Maison à vendre, Sivry VBE02498 Option

RUE DU TOUVENT 19 , 6470 Sivry

225 000 €

5 Chambre(s) 202 m² 3 Garage 10 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Découvrez ce superbe ensemble immobilier composé de deux habitations, idéalement situé à proximité immédiate de la station touristique du Lac du Val Joly. La première habitation offre deux chambres, un spacieux séjour, une cuisine, un garage, un hall de nuit, une salle de douche, un WC séparé ainsi qu’une petite cave. Elle dispose également d’un vaste atelier attenant de 90 m² et de deux agréables jardins à l’avant et à l’arrière. La seconde habitation se compose de trois chambres, d’un grand séjour, d’une salle de douche, d’une buanderie, d’un WC séparé, d’un garage et d’une cave, avec un charmant jardin à l’avant. Ce bien à fort potentiel conviendra aux investisseurs pour un projet locatif ou la création de gîtes dans une région prisée. Il peut aussi convenir comme résidence principale avec revenu locatif complémentaire. Faire offre pour l’ensemble à partir de 225.000 EUROS. Sous réserve d’acceptation des propriétaires. Maison 1 : PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N°20240524021714 - PEB: D - E spec: 317 kWh/m².an - E totale: 31.869 kWh/an. Maison 2 : PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N°20240525002797 - PEB: D - E spec: 321 kWh/m².an - E totale: 30.129 kWh/an.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 225 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface habitable 202 m²

Meublé Non

Surface du séjour 46 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-est

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 10

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 734 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 317 kWh/m²/an

Référence PEB 20240524021714

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE02498 Réf. vendeur: 8340 Dernière modification: 28/08/2026

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Le quartier

Éducation

D. M. Du Service Les Petits Pas De La Botte Crèches

5,5 km · 20' 8,3 km · 10' 4,9 km · 1º 6' 5,5 km · 1º 6'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis Écoles maternelles

5,8 km · 24' 8,7 km · 10' 5 km · 1º 10' 5,8 km · 1º 10'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis Écoles primaires

5,8 km · 24' 8,7 km · 10' 5 km · 1º 10' 5,8 km · 1º 10'

Magasins

Spar Sivry Supermarchés

7 km · 28' 9,8 km · 12' 6 km · 1º 24' 7 km · 1º 24'

Proxy Delhaize Rance

11,2 km · 40' 12,2 km · 14' 9,2 km · 2º 13' 11,1 km · 2º 14'

Tourisme

Aquascope Etang De Virelles Parcs d'attractions

22,7 km · 24'

Musée Du Marbre Musées

12,4 km · 14'

Lacs De L'Eau D'Heure Activités

21,9 km · 26'

Crocodile Rouge Voyages en bateau

24,3 km · 29'

Tour Salamandre Châteaux

19 km · 20'

Golf Club Des Lacs Golfs

20,1 km · 25'

Villes proches

Valenciennes

61,3 km · 57' 56,3 km · 3º 46'

Charleville-Mézières

82,3 km · 1º 4' 67,6 km · 4º 49'

La Louvière

62,1 km · 54' 45,3 km · 2º 59'

Mons

47,2 km · 53' 43,5 km · 2º 54'

Namur

84,8 km · 1º 9' 71,7 km · 5º 12'

Charleroi

45,1 km · 45' 40,6 km · 2º 38'

Tourisme

Ce bien à Eppe-Sauvage bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Lacs De L'Eau D'Heure" à 26 minutes de route.

Il y a une promenade en bateau à 29 minutes de route : "Crocodile Rouge".

Un parc de loisirs est accessible en 24 minutes de route : "Aquascope Etang De Virelles".

Le golf "Golf Club Des Lacs" se situe à 25 minutes de route.

Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Marbre".

À 20 minutes de là se trouve le château "Tour Salamandre".

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 10 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "D. M. Du Service Les Petits Pas De La Botte" se trouve à 10 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Sivry" (12 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rance" (14 minutes en voiture).

Villes proches

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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