Maison à vendre, Trazegnies VBE46454

Rue de la Place 5 , 6183 Trazegnies

àpd 109 000 €

3 Chambre(s) 119 m² 1 Salle(s) de bain

Description

L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente cette bonne maison idéalement située à 10m d’une grande place communale et à 50m du parc et Château de Trazegnies. Idéal pour 1er achat et/ou investissement, ce bien comprend 3 chambres, il est habitable immédiatement et dispose d’un bon niveau de confort et d’équipements ainsi qu’une installation électrique conforme ! Proche de nombreuses facilités (transports, commerces, écoles,..) et bénéficiant d’un accès rapide aux grands axes. Composition : salle à manger (18m2), salon (19m2), cuisine équipée avec espace repas, évier d-bac, taque, four, hotte et empl. frigo (9m2), débarras avec espace buanderie, empl. LV et coin chaufferie, SDB comprenant bain/douche, WC et lavabo. Etage : hall de nuit avec débarras et 3 chambres (2x9 et 10m2). Comprend également cave en sous-sol et grenier de rangement en bon état (13m2). Extérieur : *PAS DE COUR, NI JARDIN*facilité de stationnement à proximité sur la place communale, proximité immédiate du Château de Trazegnies. FAIRE OFFRE > 109.000 EUR sous réserve d’acceptation des propriétaires. Divers : chassis PVC DV et BOIS SV avec volets, cc gaz (chaudière Viessmann 2012), électricité conforme. RC 416 EUR. Surface selon PEB (plancher) : 119m2. Descriptif à titre informatif et non contractuel

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1862

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 109 000 €

Revenu cadastral 416 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 9 m²

Surface chambre à coucher 2 9 m²

Surface chambre à coucher 3 10 m²

Surface habitable 119 m²

Meublé Non

Surface du séjour 19 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 18 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 9 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 65 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 361 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 42957 kWh/an

Date de validité PEB 22/10/2030

Emission de CO2 60

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée Inondable délimitée

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Réf. Immovlan: VBE46454 Réf. vendeur: 7785126 Dernière modification: 14/07/2026

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Le quartier

Éducation

M. E. Du Service Petit À Petit Crèches

939 m · 4' 939 m · 1' 36'' 640 m · 10' 825 m · 10'

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal Écoles maternelles

762 m · 4' 757 m · 1' 23'' 503 m · 8' 665 m · 8'

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal Écoles primaires

762 m · 4' 757 m · 1' 23'' 503 m · 8' 665 m · 8'

Cefa - Morlanwelz Écoles secondaires

764 m · 3' 972 m · 1' 48'' 531 m · 7' 602 m · 7'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

1,5 km · 2' 8''

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

6,4 km · 8'

TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies Bus

173 m · 2' 4''

TEC Charleroi - 61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame)

173 m · 2' 4''

TEC Charleroi - 51 - Luttre (SNCB) - Monceau-sur-Sambre (Moulin)

191 m · 2' 17''

Forchies Gares

3,8 km · 17' 4,6 km · 5' 3,3 km · 26' 3,8 km · 46'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

10,5 km · 43' 14,6 km · 10' 0 m · 0''

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport Bornes de recharge

11,6 km · 9'

Cambio - Beaux-Arts Voitures en libre-service

11,5 km · 40' 9,6 km · 46' 11,1 km · 2º 13'

Magasins

Intermarché Trazegnies Supermarchés

776 m · 4' 776 m · 1' 20'' 523 m · 8' 740 m · 9'

Aldi Courcelles

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 25'' 1,6 km · 11' 1,7 km · 20'

Colruyt Courcelles

1,8 km · 7' 1,8 km · 2' 34'' 1,7 km · 11' 1,8 km · 22'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

16,6 km · 12'

Musée Royal De Mariemont Musées

7,9 km · 9'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

14 km · 14'

Centre De Délassement De Claire-Fontaine Activités

9 km · 9'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

16,9 km · 13'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

13,4 km · 12'

Golf & Hôtel De Pierpont Golfs

22 km · 18'

Villes proches

Valenciennes

70,4 km · 44' 62,9 km · 3º 44'

La Louvière

14,3 km · 11' 11,8 km · 42'

Mons

31,5 km · 28' 29,4 km · 1º 45'

Namur

44,8 km · 30' 42,9 km · 2º 46'

Charleroi

11,6 km · 14' 11,3 km · 40'

Bruxelles

56,3 km · 44' 47,3 km · 2º 57'

Tourisme

S'installer à Courcelles, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.

"Abbaye D'Aulne" se trouve à 14 minutes de voiture.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 9 minutes en voiture.

"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 13 minutes.

Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 12 minutes en voiture.

À 18 minutes de là se trouve le golf "Golf & Hôtel De Pierpont".

À 12 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Le musée "Musée Royal De Mariemont" se trouve à proximité (9 minutes de route).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies, TEC Charleroi - 51 - Luttre (SNCB) - Monceau-sur-Sambre (Moulin), TEC Charleroi - 61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame) avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 10 minutes en voiture.

En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (2 minutes) et de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (8 minutes).

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Forchies" : 5 minutes en voiture ou 26 minutes en transport en commun.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "M. E. Du Service Petit À Petit", une crèche joignable en 10 minutes.

Le trajet vers l'école secondaire "Cefa - Morlanwelz" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez seulement 11 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Trazegnies" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Courcelles" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Courcelles" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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