Maison à vendre, Habay-la-Neuve VBE77288

Rue Élisabeth de Moustier 10, 6720 Habay-la-Neuve

549 000 €

3 Chambre(s) 183 m² 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain 38 m² Terrasse

Description

W Immobilière vous propose à Habay-la-Neuve cette superbe maison 3 façades avec jardin, située dans un quartier résidentiel récent, calme et recherché. Le bien se compose d'un hall d'entrée, d'un WC séparé, d'une buanderie et d'un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Une seconde salle de bains, un WC séparé et un débarras complètent ce niveau. Un grand grenier accessible par une trappe offre un espace de rangement supplémentaire. Cette maison séduit par ses finitions soignées, ses volumes généreux et sa luminosité. Construite récemment, elle bénéficie d'un excellent niveau de confort et d'excellentes performances énergétiques (PEB A+). Elle est équipée d'un chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur, de châssis PVC double vitrage, d'une isolation performante et d'une citerne d'eau de pluie. Située dans une rue sans issue, à proximité des écoles, des commerces, de la gare et des principaux axes, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et moderne. Vente sous le régime des droits d’enregistrement. Pour tous renseignements : W Immobilière – Tel 063 227 277 – www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Certaines illustrations ou visuels peuvent avoir fait l’objet d’améliorations ou d’adaptations par traitement numérique, notamment via des outils d’intelligence artificielle, dans le respect de la présentation du bien

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2024

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 549 000 €

Revenu cadastral 882 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 183 m²

Meublé Non

Surface du séjour 50 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Electrique

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre de façades 3

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Surface du jardin 200 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 38 m²

Surface totale du terrain 331 m²

Surface constructible 84 m²

Profondeur du terrain 27 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 17 kWh/m²/an

Référence PEB 20250326506594

Emission de CO2 3

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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10457brochure - rue élisabeth de moustier 10 - habay-la-neuve_10173_261027010223.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VBE77288 Réf. vendeur: 10457 Dernière modification: 27/10/2026

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Le quartier

Éducation

Coccinelles Et Compagnie Crèches

829 m · 2' 45'' 829 m · 1' 4'' 829 m · 10' 829 m · 10'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Nicolas Écoles maternelles

530 m · 1' 46'' 530 m · 51'' 469 m · 6' 469 m · 6'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Nicolas Écoles primaires

530 m · 1' 46'' 530 m · 51'' 469 m · 6' 469 m · 6'

Communaute Scolaire Saint-Benoit 2e Et 3e Degres Écoles secondaires

535 m · 1' 47'' 535 m · 52'' 535 m · 6' 535 m · 6'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

2,9 km · 3'

562 - Libramont - Habay Bus

558 m · 7'

563 - Traimont - Habay

558 m · 7'

564 - Martelange - Habay

558 m · 7'

Habay Gares

1,7 km · 6' 1,6 km · 2' 33'' 1,2 km · 20' 1,7 km · 20'

Magasins

Carrefour Market Habay La Neuve Supermarchés

525 m · 2' 16'' 525 m · 59'' 525 m · 6' 525 m · 6'

Aldi Habay

754 m · 2' 30'' 766 m · 1' 12'' 754 m · 9' 754 m · 9'

Delhaize Habay

696 m · 2' 19'' 696 m · 1' 7'' 696 m · 8' 696 m · 8'

Tourisme

Musée Archéologique Musées

14,1 km · 14'

Abbaye D'Orval Monuments religieux

28,4 km · 28'

Golf Découverte Virton Golfs

24,4 km · 22'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

46,6 km · 33' 42,5 km · 2º 45'

Esch-sur-Alzette

46,9 km · 35' 41,4 km · 2º 25'

Thionville

77,4 km · 47' 64,9 km · 3º 48'

Charleville-Mézières

106,5 km · 1º 9' 78,7 km · 5º 9'

Luxembourg

44,3 km · 30' 40 km · 2º 23'

Trèves

96,1 km · 57' 84,4 km · 5º 10'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Élisabeth de Moustier, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 3 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Habay" : 3 minutes en voiture ou 20 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 564 - Martelange - Habay, 563 - Traimont - Habay, 562 - Libramont - Habay avec une station située à 7 minutes à pied.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Coccinelles Et Compagnie", une crèche à seulement 10 minutes à pied.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Nicolas" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Communaute Scolaire Saint-Benoit 2e Et 3e Degres", à 6 minutes.

Tourisme

Le musée "Musée Archéologique" se trouve à proximité (14 minutes de route).

À 22 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".

"Abbaye D'Orval" se trouve à 28 minutes de voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Esch-sur-Alzette reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Luxembourg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Habay La Neuve" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Habay" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Habay" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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