Maison à vendre - Arlon VBE27156

Route de Bardenbourg LOT 1 6700 Arlon

590 000 €

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VBE27156

  • 3 Chambre(s)
  • 175 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

W Immobilière vous propose dans le très prisé village de Barnich (Arlon) une splendide maison neuve contemporaine sur un terrain de plus de 6 ares. Cette maison 3 façades avec car-port et jardin offre tout le confort moderne dans un environnement calme et verdoyant. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d’une buanderie, d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse et le jardin, d’un local technique et d’un car-port. À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres, dont une avec salle de douche privative, une salle de bains indépendante et un WC séparé. Le grenier est accessible par trappe. La maison bénéficie d’une excellente performance énergétique (PEB A) et est idéalement orientée ouest, offrant un bel ensoleillement. Disponible immédiatement (signature de l’acte). Les prix s’entendent hors frais de vente (TVA 21%). Pour tout renseignement: W Immobilière - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com . Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 590 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

175 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

46 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

8 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

665 m²

Surface constructible

95 m²

Profondeur du terrain

10 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

39 kWh/m²/an

Référence PEB

20251217500517

Emission de CO2

9

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE27156 Réf. vendeur: 10046 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèch'Ndo Arlon

4,5 km 15' 4,5 km 4' 4 km 53' 4,5 km 53'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

1,5 km 5' 1,5 km 1' 27'' 1,1 km 17' 1,5 km 17'

Écoles primaires

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

1,5 km 5' 1,5 km 1' 27'' 1,1 km 17' 1,5 km 17'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir

4,6 km 16' 4,6 km 4' 4 km 50' 4,6 km 55'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,2 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon

958 m 12'

Gares

Sterpenich-Frontiere

3,9 km 18' 5,5 km 8' 3,1 km 47' 3,9 km 47'

Bornes de recharge

Ikea Arlon

4,1 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Semois

5,3 km 19' 4,6 km 51' 5,3 km 1º 3'

Supermarchés

Delitraiteur Arlon

3,6 km 12' 3,6 km 2' 47'' 3,2 km 43' 3,6 km 43'

Hypermarché Carrefour Arlon

4,4 km 15' 4,4 km 4' 3,9 km 53' 4,4 km 53'

Aldi Arlon

6,1 km 23' 6,2 km 6' 5,1 km 56' 6 km 1º 13'

Musées

Musée Gaspar

5,9 km 7'

Villes proches

Vivre près de Ferme Kunsch offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Crèch'Ndo Arlon" est accessible en 4 minutes.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 18 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 4 minutes.

Transports en commun

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de bus passe à proximité, TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delitraiteur Arlon" (3 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Arlon" (4 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 7 minutes.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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