Maison à vendre, Hantes-Wihéries VBE81985

rue du grand pré à def, 6560 Hantes-Wihéries

àpd 295 000 €

3 Chambre(s) 147 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 15 m² Terrasse

Description

Maison familiale neuve 3 façades à Hantes-Wiheries (Erquelinnes) Située à Hantes-Wihéries, cette maison bénéficie d’un cadre de vie calme et verdoyant, tout en profitant d’une localisation pratique. La proximité de la N40 facilite les déplacements vers les communes environnantes. Le bien se trouve à seulement 8 minutes d’Erquelinnes et de ses nombreuses commodités, ainsi qu’à environ 10 minutes de la frontière française. Au quotidien, un arrêt de bus est accessible à 750 mètres et une école se situe à seulement 3 minutes. Les nombreux espaces verts à proximité viennent compléter cette situation idéale, offrant un bel équilibre entre tranquillité, accessibilité et proximité des services. Cette maison se compose : Au rez-de-chaussée : • Hall d’entrée avec WC indépendant • Séjour lumineux ouvert sur la cuisine • Cuisine • Buanderie • Jardin • Terrasse de 15 m² À l’étage : • Pallier • 3 chambres • 1 salle de bain avec baignoire, douche, WC et lavabo Confort et performance énergétique • PEB A, excellente isolation • Chauffage central au gaz • Panneaux photovoltaïques Offrez un cadre de vie paisible et moderne, pour toute la famille, dans cette maison familiale neuve 3 façades à Hantes-Wiheries (Erquelinnes). Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 357.869,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 362.429,00 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Permis d'urbanisme n° PU/2026/32 délivré le 28/07/2026 par la commune d'Erquelinnes.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 295 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Prix du terrain 48 000 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 147 m²

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre de façades 3

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 15 m²

Surface totale du terrain 781 m²

Largeur du terrain à rue 17 m

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE81985 Réf. vendeur: 5_HANTESGDPREPC04 Dernière modification: 20/10/2026

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Le quartier

Éducation

T. L. Du Service Le Cerf-Volant Crèches

5,4 km · 25' 6,8 km · 10' 4,5 km · 52' 5,4 km · 1º 5'

Ecole Communale Fondamentale Groupe Pédagogique Erquelinnes II Écoles maternelles

1,1 km · 5' 1,1 km · 2' 16'' 905 m · 13' 1,1 km · 13'

Ecole Communale Fondamentale Groupe Pédagogique Erquelinnes II Écoles primaires

1,1 km · 5' 1,1 km · 2' 16'' 905 m · 13' 1,1 km · 13'

Institut Technique De La Communaute Francaise Erquelinnes Écoles secondaires

5,9 km · 21' 5,9 km · 6' 4,5 km · 52' 5,8 km · 1º 10'

Transports

134/ - Mons - Beaumont Bus

1,1 km · 14'

129 - Momignies Place - Mons

1,7 km · 21'

99 - Biesme-sous-Thuin - Erquelinnes

1,7 km · 21'

Labuissière Gares

4 km · 18' 4,5 km · 7' 2,4 km · 49' 4 km · 49'

VTT/Gyro/Trott Bornes de recharge

11,5 km · 11'

Magasins

Aldi Erquelinnes Supermarchés

4,7 km · 17' 4,7 km · 5' 3,7 km · 35' 4,7 km · 56'

Proxy Delhaize Erquelinnes

4,7 km · 16' 4,7 km · 5' 3,8 km · 37' 4,6 km · 56'

Trafic Erquelinnes

4,8 km · 16' 4,8 km · 5' 3,9 km · 36' 4,8 km · 57'

Tourisme

Parc Spin Leisure Parcs d'attractions

21,2 km · 21'

Musée International Du Carnaval Et Du Masque Musées

16,1 km · 18'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

22,8 km · 26'

Distillerie De Biercée Activités

12,3 km · 11'

Crocodile Rouge Voyages en bateau

22,6 km · 22'

Tour Salamandre Châteaux

8,9 km · 8'

Ragnies Golf Club Golfs

12,6 km · 12'

Villes proches

Valenciennes

54,8 km · 46' 52,2 km · 3º 12'

La Louvière

34,9 km · 32' 24,5 km · 1º 37'

Mons

26 km · 30' 26,1 km · 1º 28'

Namur

73,8 km · 55' 60,8 km · 3º 50'

Charleroi

30,7 km · 31' 27,4 km · 1º 54'

Bruxelles

78,6 km · 1º 4' 69,8 km · 4º 14'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue du Grand Pré, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Technique De La Communaute Francaise Erquelinnes" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "T. L. Du Service Le Cerf-Volant" se rejoint en 25 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Erquelinnes" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Erquelinnes" (5 minutes en voiture), "Trafic Erquelinnes" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Distillerie De Biercée" à 11 minutes de route.

À 8 minutes de là se trouve le château "Tour Salamandre".

"Abbaye D'Aulne" se trouve à 26 minutes de voiture.

Le golf "Ragnies Golf Club" se situe à 12 minutes de route.

Il faut 18 minutes pour rejoindre le musée "Musée International Du Carnaval Et Du Masque".

Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Parc Spin Leisure".

Il y a une promenade en bateau à 22 minutes de route : "Crocodile Rouge".

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 18 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 134/ - Mons - Beaumont avec une station située à 14 minutes à pied, 99 - Biesme-sous-Thuin - Erquelinnes, 129 - Momignies Place - Mons avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Charleroi en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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