Maison à vendre, Beaumont VBE75162

Rue Félix Dutry 31 , 6500 Beaumont

àpd 165 000 €

3 Chambre(s) 170 m² 3 Salle(s) de bain 33 m² Terrasse

Description

🏡Belle maison de caractère 3 chambres au cœur de Beaumont ✨Du charme, de beaux volumes et une magnifique terrasse aménagée de 33 m² Située en plein centre-ville de Beaumont, cette agréable maison de caractère développe 170 m² habitables selon PEB et offre de très beaux espaces de vie Elle séduit notamment par son cachet authentique, avec de très belles poutres apparentes en chêne présentes dans de nombreuses pièces, ainsi que par sa superbe terrasse aménagée, véritable prolongement de l’espace de vie 🏠Composition Au rez-de-chaussée : • Hall d'entrée de 2,5 m² • 🛋️Premier salon de 18,5 m² • 🍽️Salle à manger / second salon de 29 m² avec grande coupole apportant une belle luminosité • 👨‍🍳Cuisine de 18 m², en très bon état et entièrement équipée • 🚻WC de 1,5 m² • 🧺Cellier de 2,5 m² • Accès à l'arrière de la maison directement depuis la cuisine Au 1er étage : • Très grand hall de nuit de 16 m², pouvant également être aménagé en bureau, dressing ou espace polyvalent • 🌿Magnifique terrasse aménagée de 33 m² • 🛁Salle de bain de 4,5 m² avec baignoire • 🛏️Première chambre de 18 m², accessible depuis la salle de bain Au 2e étage : • 🛏️Chambre de 12 m² • 🛏️Chambre de 11 m² • 📦Grenier de rangement de 10 m² 🌿Extérieurs & espaces supplémentaires La maison ne dispose pas de jardin, mais bénéficie d'une très belle terrasse aménagée de 33 m² offrant un agréable espace extérieur en plein centre-ville • 🕳️Cave de 21 m² • 📦Grenier de rangement de 10 m² • 🚪Deux accès à la maison, à l'avant et à l'arrière, ce dernier donnant directement vers la cuisine ⚙️Caractéristiques techniques ✔️170 m² habitables selon PEB ✔️PEB D ✔️Électricité conforme ✔️Toiture de 2017, isolée et en très bon état ✔️Châssis PVC double vitrage récents ✔️Chauffage central au mazout ✔️Chaudière Saint-Roch de 2016 ✔️Cuisine entièrement équipée ✔️Revenu cadastral : 645 € ⭐Les atouts 📍Situation en plein centre-ville de Beaumont 🪵Très belles poutres apparentes en chêne dans de nombreuses pièces 🌿Terrasse aménagée de 33 m² 🛏️3 chambres 📐170 m² habitables 🏠Toiture récente et isolée ⚡Électricité conforme 📊PEB D 💰Prix:165.000€ Une maison pleine de caractère et d'authenticité, offrant de beaux volumes, trois chambres et une magnifique terrasse, le tout dans une situation centrale à Beaumont. ☎️Infos & visites sur RDV avec David : Tel 0472/118.218 🌐www.actualimmo.be – IPI : 508068 Vous envisagez de vendre votre bien? 👉Contactez-moi pour une expertise gratuite et sans engagement

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 165 000 €

Revenu cadastral 645 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 18 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface chambre à coucher 3 11 m²

Surface habitable 170 m²

Meublé Non

Surface du séjour 19 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 29 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 18 m²

Nombre de salles de bain 3

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 33 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Non

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 270 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 45964 kWh/an

Date de validité PEB 27/08/2036

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE75162 Réf. vendeur: 7873502 Dernière modification: 03/10/2026

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Le quartier

Éducation

B. O. Du Service Les Petits Pas De La Botte Crèches

369 m · 1' 13'' 369 m · 29'' 368 m · 4' 368 m · 4'

Ecole Fondamentale Annexée Beaumont Écoles maternelles

419 m · 1' 42'' 419 m · 45'' 309 m · 4' 309 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Servais Écoles primaires

447 m · 1' 53'' 462 m · 50'' 261 m · 3' 261 m · 3'

Institut Paridaens Écoles secondaires

364 m · 1' 16'' 364 m · 38'' 178 m · 2' 8'' 178 m · 2' 8''

Transports

129 - Momignies Place - Mons Bus

0 m · 0''

109a - Gare Centrale - Chimay

0 m · 0''

99 - Biesme-sous-Thuin - Erquelinnes

0 m · 0''

Labuissière Gares

11,4 km · 52' 14,5 km · 14' 9,6 km · 1º 4' 11,3 km · 2º 16'

Magasins

Aldi Beaumont Supermarchés

892 m · 4' 913 m · 1' 18'' 556 m · 8' 659 m · 8'

Lidl Beaumont

906 m · 4' 1,1 km · 1' 35'' 691 m · 9' 795 m · 10'

Okay Beaumont

1 km · 3' 1 km · 1' 16'' 758 m · 10' 815 m · 10'

Tourisme

Parc Spin Leisure Parcs d'attractions

12,5 km · 13'

Musée Du Marbre Musées

12,3 km · 12'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

20,5 km · 20'

Distillerie De Biercée Activités

9,9 km · 10'

Crocodile Rouge Voyages en bateau

13,9 km · 14'

Tour Salamandre Châteaux

346 m · 35''

Ragnies Golf Club Golfs

9,9 km · 10'

Villes proches

Valenciennes

58,6 km · 51' 56,7 km · 3º 35'

Charleville-Mézières

87,1 km · 1º 1' 72,5 km · 5º 52'

La Louvière

44 km · 35' 32,1 km · 2º 19'

Mons

33,3 km · 36' 33,4 km · 1º 52'

Namur

66,7 km · 50' 57,8 km · 3º 44'

Charleroi

27 km · 26' 25,6 km · 1º 39'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue Félix Dutry, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Beaumont" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Beaumont" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Beaumont" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Servais" (école primaire) est accessible en 1 minute.

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Fondamentale Annexée Beaumont" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Paridaens" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "B. O. Du Service Les Petits Pas De La Botte" (crèche) se trouve à 4 minutes à pied.

Tourisme

12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Marbre".

Il y a une promenade en bateau à 14 minutes de route : "Crocodile Rouge".

"Abbaye D'Aulne" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.

Le golf "Ragnies Golf Club" se situe à 10 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Parc Spin Leisure".

À 10 minutes de là se trouve "Distillerie De Biercée".

Envie de découvrir le château "Tour Salamandre" ? Il est accessible à 1 minute de route.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 52 minutes à vélo ou 14 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 129 - Momignies Place - Mons, 99 - Biesme-sous-Thuin - Erquelinnes, 109a - Gare Centrale - Chimay avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Charleroi en 26 minutes, pratique pour le quotidien.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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