Maison à vendre, Trazegnies VBE57799

Cour Dartevelle 1 , 6183 Trazegnies

99 000 €

3 Chambre(s) 134 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Actualimmo vous propose cette maison idéalement située au calme à Trazegnies. Parfaite pour un 1er achat ou pour investissement, ses 134 m² habitables (selon PEB) se composent comme suit : Rez-de-chaussée : cuisine (12m²), salon (15m²), salle à manger (17m²), salle de bain avec baignoire et WC (7m²). 1er étage : 3 chambres dont une passante et une autre donnant accès au grenier (15m², 18m² et 17m²) 2ème étage: grenier aménageable de 35m² Sous-sol : 20m² de caves Extérieur : la maison dispose d'une cour extérieur ainsi que d'une petite réserve de rangement (6m²) Confort : raccordée à l'égout, chauffage par convecteurs électriques, châssis PVC double vitrage et simple vitrage bois avec volets manuels partout. Le bien présente quelques points d'attention, notamment des traces d'humidité/infiltration à certains endroits. Ces éléments ont été pris en compte dans le positionnement du prix. Revenu cadastral net : 327 € PEB : G Le propriétaire se réserve le droit exclusif d'apprécier la hauteur et la qualité des offres Les informations publiées sur ce site ont un caractère indicatif et non contractuel. Infos et visites sur RDV auprès de Julien au Tel 0497/65.85.04 - www.actualimmo.be - IPI 518 094

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 99 000 €

Revenu cadastral 327 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 17 m²

Surface chambre à coucher 3 18 m²

Surface habitable 134 m²

Surface du séjour 15 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 17 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 12 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Non

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 711 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 95076 kWh/an

Date de validité PEB 15/08/2036

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE57799 Réf. vendeur: 7804757 Dernière modification: 08/09/2026

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Le quartier

Éducation

M. E. Du Service Petit À Petit Crèches

763 m · 2' 32'' 763 m · 1' 14'' 606 m · 9' 722 m · 9'

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal Écoles maternelles

586 m · 2' 46'' 581 m · 1' 1'' 545 m · 7' 545 m · 7'

Ecole Fondamentale Autonome De Trazegnies Écoles primaires

550 m · 2' 5'' 696 m · 1' 14'' 366 m · 4' 366 m · 4'

Cefa - Morlanwelz Écoles secondaires

588 m · 2' 12'' 795 m · 1' 26'' 274 m · 3' 274 m · 3'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

1,4 km · 1' 54''

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

6,5 km · 8'

TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque Bus

170 m · 2' 3''

TEC Charleroi - 51 - Luttre (SNCB) - Monceau-sur-Sambre (Moulin)

170 m · 2' 3''

TEC Charleroi - 61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame)

214 m · 2' 34''

Forchies Gares

4,1 km · 19' 4,8 km · 6' 3,5 km · 35' 4,1 km · 49'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

10,7 km · 42' 14,4 km · 10' 0 m · 0''

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport Bornes de recharge

11,5 km · 8'

Cambio - Beaux-Arts Voitures en libre-service

11,8 km · 40' 0 m · 0'' 11,4 km · 2º 17'

Magasins

Intermarché Trazegnies Supermarchés

883 m · 4' 883 m · 1' 21'' 748 m · 10' 883 m · 11'

Aldi Courcelles

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 26'' 1,7 km · 12' 1,8 km · 22'

Colruyt Courcelles

2 km · 7' 2 km · 2' 35'' 1,8 km · 12' 2 km · 23'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

16,8 km · 13'

Musée Royal De Mariemont Musées

7,7 km · 9'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

14,2 km · 15'

Centre De Délassement De Claire-Fontaine Activités

8,9 km · 8'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

16,7 km · 13'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

13,3 km · 11'

Golf & Hôtel De Pierpont Golfs

21,9 km · 17'

Villes proches

Valenciennes

70,3 km · 43' 62,8 km · 3º 43'

La Louvière

14,2 km · 11' 11,7 km · 41'

Mons

31,4 km · 28' 29,3 km · 1º 44'

Namur

44,7 km · 30' 43 km · 2º 46'

Charleroi

11,9 km · 14' 11,6 km · 40'

Bruxelles

56,2 km · 44' 47,1 km · 2º 56'

Transports

Ce bien à Courcelles bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Forchies" est à moins de 6 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 10 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 2 minutes et A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) en 8 minutes.

Tourisme

"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 13 minutes.

Le musée "Musée Royal De Mariemont" est accessible en 9 minutes.

À 8 minutes de là se trouve "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Hôtel De Pierpont" à 17 minutes de route.

Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 11 minutes de route.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 15 minutes de route.

"Bois Du Cazier" se trouve à 13 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Trazegnies" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Courcelles" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Courcelles" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Cefa - Morlanwelz" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Fondamentale Autonome De Trazegnies", une école primaire joignable en 4 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "M. E. Du Service Petit À Petit", une crèche à seulement 9 minutes à pied.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal" est accessible en 1 minute.

Villes proches

Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. La Louvière est tout proche : seulement 11 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 28 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque, TEC Charleroi - 51 - Luttre (SNCB) - Monceau-sur-Sambre (Moulin) avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Charleroi - 61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame) avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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