Maison à vendre, Wagnelée VBE62168

Chemin de Beurre 79 , 6223 Wagnelée

630 000 €

3 Chambre(s) 230 m² 6 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 90 m² Terrasse

Description

WAGNELEE - Chemin de Beurre 79: A 2 pas du Brabant Wallon, ancienne grange totalement remise à neuf en 2014. Cette propriété d'exception allie modernité et confort, le tout dans un cadre idyllique. L'intérieur révèle des espaces de vie exceptionnels avec des pièces lumineuses et généreuses. La cuisine ouverte, ultra-moderne, s'intègre harmonieusement au salon et à la salle à manger, créant un lieu de convivialité idéal pour partager des moments en famille. Un bureau au rdc vous permettra d'exercer votre activité professionnelle ou de détente. Le véritable atout de cette propriété réside dans ses magnifiques extérieurs. Vous bénéficiez d'un jardin verdoyant et intimiste, de magnifiques terrasses et d'une piscine construite en 2022, parfait pour les loisirs en plein air et les moments de relaxation. Cette maison incarne le style de vie moderne où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Un espace de +/- 70m² sur 2 niveaux est encore disponible afin de vous offrir encore de nombreuses possibilités d'aménagements. Commodités: CC gaz, châssis Triple vitrage en PVC, instal élec conforme, installation photovoltaïque de 2021 (18 panneaux produisant +/- 6.500 kwh/an), toiture en ardoises naturelles, façades et toiture isolées, piscine (8 x 4m) chauffée via pompe à chaleur, volet solaire électrique, adoucisseur d'eau, citerne d'eau de pluie. Nombreuses places de parkings sur l'espace privatif. Maison LIBRE EN JUIN 2027. PEB C - 155 Kwh/an/m² - CU:20260831103237. Prix: Faire offre à partir de 630.000 € (sous réserve d'acceptation de la propriétaire).

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 630 000 €

Revenu cadastral 860 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 230 m²

Meublé Non

Surface du séjour 35 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 3

Nombre de places de parking (extérieur) 6

Jardin Oui

Surface du jardin 1822 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 90 m²

Surface totale du terrain 1828 m²

Piscine extérieure Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 155 kWh/m²/an

Référence PEB 20260831103237

Date de validité PEB 31/08/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE62168 Réf. vendeur: 10089 Dernière modification: 02/09/2026

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Le quartier

Éducation

D. R. M. Du Service Sambrilou Crèches

3,3 km · 16' 3,5 km · 5' 2,8 km · 39' 3,2 km · 39'

Ecole Communale Fondamentale Groupe I Écoles maternelles

1,1 km · 6' 1,3 km · 1' 59'' 773 m · 13' 1,1 km · 13'

Ecole Communale Fondamentale Groupe I Écoles primaires

1,1 km · 6' 1,3 km · 1' 59'' 773 m · 13' 1,1 km · 13'

Cefa - Institut Sainte-Anne Écoles secondaires

3,9 km · 15' 4,7 km · 6' 3,5 km · 23' 3,9 km · 47'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

6,8 km · 9'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

14 km · 13'

TEC Brabant Wallon - 568 - Nivelles - Marbais - Fleurus Bus

799 m · 10'

TEC Charleroi - 60 - Jumet (Madeleine)-Villers-Perwin (Trois Tilleuls)

2,2 km · 26'

Ligny Gares

2,9 km · 16' 3,2 km · 5' 2,3 km · 34' 2,9 km · 34'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

9,3 km · 42' 12,7 km · 14' 0 m · 0''

Airspace Indoor Skydiving Bornes de recharge

11,9 km · 13'

Magasins

Carrefour Market Fleurus Centre Supermarchés

4,5 km · 18' 5,6 km · 8' 4 km · 26' 4,5 km · 53'

Trafic Fleurus

4,7 km · 20' 5,9 km · 8' 4,1 km · 28' 4,6 km · 56'

Lidl Fleurus

4,8 km · 19' 5,9 km · 8' 4,2 km · 30' 4,8 km · 57'

Tourisme

Centre De Culture Scientifique Parcs d'attractions

21,9 km · 18'

Musée Ligny 1815 Musées

4,1 km · 6'

Abbaye De Villers Monuments religieux

9,8 km · 12'

Espace De L'Homme De Spy Activités

13,4 km · 14'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

29,3 km · 27'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

33,6 km · 26'

Golf La Bruyère Golfs

6,7 km · 10'

Villes proches

La Louvière

34,4 km · 26' 29,8 km · 1º 48'

Mons

51,6 km · 43' 47,3 km · 3º 10'

Louvain

66,5 km · 53' 46,5 km · 2º 44'

Namur

28,5 km · 25' 26,4 km · 1º 40'

Charleroi

20,5 km · 20' 14,8 km · 1º 2'

Bruxelles

53,5 km · 49' 42,2 km · 2º 47'

Transports

Ce bien, situé près de Chemin de Beurre, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ligny" : 5 minutes en voiture ou 34 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 9 minutes et la bretelle vers A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) à 13 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 13 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Mons reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 25 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers la crèche "D. R. M. Du Service Sambrilou" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Cefa - Institut Sainte-Anne" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Brabant Wallon - 568 - Nivelles - Marbais - Fleurus avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, TEC Charleroi - 60 - Jumet (Madeleine)-Villers-Perwin (Trois Tilleuls) avec une station située à 26 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Fleurus Centre" (8 minutes en voiture), "Trafic Fleurus" (8 minutes en voiture), "Lidl Fleurus" (8 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golf La Bruyère" se situe à 10 minutes de route.

"Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 27 minutes.

Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 26 minutes de route.

À 14 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".

Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 12 minutes avec une voiture.

Vous trouverez "Centre De Culture Scientifique" à 18 minutes en voiture.

6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Ligny 1815".

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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