

Surface chambre à coucher 2 9 m²

Surface chambre à coucher 3 13 m²

Surface habitable 147 m²

Meublé Non

Surface du séjour 47 m²

Cave(s) Non

Grenier Oui

Véranda Non

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 12 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Nombre de places de parking (extérieur) 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 386 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 156 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 22899 kWh/an

Date de validité PEB 15/05/2036

Emission de CO2 29

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE35167 Réf. vendeur: 7735489 Dernière modification: 06/07/2026

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Le quartier

Éducation

Petit À Petit Crèches

1,5 km · 6' 1,5 km · 2' 17'' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Ecole Fondamentale Libre Écoles maternelles

1,6 km · 6' 1,8 km · 2' 46'' 674 m · 13' 1,1 km · 13'

Ecole Fondamentale Autonome De Trazegnies Écoles primaires

1,3 km · 5' 1,5 km · 2' 7'' 633 m · 11' 953 m · 11'

Institut Technique De La Communaute Francaise De Morlanwelz Écoles secondaires

1,3 km · 5' 1,4 km · 2' 1'' 583 m · 11' 902 m · 11'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

712 m · 59''

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

10,9 km · 7'

TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies Bus

389 m · 5'

TEC Charleroi - 61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame)

407 m · 5'

TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque

862 m · 10'

Gouy-Lez-Pieton Gares

4,9 km · 17' 4,9 km · 6' 3,5 km · 54' 4,5 km · 54'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

11,2 km · 44' 13,7 km · 9' 0 m · 0''

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport Bornes de recharge

10,8 km · 7'

Magasins

Intermarché Trazegnies Supermarchés

1,4 km · 6' 1,4 km · 2' 3'' 1,3 km · 16' 1,4 km · 17'

Aldi Courcelles

2,3 km · 8' 2,3 km · 3' 2,3 km · 28' 2,3 km · 28'

Colruyt Courcelles

2,5 km · 8' 2,5 km · 3' 2,4 km · 29' 2,5 km · 29'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

17,9 km · 12'

Musée Royal De Mariemont Musées

7 km · 8'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

15,4 km · 14'

Centre De Délassement De Claire-Fontaine Activités

8,2 km · 7'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

16 km · 12'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

12,6 km · 10'

Golf & Hôtel De Pierpont Golfs

21,2 km · 16'

Villes proches

Valenciennes

69,5 km · 42' 62,1 km · 3º 41'

La Louvière

13,5 km · 10' 11 km · 39'

Mons

30,7 km · 27' 28,6 km · 1º 42'

Namur

44 km · 29' 43,5 km · 2º 47'

Charleroi

17,7 km · 13' 12,1 km · 42'

Bruxelles

55,5 km · 43' 47,9 km · 2º 59'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue de Chapelle, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le musée "Musée Royal De Mariemont" est accessible en 8 minutes.

Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 10 minutes de route.

"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 12 minutes.

Le golf "Golf & Hôtel De Pierpont" est accessible en 16 minutes en voiture.

"Abbaye D'Aulne" se trouve à 14 minutes de voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 7 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Bois Du Cazier".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies, TEC Charleroi - 61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame) avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque avec une station située à 10 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Trazegnies" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Courcelles" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Courcelles" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre" est à 13 minutes à pied.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale Autonome De Trazegnies" (école primaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Petit À Petit", à 16 minutes.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Technique De La Communaute Francaise De Morlanwelz" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Avec La Louvière à seulement 10 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 27 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 9 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (1 minute) et de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (7 minutes).

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gouy-Lez-Pieton" : 6 minutes en voiture ou 54 minutes en transport en commun.

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Villes proches

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