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Maison à vendre, Arlon VBE27156

Route de Bardenbourg LOT 1 , 6700 Arlon
590 000 €
3 Chambre(s) 175 m² 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2025
Prix 590 000 €
Soumis au régime de TVA? Oui
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 175 m²
Meublé Non
Surface du séjour 46 m²
Grenier Oui
Garage Oui
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Electrique
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Ouest
Nombre de façades 3
Largeur de la façade 8 m
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 665 m²
Surface constructible 95 m²
Profondeur du terrain 10 m
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 39 kWh/m²/an
Référence PEB 20251217500517
Emission de CO2 9
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Attestation « As-built » Oui
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE27156 Réf. vendeur: 10046 Dernière modification: 23/09/2026

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Le quartier

Magasins

Habiter à proximité de Ferme Kunsch, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delitraiteur Arlon" (3 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Arlon" (4 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (6 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Crèch'Ndo Arlon" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Pour vos déplacements en bus, vous bénéficiez de la ligne TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (7 minutes de route).

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 4 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Sterpenich-Frontiere" est à moins de 8 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Esch-sur-Alzette reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 35 minutes en voiture.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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