Maison à vendre, Trazegnies VBE80062 Option

Rue de l'Epine 67, 6183 Trazegnies

250 000 €

4 Chambre(s) 176 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Venez découvrir cette jolie maison située à Trazegnies, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement ! Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un spacieux living avec cuisine ouverte, d’une salle de bains, d’un WC séparé et d’une salle de jeux pouvant être transformée en chambre. Une salle de douche faisant également office de buanderie se trouve juste à côté, offrant la possibilité de créer une suite de plain-pied. Un garage complète ce niveau. Au premier étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’une petite pièce actuellement utilisée comme chambre, pouvant également servir de bureau. Le grenier aménagé accueille une magnifique chambre de plus de 30 m². De nombreux travaux ont déjà été réalisés, notamment la cuisine, la toiture ainsi que son isolation et l’installation de 21 panneaux photovoltaïques, un véritable atout énergétique. À l’extérieur, profitez d’une vaste terrasse et d’un grand jardin avec atelier de rangement à l’arrière. Quelques travaux de peinture et finitions restent à prévoir, mais les principaux travaux ont déjà été réalisés. Une maison familiale aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! PERF ENERG : PEB N°20261013016502 - PEB : C - E spec 197 kWh/m² - E tot : 43992 kWh/m².an. Faire offre à partir de 250 000 euros sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations non-contractuelles n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 250 000 €

Revenu cadastral 431 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 176 m²

Meublé Non

Surface du séjour 41 m²

Surface du bureau 6 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Surface du jardin 440 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 135 m²

Surface totale du terrain 690 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 197 kWh/m²/an

Référence PEB 20261013016502

Date de validité PEB 13/10/2036

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE80062 Réf. vendeur: 9039 Dernière modification: 04/11/2026

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Le quartier

Éducation

Les Petits Chatelains Crèches

685 m · 8' 729 m · 1' 5'' 685 m · 8' 685 m · 8'

Ecole Fondamentale Du Trieu Écoles maternelles

219 m · 43'' 219 m · 21'' 219 m · 2' 38'' 219 m · 2' 38''

Ecole Fondamentale Du Trieu Écoles primaires

219 m · 43'' 219 m · 21'' 219 m · 2' 38'' 219 m · 2' 38''

Cefa - Morlanwelz Écoles secondaires

1,6 km · 9' 1,7 km · 2' 33'' 1,3 km · 18' 1,5 km · 18'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

3,2 km · 4'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

5,5 km · 7'

61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame) Bus

326 m · 4'

83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

326 m · 4'

43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale

296 m · 4'

Gouy-Lez-Pieton Gares

4,7 km · 19' 4,7 km · 6' 3,8 km · 56' 4,7 km · 56'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

9,6 km · 39' 9,2 km · 10' 7,7 km · 1º 3'

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport Bornes de recharge

6,4 km · 8'

Cambio - Beaux-Arts Voitures en libre-service

11,5 km · 43' 9 km · 57' 11 km · 2º 12'

Magasins

Aldi Courcelles Supermarchés

772 m · 2' 34'' 772 m · 1' 1'' 570 m · 9' 772 m · 9'

Colruyt Courcelles

879 m · 2' 57'' 879 m · 1' 10'' 657 m · 11' 879 m · 11'

Intermarché Trazegnies

998 m · 4' 998 m · 1' 31'' 669 m · 12' 998 m · 12'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

17,3 km · 13'

Musée Royal De Mariemont Musées

9,1 km · 11'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

14,8 km · 15'

Centre De Délassement De Claire-Fontaine Activités

6,7 km · 10'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

18,1 km · 15'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

14,7 km · 13'

Golf & Hôtel De Pierpont Golfs

20,2 km · 17'

Villes proches

Valenciennes

71,7 km · 45' 64,2 km · 3º 48'

La Louvière

15,6 km · 13' 13,1 km · 46'

Mons

32,8 km · 30' 30,7 km · 1º 48'

Namur

43 km · 30' 42 km · 2º 42'

Charleroi

11,7 km · 14' 11,2 km · 42'

Bruxelles

57,6 km · 45' 47,6 km · 3º

Transports

Vivre près de la Rue de l'Epine offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gouy-Lez-Pieton" : 6 minutes en voiture ou 56 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (4 minutes) et de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (7 minutes).

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 10 minutes en voiture ou 63 minutes en transport en commun.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Cefa - Morlanwelz" se rejoint en 9 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les Petits Chatelains" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale, 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale, 61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame) avec une station située à 4 minutes à pied.

Tourisme

À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Bois Du Cazier".

En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 15 minutes de là.

Le golf "Golf & Hôtel De Pierpont" se situe à 17 minutes de route.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 15 minutes de route.

11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Royal De Mariemont".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Courcelles" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Courcelles" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Trazegnies" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

La Louvière est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez seulement 14 minutes en voiture.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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