Maison à vendre, Viesville VBE50132 Option

Rue du Clerc 5a, 6230 Viesville

àpd 399 000 €

4 Chambre(s) 190 m² 2 Salle(s) de bain Terrasse 1000 m² Jardin

Description

SOUS OPTION ! Compromis de vente en cours de rédaction !

DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose cette spacieuse villa située à Viesville, dans un environnement très calme tout étant proche des commodités.

Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine super équipée (façades de cuisine noire toujours disponible) , d'une véranda agréable, de trois chambres, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et d'un WC, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. A l'étage, vous découvrirez un large hall de nuit avec armoires intégrées, menant à une quatrième chambre, un dressing et une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC, formant une véritable suite parentale. Ce niveau dispose également d'une salle de cinéma, un espace rare et très appréciable pour les moments de détente.

Le bien comprend aussi un grenier de rangement, un sous-sol avec caves, un garage et d'emplacements de parkings. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un vaste jardin.

Côté technique, la villa est équipée de châssis double vitrage en PVC, de neuf panneaux photovoltaïques, d'un chauffage central au mazout complété par trois pompes à chaleur et présente un PEB classé D.

Prix : faire offre à partir de 399.000€.

Informations complémentaires et visites sur rendez-vous au Tel 0494881199 . Commission d'agence uniquement à la charge du vendeur en cas de vente : *1%HTVA soit 1,21%TVAC avec un forfait minimum de 2900€HTVA soit 3509€TVAC.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 399 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 18 m²

Surface chambre à coucher 3 12 m²

Surface chambre à coucher 4 18 m²

Surface habitable 190 m²

Meublé Non

Surface du séjour 14 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Véranda Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 32 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Surface du jardin 1000 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 1175 m²

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 335 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 88350 kWh/an

Date de validité PEB 11/12/2035

Emission de CO2 84

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE50132 Réf. vendeur: 7795189 Dernière modification: 24/08/2026

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Le quartier

Éducation

Les Jardinets Crèches

936 m · 3' 936 m · 1' 52'' 772 m · 11' 936 m · 11'

Ecole Communale De Viesville Écoles maternelles

279 m · 55'' 325 m · 39'' 279 m · 3' 279 m · 3'

Ecole Communale De Viesville Écoles primaires

936 m · 3' 936 m · 1' 52'' 772 m · 11' 936 m · 11'

Centre Éducatif Communal Secondaire "Charleroi" Écoles secondaires

2,5 km · 9' 2,6 km · 4' 1,6 km · 28' 2,3 km · 28'

Transports

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi Autoroutes

4 km · 5'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,7 km · 6'

50 - Charleroi (Palais) - Luttre (SNCB) Bus

379 m · 5'

64 - Gosselies - Rêves

379 m · 5'

65 - Jumet (Madeleine) - Pont-à-Celles (Place)

2,4 km · 29'

Courcelles-Motte Gares

2,9 km · 12' 2,9 km · 6' 2 km · 34' 2,9 km · 34'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

6,1 km · 21' 6,9 km · 7' 4,3 km · 1º 3'

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport Bornes de recharge

3,3 km · 4'

Cambio - Roullier Voitures en libre-service

8,9 km · 31' 7,7 km · 1º 2' 8,8 km · 1º 46'

Magasins

Intermarché Gosselies Supermarchés

3,3 km · 11' 3,3 km · 4' 1,8 km · 37' 3,3 km · 40'

Carrefour Market Gosselies Rue Du Calvaire

2,8 km · 9' 2,8 km · 4' 2,3 km · 32' 2,7 km · 32'

Aldi Charleroi

3,5 km · 12' 3,6 km · 6' 2,7 km · 41' 3,5 km · 42'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

15,3 km · 14'

Musée D'Art De La Province De Hainaut Musées

10,5 km · 10'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

23,3 km · 21'

Centre De Délassement De Claire-Fontaine Activités

18 km · 15'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

25,9 km · 20'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

16,3 km · 18'

Golf & Hôtel De Pierpont Golfs

13,5 km · 15'

Villes proches

La Louvière

23,3 km · 18' 18,7 km · 1º 9'

Mons

40,5 km · 34' 36,3 km · 2º 31'

Louvain

76,3 km · 53' 54,4 km · 3º 22'

Namur

36,3 km · 28' 36,5 km · 2º 29'

Charleroi

10,9 km · 11' 9,4 km · 34'

Bruxelles

52,8 km · 43' 45,8 km · 2º 51'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue du Clerc, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 20 minutes de là.

Le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut" se trouve à proximité (10 minutes de route).

À 18 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Le golf "Golf & Hôtel De Pierpont" est accessible en 15 minutes en voiture.

Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 21 minutes avec une voiture.

Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 14 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 50 - Charleroi (Palais) - Luttre (SNCB), 64 - Gosselies - Rêves avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, 65 - Jumet (Madeleine) - Pont-à-Celles (Place) avec une station située à 29 minutes à pied.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Centre Éducatif Communal Secondaire "Charleroi" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les Jardinets" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale De Viesville" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

La Louvière est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Mons en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 28 minutes en voiture. Avec Charleroi à seulement 11 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Courcelles-Motte" est à moins de 6 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 7 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 5 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 6 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Gosselies" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Gosselies Rue Du Calvaire" (4 minutes en voiture), "Aldi Charleroi" (6 minutes en voiture).

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Magasins

Tourisme

Villes proches

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Éducation

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