Maison à vendre, Trazegnies VBE54252 Option

Rue de l'Yser 111 , 6183 Trazegnies

àpd 129 000 €

3 Chambre(s) 138 m² 1 Salle(s) de bain 355 m² Jardin

Description

SOUS OPTION ! Compromis de vente en cours de rédaction !
Contact direct pour les visites : Monsieur Roso – Tel 0499/622.523

DELFIMMO, votre agence immobilière à 1 % de commission, vous propose cette agréable maison offrant de beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, le bien se compose d’un salon, d’une salle à manger agrémentée d’un poêle à bois, d’une cuisine, d’une buanderie, d’une remise, d’une véranda ainsi que d’une salle de bain. Un bureau avec accès indépendant complète ce niveau. Cet espace constitue un véritable atout et se prête parfaitement à l’exercice d’une profession libérale ou encore à l’aménagement d’un espace de télétravail.

À l’étage, un palier dessert trois chambres de 10, 12 et 20 m², offrant de belles possibilités d’aménagement. Un grenier de rangement vient compléter l’habitation.

Sur le plan technique, la maison dispose de châssis double vitrage en PVC ainsi que d’un chauffage central au gaz. Une cave offre également un espace de rangement supplémentaire.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 3,42 ares, idéal pour profiter des beaux jours ou aménager un espace extérieur selon vos envies.

PEB: G

Faire offre à partir de 129.000€

Commission d’agence uniquement à charge du vendeur : 1 % HTVA (1,21 % TVAC), avec un minimum de 2.900 € HTVA, soit 3.509 € TVAC.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 129 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 12 m²

Surface chambre à coucher 2 10 m²

Surface chambre à coucher 3 20 m²

Surface habitable 138 m²

Meublé Non

Surface du séjour 20 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Véranda Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 19 m²

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Surface de la cuisine 9 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Surface du jardin 355 m²

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 516 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 593 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 98099 kWh/an

Date de validité PEB 31/05/2036

Emission de CO2 108

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE54252 Réf. vendeur: 7806550 Dernière modification: 17/09/2026

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Le quartier

Éducation

Les Petits Chatelains Crèches

466 m · 4' 504 m · 48'' 466 m · 6' 466 m · 6'

Ecole Fondamentale Du Trieu Écoles maternelles

3 m · 0'' 3 m · 0'' 3 m · 2'' 3 m · 2''

Ecole Fondamentale Du Trieu Écoles primaires

3 m · 0'' 3 m · 0'' 3 m · 2'' 3 m · 2''

Cefa - Morlanwelz Écoles secondaires

1,4 km · 5' 1,5 km · 2' 16'' 1,2 km · 15' 1,3 km · 15'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

3 km · 3'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

5,5 km · 7'

TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale Bus

317 m · 4'

TEC Charleroi - 61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame)

317 m · 4'

TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

348 m · 4'

Gouy-Lez-Pieton Gares

4,5 km · 15' 4,5 km · 5' 3,8 km · 54' 4,5 km · 54'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

9,6 km · 39' 12,5 km · 10' 0 m · 0''

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport Bornes de recharge

6,4 km · 8'

Cambio - Beaux-Arts Voitures en libre-service

11,5 km · 43' 0 m · 0'' 11 km · 2º 12'

Magasins

Intermarché Trazegnies Supermarchés

929 m · 6' 967 m · 1' 37'' 561 m · 11' 918 m · 11'

Aldi Courcelles

794 m · 2' 38'' 794 m · 1' 8'' 647 m · 10' 794 m · 10'

Colruyt Courcelles

901 m · 3' 901 m · 1' 17'' 741 m · 11' 901 m · 11'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

17,4 km · 13'

Musée Royal De Mariemont Musées

9,1 km · 11'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

14,8 km · 15'

Centre De Délassement De Claire-Fontaine Activités

6,5 km · 10'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

18,1 km · 15'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

14,7 km · 13'

Golf & Hôtel De Pierpont Golfs

19,9 km · 17'

Villes proches

Valenciennes

71,6 km · 45' 64,1 km · 3º 48'

La Louvière

15,6 km · 13' 13 km · 46'

Mons

32,7 km · 30' 30,5 km · 1º 49'

Namur

42,8 km · 30' 42 km · 2º 42'

Charleroi

11,7 km · 14' 11,2 km · 42'

Bruxelles

57,5 km · 46' 47,4 km · 2º 57'

Tourisme

Vivre à Courcelles offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.

Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Royal De Mariemont".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 15 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 13 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 10 minutes en voiture.

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 15 minutes de là.

Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 13 minutes en voiture.

Le golf "Golf & Hôtel De Pierpont" se situe à 17 minutes de route.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Du Trieu" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Les Petits Chatelains" (crèche) se trouve à 6 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Cefa - Morlanwelz" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale, TEC Charleroi - 61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame), TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Villes proches

La Louvière est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Trazegnies" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Courcelles" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Courcelles" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gouy-Lez-Pieton" : 5 minutes en voiture ou 54 minutes en transport en commun.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 10 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 3 minutes et A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) en 7 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

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Éducation

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Villes proches

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Transports

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