Maison à vendre - Farciennes VBE59612

Rue de Lambusart 41 6240 Farciennes

àpd 179 000 €

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VBE59612

  • 2 Chambre(s)
  • 96 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

IMMO VISION vous propose une maison deux façades en bon état général, idéalement située avec accès facile aux grands axes et commerces de proximité. Parfaite pour un premier achat. Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée, créant un ensemble convivial et lumineux avec cave. Le premier étage accueille deux chambres confortables et une salle de bain complète. L'atout majeur réside dans le grenier de +/- 40m2 offrant un excellent potentiel d'aménagement pour créer deux chambres supplémentaires, idéal pour une famille grandissante. Actuellement sans accès direct, quelques travaux permettraient d'exploiter ce volume et valoriser le bien. Équipements de qualité : châssis double vitrage garantissant isolation phonique et thermique, toiture en bon état, installation électrique en cours de mise en conformité.

Localisation recherchée, proche des commerces, écoles et transports en commun. Sans extérieur privatif, ce bien convient aux personnes recherchant une propriété sans entretien extérieur tout en bénéficiant de beaux volumes intérieurs et d'une configuration fonctionnelle.

PRIX : faire offre à partir de 199.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)

PEB E 20260128047451 – 29793 kWh/an – 384 kWh/m².an

Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au Tel 071/11.53.91 ou Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 179 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface habitable

96 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

39 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

5

Description extérieure

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

50 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

384 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

29793 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE59612 Réf. vendeur: 7836544 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

T. G. Du Service Les Petits Calins

714 m 2' 22'' 714 m 1' 7'' 570 m 9' 714 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Communale Waloupi

682 m 2' 31'' 693 m 1' 7'' 561 m 8' 682 m 8'

Écoles primaires

Ecole Communale Waloupi

682 m 2' 31'' 693 m 1' 7'' 561 m 8' 682 m 8'

Écoles secondaires

Université Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire

2,2 km 10' 2,9 km 3' 2 km 17' 2,2 km 26'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,1 km 2' 53''

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

7,9 km 8'

Bus

TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet

270 m 3'

TEC Charleroi - 62 - Farciennes (L'Ysle Marais) - Gosselies (Biopark)

270 m 3'

TEC Charleroi - 158 - Châtelet - Farciennes - Roselies - Charl (Palais)

270 m 3'

Gares

Farciennes

2,9 km 14' 3,8 km 5' 2,2 km 23' 2,9 km 35'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

7,5 km 25' 7,5 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rivage De Boubier

6,4 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Roullier

7,4 km 25' 6,6 km 34' 7,2 km 1º 27'

Supermarchés

Aldi Fleurus

2 km 7' 2 km 1' 56'' 1,2 km 22' 1,8 km 22'

Delhaize Lambusart

1,3 km 4' 1,3 km 1' 19'' 1,3 km 12' 1,3 km 16'

Lidl Farciennes

2,4 km 11' 3,1 km 3' 2,2 km 23' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

10,7 km 8'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

8,8 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

19,2 km 22'

Activités

Maison De La Poterie

7,8 km 8'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

29,6 km 23'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

30,1 km 21'

Golfs

Golf La Bruyère

16,1 km 20'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue de Lambusart, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Université Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Communale Waloupi" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "T. G. Du Service Les Petits Calins" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Farciennes" est à moins de 5 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (3 minutes) et de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (8 minutes).Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 7 minutes en voiture.

Tourisme

À 20 minutes de là se trouve le golf "Golf La Bruyère".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 23 minutes de là.Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".À 21 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Poterie" à 8 minutes de route."Abbaye De Villers" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.Le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" est accessible en 9 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Mons reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Fleurus" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Lambusart" (16 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Farciennes" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Charleroi - 158 - Châtelet - Farciennes - Roselies - Charl (Palais), TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet, TEC Charleroi - 62 - Farciennes (L'Ysle Marais) - Gosselies (Biopark) avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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