Maison à vendre, Pont-à-Celles VBE83211

6230 Pont-à-Celles

199 000 €

4 Chambre(s) 200 m² 3 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

RZL Immo vous propose cette propriété unique ! Actuellement, cette bâtisse est composée de deux habitations louées, ainsi que d'un jardin situé en zone à bâtir. Ce bien offre un beau potentiel d'investissement, étant aménagé en deux maisons distinctes, chacune actuellement louée. Il peut également redevenir une maison uni familiale si vous envisagez des travaux permettant de créer une très spacieuse maison 3 façades de 4 chambres ou plus. Le jardin bénéficie de sa propre parcelle cadastrale, située en zone à bâtir, offrant potentiellement une rentabilité supplémentaire pour un investisseur. Les deux parcelles cadastrales (maisons + terrain) seront ici vendues ensemble et indissociablement. Vous serez séduits par son environnement calme et verdoyant, entouré de prairies et de forêts, tout en bénéficiant dune situation pratique permettant d'accéder rapidement à toutes les commodités. Composition du bien : Maison n°1A1 : PEB : D ·Rez-de-chaussée : séjour de ± 40 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois, buanderie de ± 3 m² et toilettes séparées de ± 1 m². ·1er étage : hall de nuit de ± 6 m² desservant deux chambres de ± 11 m² et ± 10 m², ainsi qu'un dressing attenant de ± 7 m². Salle de bains de ± 7,5 m² avec douche et baignoire, et toilettes séparées de ± 1 m². ·Grenier aménagé : ± 30 m². Maison n°1A2 : PEB : E ·Rez-de-chaussée : séjour de ± 4 m² avec cuisine ouverte, buanderie de ± 3 m² et toilettes séparées de ± 1 m². ·1er étage : hall de nuit de ± 8 m² desservant deux chambres de ± 16 m² et ± 9 m². Salle de bains de ± 6 m² avec douche et baignoire, et toilettes séparées de ± 1 m². Extérieurs : Jardin de ± 675 m², Trois places de parking en devanture, remise en bois, une terrasse pour chacune des deux habitations Caractéristiques techniques : Chauffage central au mazout commun aux deux habitations, avec cuve de ± 2 200 L. Fosse septique (le bien n'est actuellement pas raccordé à l'égout, bien que celui-ci passe dans la rue). Châssis en double vitrage, mélange de bois et de PVC. Électricité non-conforme Un bien offrant de nombreuses possibilités, tant pour un investisseur que pour un acquéreur souhaitant créer une grande maison familiale dans un environnement agréable et verdoyant.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1958

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 199 000 €

Revenu cadastral 690 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 200 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 4

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre de places de parking (extérieur) 3

Surface totale du terrain 840 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 318 kWh/m²/an

Référence PEB 20261023000602

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE83211 Réf. vendeur: 6149 Dernière modification: 23/10/2026

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Le quartier

Éducation

C. L. Du Service Petit À Petit Crèches

851 m · 2' 59'' 851 m · 1' 20'' 628 m · 10' 851 m · 10'

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Celle Écoles maternelles

606 m · 2' 6'' 606 m · 1' 12'' 539 m · 7' 595 m · 7'

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Celle Écoles primaires

606 m · 2' 6'' 606 m · 1' 12'' 539 m · 7' 595 m · 7'

Athenee Royal Pont-A-Celles Écoles secondaires

962 m · 3' 962 m · 1' 55'' 893 m · 11' 951 m · 11'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

4,1 km · 7'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

4,2 km · 5'

66 - Frasnes-lez-Gosselies - Pont-à-Celles Bus

144 m · 1' 43''

64 - Gosselies - Rêves

144 m · 1' 43''

167 - La Louvière - Luttre

322 m · 4'

Pont-À-Celles Gares

281 m · 1' 3'' 281 m · 33'' 281 m · 3' 281 m · 3'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

12,1 km · 43' 13,6 km · 11' 9,3 km · 1º 19'

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport Bornes de recharge

10,7 km · 9'

Cambio - Dodaine Voitures en libre-service

9,7 km · 33' 9 km · 1º 2' 9,7 km · 1º 56'

Magasins

Shop & Go Delhaize Pont-À-Celles Supermarchés

222 m · 50'' 222 m · 26'' 222 m · 2' 40'' 222 m · 2' 40''

Louis Delhaize Pont-À-Celles

312 m · 1' 3'' 312 m · 37'' 301 m · 4' 301 m · 4'

Intermarché Luttre

2,6 km · 9' 3,4 km · 4' 2,5 km · 32' 2,6 km · 32'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

22,1 km · 18'

Musée Royal De Mariemont Musées

14,3 km · 16'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

10,6 km · 12'

Centre De Délassement De Claire-Fontaine Activités

7,8 km · 13'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

20,1 km · 19'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

9,9 km · 10'

Golf & Hôtel De Pierpont Golfs

11,9 km · 15'

Villes proches

La Louvière

17,5 km · 16' 16,1 km · 1º 2'

Mons

34,7 km · 33' 33,8 km · 2º 23'

Louvain

70,4 km · 51' 52,6 km · 3º 19'

Namur

44,2 km · 32' 40,1 km · 2º 26'

Charleroi

17,6 km · 15' 14,9 km · 1º 8'

Bruxelles

46,9 km · 40' 41,3 km · 2º 32'

Tourisme

Vivre près de la Rue du Pont offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 12 minutes de voiture.

16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Royal De Mariemont".

À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 13 minutes en voiture.

Le golf "Golf & Hôtel De Pierpont" est accessible en 15 minutes en voiture.

"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 19 minutes.

Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Bois Du Cazier".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 66 - Frasnes-lez-Gosselies - Pont-à-Celles, 64 - Gosselies - Rêves avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 167 - La Louvière - Luttre avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 11 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à 5 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 7 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Pont-À-Celles" est à moins de 1 minute en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Pont-À-Celles" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Pont-À-Celles" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Luttre" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : La Louvière n'est qu'à 16 minutes en voiture. Mons reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 32 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Pont-A-Celles" est accessible en 2 minutes.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Celle" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "C. L. Du Service Petit À Petit" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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