Maison à vendre - Bellefontaine VBE45301 Option

Rue de la Montante Roye 16 6730 Bellefontaine

430 000 €

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VBE45301

  • 3 Chambre(s)
  • 140 m²
  • 1 Garage
  • 5 Place(s) de parking
Rue de la Montante Roye 16 6730 Bellefontaine
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Description

Juliet Immo a le plaisir de vous présenter cette agréable maison 4 façades, où luminosité, volumes généreux et confort de vie se conjuguent harmonieusement. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour profiter de moments conviviaux. La splendide véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, vous permettra de profiter d'une vue imprenable sur le jardin en toute saison. La maison est organisée en demi-niveaux, offrant une disposition fonctionnelle et harmonieuse. Le premier demi-niveau accueille une chambre ainsi qu'une salle de douche. Au second demi-niveau, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un dressing, offrant tout l'espace nécessaire pour une famille. À l'extérieur, le véritable coup de cœur se poursuit avec un incroyable terrain de 24 ares, soigneusement aménagé. Vous profiterez d'une belle terrasse en autobloquants, idéale pour les repas en plein air, d'un carport, d'une serre pour les amateurs de jardinage, ainsi que d'un vaste jardin propice à la détente. Le sous-sol complète l'ensemble avec un garage et une buanderie, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Une propriété lumineuse, fonctionnelle et pleine de charme, où il fait bon vivre. Une visite s'impose ! Contact ou Tel 063 33 99 02 . Toutes les informations fournies par l'agence sont à titre informatif et non contractuel, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas les futurs acquéreurs d'effectuer leurs propres recherches. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 430 000 €
  • Revenu cadastral: 638 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1992

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

140 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

50 m²

Cave(s)

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

2370 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

2441 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

355 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

73901 kWh/an

Date de validité PEB

10/07/2036

Emission de CO2

88

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE45301 Réf. vendeur: 7770885 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

W. E. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

339 m 1' 7'' 339 m 27'' 339 m 4' 339 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Communale Bellefontaine-Lahage Rossignol

769 m 2' 33'' 769 m 1' 9'' 738 m 9' 769 m 9'

Écoles primaires

Ecole Communale Bellefontaine-Lahage Rossignol

769 m 2' 33'' 769 m 1' 9'' 738 m 9' 769 m 9'

Écoles secondaires

Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé

7,8 km 29' 8,3 km 8' 7 km 59' 7,8 km 1º 34'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

12,1 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 222 - Izel - Arlon

142 m 1' 42''

TEC Namur - Luxembourg - 33 - Marbehan - Tintigny - Virton

142 m 1' 42''

TEC Namur - Luxembourg - 331 - Houdemont - Virton

142 m 1' 42''

Gares

Marbehan

7,4 km 26' 7,3 km 8' 6,8 km 40' 7,4 km 1º 29'

Supermarchés

Intermarché Etalle

7,1 km 27' 7,7 km 7' 6,4 km 1º 4' 7,1 km 1º 26'

Spar Jamoigne

7,9 km 27' 8,7 km 8' 6,9 km 1º 24' 7,9 km 1º 35'

Delhaize Etalle

8,7 km 32' 9,3 km 9' 7,3 km 1º 9' 8,5 km 1º 42'

Musées

Musée Archéologique

27,8 km 22'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

14,9 km 16'

Golfs

Golf Découverte Virton

17,2 km 16'

Tourisme

Vivre près de la Rue de la Montante Roye offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le musée "Musée Archéologique" se trouve à proximité (22 minutes de route).Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 16 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Orval" à 16 minutes de route.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 33 - Marbehan - Tintigny - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 331 - Houdemont - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 222 - Izel - Arlon avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Etalle" (7 minutes en voiture), "Spar Jamoigne" (8 minutes en voiture), "Delhaize Etalle" (9 minutes en voiture).

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 11 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 26 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Luxembourg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "W. E. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" est accessible en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé" (école secondaire), accessible en 8 minutes en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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