Maison à vendre, Habay-la-Neuve VBE52217

Rue Élisabeth de Moustier 10 , 6720 Habay-la-Neuve

570 000 €

3 Chambre(s) 183 m² 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain 10 m² Terrasse

Description

W Immobilière vous propose à Habay-la-Neuve cette superbe maison 3 façades avec jardin, située dans un quartier résidentiel récent, calme et recherché. Le bien se compose d'un hall d'entrée, d'un WC séparé, d'une buanderie et d'un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Une seconde salle de bains, un WC séparé et un débarras complètent ce niveau. Un grand grenier accessible par une trappe offre un espace de rangement supplémentaire. Cette maison séduit par ses finitions soignées, ses volumes généreux et sa luminosité. Construite récemment, elle bénéficie d'un excellent niveau de confort et d'excellentes performances énergétiques (PEB A+). Elle est équipée d'un chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur, de châssis PVC double vitrage, d'une isolation performante et d'une citerne d'eau de pluie. Située dans une rue sans issue, à proximité des écoles, des commerces, de la gare et des principaux axes, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et moderne. Vente sous le régime des droits d’enregistrement. Pour tous renseignements : W Immobilière – Tel 063 227 277 – www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Certaines illustrations ou visuels peuvent avoir fait l’objet d’améliorations ou d’adaptations par traitement numérique, notamment via des outils d’intelligence artificielle, dans le respect de la présentation du bien

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2024

Détails financiers

Prix 570 000 €

Revenu cadastral 882 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 183 m²

Meublé Non

Surface du séjour 50 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Electrique

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre de façades 3

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Surface du jardin 200 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 10 m²

Surface totale du terrain 331 m²

Surface constructible 84 m²

Profondeur du terrain 27 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 17 kWh/m²/an

Référence PEB 20250326506594

Emission de CO2 3

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE52217 Réf. vendeur: 10173 Dernière modification: 16/09/2026

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Le quartier

Éducation

Coccinelles Et Compagnie Crèches

829 m · 2' 45'' 829 m · 1' 4'' 829 m · 10' 829 m · 10'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Nicolas Écoles maternelles

530 m · 1' 46'' 530 m · 51'' 469 m · 6' 469 m · 6'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Nicolas Écoles primaires

530 m · 1' 46'' 530 m · 51'' 469 m · 6' 469 m · 6'

Communaute Scolaire Saint-Benoit 2e Et 3e Degres Écoles secondaires

535 m · 1' 47'' 535 m · 52'' 535 m · 6' 535 m · 6'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

2,9 km · 3'

TEC Namur - Luxembourg - 562 - Libramont - Habay Bus

558 m · 7'

TEC Namur - Luxembourg - 56 - Behême - Habay

558 m · 7'

TEC Namur - Luxembourg - 566 - Neufchâteau - Habay

558 m · 7'

Habay Gares

1,7 km · 6' 1,6 km · 2' 33'' 1,2 km · 20' 1,7 km · 20'

Magasins

Carrefour Market Habay La Neuve Supermarchés

525 m · 2' 16'' 525 m · 59'' 525 m · 6' 525 m · 6'

Aldi Habay

754 m · 2' 30'' 766 m · 1' 12'' 754 m · 9' 754 m · 9'

Delhaize Habay

696 m · 2' 19'' 696 m · 1' 7'' 696 m · 8' 696 m · 8'

Tourisme

Musée Archéologique Musées

14,1 km · 14'

Abbaye D'Orval Monuments religieux

28,4 km · 28'

Golf Découverte Virton Golfs

24,4 km · 22'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

46,6 km · 33' 42,5 km · 2º 45'

Esch-sur-Alzette

46,9 km · 35' 41,4 km · 2º 25'

Thionville

77,4 km · 47' 64,9 km · 3º 48'

Charleville-Mézières

106,5 km · 1º 9' 78,7 km · 5º 9'

Luxembourg

44,3 km · 30' 40 km · 2º 23'

Trèves

96,1 km · 57' 84,4 km · 5º 10'

Villes proches

Ce bien à Habay-la-Neuve bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.

Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Esch-sur-Alzette reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Luxembourg ? Comptez 30 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Habay La Neuve" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Habay" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Habay" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Archéologique" se trouve à proximité (14 minutes de route).

Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 22 minutes de route.

Le monument religieux "Abbaye D'Orval" est accessible en 28 minutes avec une voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Coccinelles Et Compagnie" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Communaute Scolaire Saint-Benoit 2e Et 3e Degres" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 3 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 56 - Behême - Habay, TEC Namur - Luxembourg - 566 - Neufchâteau - Habay, TEC Namur - Luxembourg - 562 - Libramont - Habay avec une station située à 7 minutes à pied.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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