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Maison à vendre, Gozée RBW48517 Option

Rue Armand Bury 122, 6534 Gozée

àpd 297 000 €

Homizy

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3 Chambre(s) 254 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Homizy, l’immobilier passionnément, vous présente en exclusivité cette lumineuse maison 2 façades située rue Armand Bury à Gozée.

!!! Les visites débuteront le 24 juillet et seront organisées UNIQUEMENT sur rendez-vous via le site www.homizy.be.
Les renseignements complémentaires, les documents relatifs au bien et les demandes de visite sont disponibles exclusivement sur www.homizy.be.

Proposée à la vente à partir de 297.000 €, cette habitation familiale offre de beaux volumes, trois grandes chambres ainsi qu’un vaste jardin de plus de 27 ares.

Le bien dispose d’un garage traversant particulièrement pratique, permettant d’accéder directement au jardin depuis la rue.

La maison se compose notamment d’une cuisine récente, d’un bureau, d’une remise, de 2 WC et de 3 chambres présentant respectivement des superficies d’environ 20 m², 15 m² et 12 m².

L’habitation est équipée d’un chauffage central au mazout ainsi que de 24 panneaux photovoltaïques.

Caractéristiques principales :
- 254m2 habitable (valeur PEB)
- Maison 2 façades
- Trois grandes chambres de 20 m², 15 m² et 12 m²
- Cuisine récente
- Bureau
- Remise
- Garage traversant avec accès au jardin
- Jardin de plus de 27 ares
- 2 WC
- Chauffage central au mazout
- 24 panneaux photovoltaïques
- PEB : D
- RC : 396 €
- Habitation lumineuse

Le bien bénéficie d’une situation agréable et pratique, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun.

Faire offre à partir de 297.000 €.

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Contactez Sébastien Brousse : Contact ou Tel 0477 777 504

Suivez également les nouveautés immobilières sur www.homizy.be et sur Facebook.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1940

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 297 000 €

Revenu cadastral 396 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 20 m²

Surface chambre à coucher 2 15 m²

Surface chambre à coucher 3 12 m²

Surface habitable 254 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Surface du jardin 2500 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 50 m²

Surface totale du terrain 2700 m²

Raccordé aux égouts Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 260 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 66035 kWh/an

Date de validité PEB 16/07/2036

Emission de CO2 64

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

peb gozee rua armand bury, 122.pdf Télécharger

2026-07-14 dc a la carte - walfra - dc (14-07-2026).docx Télécharger

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Réf. Immovlan: RBW48517 Réf. vendeur: 7627243 Dernière modification: 07/08/2026

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Le quartier

Éducation

V. B. Du Service Les Petits Calins Crèches

706 m · 2' 29'' 706 m · 1' 11'' 706 m · 8' 706 m · 8'

Ecole Fondamentale Communale De Gozée Écoles maternelles

588 m · 2' 3'' 588 m · 56'' 509 m · 7' 588 m · 7'

Ecole Fondamentale Communale De Gozée Écoles primaires

588 m · 2' 3'' 588 m · 56'' 509 m · 7' 588 m · 7'

Athenee Royal Thuin Écoles secondaires

3,2 km · 11' 3,2 km · 3' 2,5 km · 34' 3,1 km · 37'

Transports

91 - Montigny - Chapelle Bus

194 m · 2' 20''

192 - Nalinnes - Thuin

298 m · 4'

109a - Gare Centrale - Chimay

702 m · 8'

Landelies Gares

5,6 km · 20' 6,3 km · 8' 3,7 km · 49' 5,5 km · 1º 6'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

16,5 km · 1º 8' 18,3 km · 16' 14,4 km · 1º 7'

Ridecharge Bornes de recharge

9,9 km · 13'

Cambio - Charleroi-Gare Voitures en libre-service

9,9 km · 39' 8,8 km · 50' 9,9 km · 1º 58'

Magasins

Shop Thuin Gozee II Supermarchés

862 m · 3' 862 m · 1' 28'' 862 m · 10' 862 m · 10'

Intermarché Gozée Bomerée

808 m · 4' 808 m · 1' 32'' 564 m · 10' 794 m · 10'

Trafic Gozee

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 25'' 1 km · 14' 1,2 km · 14'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

10,6 km · 11'

Musée De La Photographie Musées

7,4 km · 8'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

5,7 km · 7'

Maison De L'Imprimerie Activités

6,9 km · 9'

Crocodile Rouge Voyages en bateau

24,5 km · 24'

Tour Salamandre Châteaux

15,2 km · 14'

Ragnies Golf Club Golfs

8,4 km · 9'

Villes proches

Valenciennes

85,1 km · 54' 66,5 km · 4º 13'

La Louvière

29 km · 22' 24,4 km · 1º 58'

Mons

46,2 km · 38' 34,4 km · 2º 2'

Namur

51,9 km · 37' 44,1 km · 2º 43'

Charleroi

12,2 km · 13' 10,9 km · 49'

Bruxelles

71 km · 54' 62,5 km · 3º 48'

Magasins

Vivre près de la Rue Armand Bury offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop Thuin Gozee II" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Gozée Bomerée" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Gozee" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal Thuin" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "V. B. Du Service Les Petits Calins" est à 8 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 37 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Landelies" est à moins de 8 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 16 minutes en voiture.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Ragnies Golf Club".

Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Bois Du Cazier".

Vous trouverez une excursion en bateau à 24 minutes en voiture : "Crocodile Rouge".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Imprimerie" à 9 minutes de route.

"Abbaye D'Aulne" se trouve à 7 minutes de voiture.

Le musée "Musée De La Photographie" est accessible en 8 minutes.

Envie de découvrir le château "Tour Salamandre" ? Il est accessible à 14 minutes de route.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 91 - Montigny - Chapelle avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 192 - Nalinnes - Thuin avec une station située à 4 minutes à pied, 109a - Gare Centrale - Chimay avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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