Maison à vendre - Habay-la-Neuve VBE52217

Rue Élisabeth de Moustier 10 6720 Habay-la-Neuve

480 000 €

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VBE52217

  • 3 Chambre(s)
  • 183 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

W Immobilière vous propose à Habay-la-Neuve cette superbe maison 3 façades avec jardin, située dans un quartier résidentiel récent, calme et recherché. Le bien se compose d'un hall d'entrée, d'un WC séparé, d'une buanderie et d'un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Une seconde salle de bains, un WC séparé et un débarras complètent ce niveau. Un grand grenier accessible par une trappe offre un espace de rangement supplémentaire. Cette maison séduit par ses finitions soignées, ses volumes généreux et sa luminosité. Construite récemment, elle bénéficie d'un excellent niveau de confort et d'excellentes performances énergétiques (PEB A+). Elle est équipée d'un chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur, de châssis PVC double vitrage, d'une isolation performante et d'une citerne d'eau de pluie. Située dans une rue sans issue, à proximité des écoles, des commerces, de la gare et des principaux axes, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et moderne. Vente sous le régime de la TVA (21 %). Pour tous renseignements : W Immobilière – Tel 063 227 277 – www.wimmobiliere.com- Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Certaines illustrations ou visuels peuvent avoir fait l’objet d’améliorations ou d’adaptations par traitement numérique, notamment via des outils d’intelligence artificielle, dans le respect de la présentation du bien Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 480 000 €
  • Revenu cadastral: 882 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

183 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

50 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

200 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Surface totale du terrain

331 m²

Surface constructible

84 m²

Profondeur du terrain

27 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

17 kWh/m²/an

Référence PEB

20250326506594

Emission de CO2

3

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE52217 Réf. vendeur: 10173 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Coccinelles Et Compagnie

829 m 2' 45'' 829 m 1' 4'' 829 m 10' 829 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Nicolas

530 m 1' 46'' 530 m 51'' 469 m 6' 469 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Nicolas

530 m 1' 46'' 530 m 51'' 469 m 6' 469 m 6'

Écoles secondaires

Communaute Scolaire Saint-Benoit 2e Et 3e Degres

535 m 1' 47'' 535 m 52'' 535 m 6' 535 m 6'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,9 km 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 562 - Libramont - Habay

558 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 563 - Traimont - Habay

558 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 564 - Martelange - Habay

558 m 7'

Gares

Habay

1,7 km 6' 1,6 km 2' 33'' 1,2 km 20' 1,7 km 20'

Supermarchés

Carrefour Market Habay La Neuve

525 m 2' 16'' 525 m 59'' 525 m 6' 525 m 6'

Aldi Habay

754 m 2' 30'' 766 m 1' 12'' 754 m 9' 754 m 9'

Delhaize Habay

696 m 2' 19'' 696 m 1' 7'' 696 m 8' 696 m 8'

Musées

Musée Archéologique

14,1 km 14'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

28,4 km 28'

Golfs

Golf Découverte Virton

24,4 km 22'

Transports en commun

S'installer à Habay-la-Neuve, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 562 - Libramont - Habay, TEC Namur - Luxembourg - 564 - Martelange - Habay, TEC Namur - Luxembourg - 563 - Traimont - Habay avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Coccinelles Et Compagnie" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.À quelques minutes en voiture, "Communaute Scolaire Saint-Benoit 2e Et 3e Degres" (école secondaire) est accessible en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Esch-sur-Alzette reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Luxembourg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Orval" à 28 minutes de route.Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 22 minutes en voiture.Le musée "Musée Archéologique" se trouve à proximité (14 minutes de route).

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Habay La Neuve" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Habay" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Habay" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 3 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

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