Maison à vendre, Trazegnies VBE78279

Cour Dartevelle 1 , 6183 Trazegnies

87 500 €

3 Chambre(s) 134 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Actualimmo vous propose cette maison idéalement située au calme à Trazegnies. Parfaite pour un 1er achat ou pour investissement, ses 134 m² habitables (selon PEB) se composent comme suit : Rez-de-chaussée : cuisine (12m²), salon (15m²), salle à manger (17m²), salle de bain avec baignoire et WC (7m²). 1er étage : 3 chambres dont une passante et une autre donnant accès au grenier (15m², 18m² et 17m²) 2ème étage: grenier aménageable de 35m² Sous-sol : 20m² de caves Extérieur : la maison dispose d'une cour extérieur ainsi que d'une petite réserve de rangement (6m²) Confort : raccordée à l'égout, chauffage par convecteurs électriques, châssis PVC double vitrage et simple vitrage bois avec volets manuels partout. Le bien présente des traces d'humidité/infiltration à certains endroits. Revenu cadastral net : 327 € PEB : G Le propriétaire se réserve le droit exclusif d'apprécier la hauteur et la qualité des offres Les informations publiées sur ce site ont un caractère indicatif et non contractuel. Infos et visites sur RDV auprès de Julien au Tel 0497/65.85.04 - www.actualimmo.be - IPI 518 094

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 87 500 €

Revenu cadastral 327 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 17 m²

Surface chambre à coucher 3 18 m²

Surface habitable 134 m²

Surface du séjour 15 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 17 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 12 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 2

Terrasse aménagée Oui

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Non

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 711 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 95076 kWh/an

Date de validité PEB 15/08/2036

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE78279 Réf. vendeur: 7901681 Dernière modification: 12/10/2026

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Le quartier

Éducation

M. E. Du Service Petit À Petit Crèches

763 m · 2' 32'' 763 m · 1' 14'' 606 m · 9' 722 m · 9'

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal Écoles maternelles

586 m · 2' 46'' 581 m · 1' 1'' 545 m · 7' 545 m · 7'

Ecole Fondamentale Autonome De Trazegnies Écoles primaires

550 m · 2' 5'' 696 m · 1' 14'' 366 m · 4' 366 m · 4'

Cefa - Morlanwelz Écoles secondaires

588 m · 2' 12'' 795 m · 1' 26'' 274 m · 3' 274 m · 3'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

1,4 km · 1' 54''

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

6,5 km · 8'

51 - Luttre (SNCB) - Monceau-sur-Sambre (Moulin) Bus

170 m · 2' 3''

63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque

170 m · 2' 3''

82 - Mons - Trazegnies

214 m · 2' 34''

Forchies Gares

4,1 km · 19' 4,8 km · 6' 3,5 km · 49' 4,1 km · 49'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

10,7 km · 42' 14,4 km · 10' 8,9 km · 1º 19'

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport Bornes de recharge

11,5 km · 8'

Cambio - La Louvière Gare Sud Voitures en libre-service

11,3 km · 43' 9,9 km · 1º 14' 11,2 km · 2º 15'

Magasins

Intermarché Trazegnies Supermarchés

883 m · 4' 883 m · 1' 21'' 748 m · 11' 883 m · 11'

Aldi Courcelles

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 26'' 1,7 km · 22' 1,8 km · 22'

Colruyt Courcelles

2 km · 7' 2 km · 2' 35'' 1,8 km · 23' 2 km · 23'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

16,8 km · 13'

Musée Royal De Mariemont Musées

7,7 km · 9'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

14,2 km · 15'

Centre De Délassement De Claire-Fontaine Activités

8,9 km · 8'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

16,7 km · 13'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

13,3 km · 11'

Golf & Hôtel De Pierpont Golfs

21,9 km · 17'

Villes proches

Valenciennes

70,3 km · 43' 62,8 km · 3º 43'

La Louvière

14,2 km · 11' 11,7 km · 41'

Mons

31,4 km · 28' 29,3 km · 1º 44'

Namur

44,7 km · 30' 43 km · 2º 46'

Charleroi

11,9 km · 14' 11,6 km · 40'

Bruxelles

56,2 km · 44' 47,1 km · 2º 56'

Transports

Vivre près de Cour Dartevelle offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (2 minutes) et de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (8 minutes).

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Forchies" : 6 minutes en voiture ou 49 minutes en transport en commun.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 10 minutes en voiture ou 79 minutes en transport en commun.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez seulement 11 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal", à 7 minutes.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Cefa - Morlanwelz" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "M. E. Du Service Petit À Petit" est accessible en 1 minute.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Fondamentale Autonome De Trazegnies", une école primaire à seulement 4 minutes à pied.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 8 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Bois Du Cazier".

À 17 minutes de là se trouve le golf "Golf & Hôtel De Pierpont".

Le musée "Musée Royal De Mariemont" est accessible en 9 minutes.

À 11 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Vous trouverez une excursion en bateau à 13 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

"Abbaye D'Aulne" se trouve à 15 minutes de voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Trazegnies" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Courcelles" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Courcelles" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 51 - Luttre (SNCB) - Monceau-sur-Sambre (Moulin), 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 82 - Mons - Trazegnies avec une station située à 3 minutes à pied.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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