Maison à vendre - Bellefontaine VBE45301

Rue de la Montante Roye 16 6730 Bellefontaine

430 000 €

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VBE45301

  • 3 Chambre(s)
  • 140 m²
  • 1 Garage
  • 5 Place(s) de parking
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Description

Juliet Immo a le plaisir de vous présenter cette agréable maison 4 façades, où luminosité, volumes généreux et confort de vie se conjuguent harmonieusement. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour profiter de moments conviviaux. La splendide véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, vous permettra de profiter d'une vue imprenable sur le jardin en toute saison. La maison est organisée en demi-niveaux, offrant une disposition fonctionnelle et harmonieuse. Le premier demi-niveau accueille une chambre ainsi qu'une salle de douche. Au second demi-niveau, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un dressing, offrant tout l'espace nécessaire pour une famille. À l'extérieur, le véritable coup de cœur se poursuit avec un incroyable terrain de 24 ares, soigneusement aménagé. Vous profiterez d'une belle terrasse en autobloquants, idéale pour les repas en plein air, d'un carport, d'une serre pour les amateurs de jardinage, ainsi que d'un vaste jardin propice à la détente. Le sous-sol complète l'ensemble avec un garage et une buanderie, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Une propriété lumineuse, fonctionnelle et pleine de charme, où il fait bon vivre. Une visite s'impose ! Contact ou Tel 063 33 99 02 . Toutes les informations fournies par l'agence sont à titre informatif et non contractuel, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas les futurs acquéreurs d'effectuer leurs propres recherches. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 430 000 €
  • Revenu cadastral: 638 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1992

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

140 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

50 m²

Cave(s)

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

2370 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

2441 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

355 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

73901 kWh/an

Date de validité PEB

10/07/2036

Emission de CO2

88

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE45301 Réf. vendeur: 7770885 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

W. E. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

339 m 1' 7'' 339 m 27'' 339 m 4' 339 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Communale Bellefontaine-Lahage Rossignol

769 m 2' 33'' 769 m 1' 9'' 738 m 9' 769 m 9'

Écoles primaires

Ecole Communale Bellefontaine-Lahage Rossignol

769 m 2' 33'' 769 m 1' 9'' 738 m 9' 769 m 9'

Écoles secondaires

Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé

7,8 km 29' 8,3 km 8' 7 km 59' 7,8 km 1º 34'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

12,1 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 222 - Izel - Arlon

142 m 1' 42''

TEC Namur - Luxembourg - 33 - Marbehan - Tintigny - Virton

142 m 1' 42''

TEC Namur - Luxembourg - 331 - Houdemont - Virton

142 m 1' 42''

Gares

Marbehan

7,4 km 26' 7,3 km 8' 6,8 km 40' 7,4 km 1º 29'

Supermarchés

Intermarché Etalle

7,1 km 27' 7,7 km 7' 6,4 km 1º 4' 7,1 km 1º 26'

Spar Jamoigne

7,9 km 27' 8,7 km 8' 6,9 km 1º 24' 7,9 km 1º 35'

Delhaize Etalle

8,7 km 32' 9,3 km 9' 7,3 km 1º 9' 8,5 km 1º 42'

Musées

Musée Archéologique

27,8 km 22'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

14,9 km 16'

Golfs

Golf Découverte Virton

17,2 km 16'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue de la Montante Roye, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "W. E. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Communale Bellefontaine-Lahage Rossignol" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Esch-sur-Alzette pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Luxembourg en 37 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 222 - Izel - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 33 - Marbehan - Tintigny - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 331 - Houdemont - Virton avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 16 minutes en voiture.Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Musée Archéologique"."Abbaye D'Orval" se trouve à 16 minutes de voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Etalle" (7 minutes en voiture), "Spar Jamoigne" (8 minutes en voiture), "Delhaize Etalle" (9 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 26 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 11 minutes.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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