Maison à vendre, Trazegnies VBE75212

Rue de la Place 5 , 6183 Trazegnies

àpd 99 000 €

3 Chambre(s) 119 m² 1 Salle(s) de bain

Description

L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente cette bonne maison idéalement située à 10m d’une grande place communale et à 50m du parc et Château de Trazegnies. Idéal pour 1er achat et/ou investissement, ce bien comprend 3 chambres, il est habitable immédiatement et dispose d’un bon niveau de confort et d’équipements ainsi qu’une installation électrique conforme ! Proche de nombreuses facilités (transports, commerces, écoles,..) et bénéficiant d’un accès rapide aux grands axes. Composition : salle à manger (18m2), salon (19m2), cuisine équipée avec espace repas, évier d-bac, taque, four, hotte et empl. frigo (9m2), débarras avec espace buanderie, empl. LV et coin chaufferie, SDB comprenant bain/douche, WC et lavabo. Etage : hall de nuit avec débarras et 3 chambres (2x9 et 10m2). Comprend également cave en sous-sol et grenier de rangement en bon état (13m2). Extérieur : *PAS DE COUR, NI JARDIN*facilité de stationnement à proximité sur la place communale, proximité immédiate du Château de Trazegnies. FAIRE OFFRE > 99.000 EUR sous réserve d’acceptation des propriétaires. Divers : chassis PVC DV et BOIS SV avec volets, cc gaz (chaudière Viessmann 2012), électricité conforme. RC 416 EUR. Surface selon PEB (plancher) : 119m2. Descriptif à titre informatif et non contractuel

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1862

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 99 000 €

Revenu cadastral 416 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 9 m²

Surface chambre à coucher 2 9 m²

Surface chambre à coucher 3 10 m²

Surface habitable 119 m²

Meublé Non

Surface du séjour 19 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 18 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 9 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Surface totale du terrain 65 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 361 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 42957 kWh/an

Date de validité PEB 22/10/2030

Emission de CO2 60

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée Inondable délimitée

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Réf. Immovlan: VBE75212 Réf. vendeur: 7889335 Dernière modification: 04/10/2026

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Le quartier

Éducation

M. E. Du Service Petit À Petit Crèches

939 m · 4' 939 m · 1' 36'' 640 m · 10' 825 m · 10'

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal Écoles maternelles

762 m · 4' 757 m · 1' 23'' 503 m · 8' 665 m · 8'

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal Écoles primaires

762 m · 4' 757 m · 1' 23'' 503 m · 8' 665 m · 8'

Cefa - Morlanwelz Écoles secondaires

764 m · 3' 972 m · 1' 48'' 531 m · 7' 602 m · 7'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

1,5 km · 2' 8''

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

6,4 km · 8'

82 - Mons - Trazegnies Bus

173 m · 2' 4''

61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame)

173 m · 2' 4''

63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque

191 m · 2' 17''

Forchies Gares

3,8 km · 17' 4,6 km · 5' 3,3 km · 26' 3,8 km · 46'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

10,5 km · 43' 14,6 km · 10' 8,7 km · 1º 3'

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport Bornes de recharge

11,6 km · 9'

Cambio - Beaux-Arts Voitures en libre-service

11,5 km · 40' 9,6 km · 57' 11,1 km · 2º 13'

Magasins

Intermarché Trazegnies Supermarchés

776 m · 4' 776 m · 1' 20'' 523 m · 8' 740 m · 9'

Aldi Courcelles

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 25'' 1,6 km · 11' 1,7 km · 20'

Colruyt Courcelles

1,8 km · 7' 1,8 km · 2' 34'' 1,7 km · 11' 1,8 km · 22'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

16,6 km · 12'

Musée Royal De Mariemont Musées

7,9 km · 9'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

14 km · 14'

Centre De Délassement De Claire-Fontaine Activités

9 km · 9'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

16,9 km · 13'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

13,4 km · 12'

Golf & Hôtel De Pierpont Golfs

22 km · 18'

Villes proches

Valenciennes

70,4 km · 44' 62,9 km · 3º 44'

La Louvière

14,3 km · 11' 11,8 km · 42'

Mons

31,5 km · 28' 29,4 km · 1º 45'

Namur

44,8 km · 30' 42,9 km · 2º 46'

Charleroi

11,6 km · 14' 11,3 km · 40'

Bruxelles

56,3 km · 44' 47,3 km · 2º 57'

Transports

Vivre près de la Rue de la Place offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Forchies" : 5 minutes en voiture ou 26 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 10 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 2 minutes et A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) en 8 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 14 minutes avec une voiture.

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 13 minutes de là.

Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Bois Du Cazier".

Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 12 minutes de route.

Le golf "Golf & Hôtel De Pierpont" se situe à 18 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 9 minutes de route.

Le musée "Musée Royal De Mariemont" est accessible en 9 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame), 82 - Mons - Trazegnies, 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 44 minutes en voiture. Avec La Louvière à seulement 11 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Trazegnies" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Courcelles" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Courcelles" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers la crèche "M. E. Du Service Petit À Petit" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Cefa - Morlanwelz" (école secondaire) se trouve à 7 minutes à pied.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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