Maison à vendre - Arlon VBE27156

Route de Bardenbourg LOT 1 6700 Arlon

590 000 €

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VBE27156

  • 3 Chambre(s)
  • 175 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

W Immobilière vous propose dans le très prisé village de Barnich (Arlon) une splendide maison neuve contemporaine sur un terrain de plus de 6 ares. Cette maison 3 façades avec car-port et jardin offre tout le confort moderne dans un environnement calme et verdoyant. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d’une buanderie, d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse et le jardin, d’un local technique et d’un car-port. À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres, dont une avec salle de douche privative, une salle de bains indépendante et un WC séparé. Le grenier est accessible par trappe. La maison bénéficie d’une excellente performance énergétique (PEB A) et est idéalement orientée ouest, offrant un bel ensoleillement. Disponible immédiatement (signature de l’acte). Les prix s’entendent hors frais de vente (TVA 21%). Prix tvac : 713 900 euros Pour tout renseignement: W Immobilière - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com . Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 590 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

175 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

46 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

8 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

665 m²

Surface constructible

95 m²

Profondeur du terrain

10 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

39 kWh/m²/an

Référence PEB

20251217500517

Emission de CO2

9

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE27156 Réf. vendeur: 10046 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèch'Ndo Arlon

4,5 km 15' 4,5 km 4' 4 km 53' 4,5 km 53'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

1,5 km 5' 1,5 km 1' 27'' 1,1 km 17' 1,5 km 17'

Écoles primaires

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

1,5 km 5' 1,5 km 1' 27'' 1,1 km 17' 1,5 km 17'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir

4,6 km 16' 4,6 km 4' 4 km 50' 4,6 km 55'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,2 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon

958 m 12'

Gares

Sterpenich-Frontiere

3,9 km 18' 5,5 km 8' 3,1 km 47' 3,9 km 47'

Bornes de recharge

Ikea Arlon

4,1 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Semois

5,3 km 19' 4,6 km 51' 5,3 km 1º 3'

Supermarchés

Delitraiteur Arlon

3,6 km 12' 3,6 km 2' 47'' 3,2 km 43' 3,6 km 43'

Hypermarché Carrefour Arlon

4,4 km 15' 4,4 km 4' 3,9 km 53' 4,4 km 53'

Aldi Arlon

6,1 km 23' 6,2 km 6' 5,1 km 56' 6 km 1º 13'

Musées

Musée Gaspar

5,9 km 7'

Magasins

Ce bien, situé près de Ferme Kunsch, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delitraiteur Arlon" (3 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Arlon" (4 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de bus TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon avec une station située à 12 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 4 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Sterpenich-Frontiere" : 8 minutes en voiture ou 47 minutes en transport en commun.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Crèch'Ndo Arlon" (crèche), accessible en 4 minutes en voiture.À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (7 minutes de route).

Villes proches

Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Esch-sur-Alzette en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 35 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

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