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VBE86572-0 30
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Maison à vendre, Trazegnies VBE86572

Avenue du Grand Jardin 30, 6183 Trazegnies
àpd 237 000 €
WE INVEST EN FAGNE
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3 Chambre(s) 143 m² 2 Salle(s) de bain 31 m² Terrasse 432 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Oui
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 237 000 €
Revenu cadastral 431 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 22 m²
Surface chambre à coucher 2 9 m²
Surface habitable 143 m²
Surface du séjour 30 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 31 m²
Grenier Oui
Surface du grenier 49 m²
Surface de la cuisine 20 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 2
Panneaux solaires Oui
Type de vitrage Double vitrage
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 10 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Surface du jardin 432 m²
Orientation du jardin Sud-ouest
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 31 m²
Surface totale du terrain 600 m²
Profondeur du terrain 61 m
Largeur du terrain à rue 10 m
Raccordé aux égouts Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 251 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 51989 kWh/an
Emission de CO2 72
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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actamaps - avenue du grand jardin 30_ 6183 trazegnies (52066b089900s014).pdf Télécharger
peb trazegnies avenue du grand jardin 30 15-09-2023.pdf Télécharger
plan cadastral.pdf Télécharger
plan_du-grand-jardin-30.pdf Télécharger
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Réf. Immovlan: VBE86572 Réf. vendeur: 7924957 Dernière modification: 02/11/2026
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Le quartier

Transports

Vivre près de l'Avenue du Grand Jardin offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (3 minutes) et de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (8 minutes).

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Forchies" : 5 minutes en voiture ou 26 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 10 minutes en voiture.

En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée Royal De Mariemont".

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".

"Bois Du Cazier" se trouve à 12 minutes.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 9 minutes en voiture.

Le golf "Golf & Hôtel De Pierpont" se situe à 18 minutes de route.

"Abbaye D'Aulne" se trouve à 14 minutes de voiture.

Il y a une promenade en bateau à 14 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Trazegnies" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Courcelles" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Courcelles" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale, 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque, 51 - Luttre (SNCB) - Monceau-sur-Sambre (Moulin) avec une station située à 5 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez seulement 12 minutes en voiture. Mons reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 31 minutes en voiture.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Cefa - Morlanwelz" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "B. F. Du Service Petit À Petit" (crèche) se trouve à 8 minutes à pied.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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