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VBE77813-0 22
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Maison à vendre, Étalle VBE77813 Option

Lenclos 166, 6740 Étalle
475 000 €
HONESTY ARLON
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3 Chambre(s) 140 m² 1 Garage 3 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Remis à neuf
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1970
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 475 000 €
Revenu cadastral 787 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 16 m²
Surface chambre à coucher 2 15 m²
Surface chambre à coucher 3 15 m²
Surface habitable 140 m²
Meublé Non
Surface du séjour 30 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Surface du grenier 45 m²
Véranda Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Station de charge électrique Non
Équipement de la cuisine Semi-équipée
Type de cuisine Kitchenette
Surface de la cuisine 16 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Panneaux solaires Oui
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord
Nombre de façades 4
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Nombre de places de parking (extérieur) 3
Jardin Oui
Surface du jardin 3000 m²
Terrasse aménagée Oui
Orientation de la terrasse Sud
Surface totale du terrain 3625 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 241 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 40197 kWh/an
Date de validité PEB 18/06/2036
Emission de CO2 1
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité 02/07/2024
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE77813 Réf. vendeur: 7899872 Dernière modification: 20/10/2026
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Le quartier

Tourisme

Ce bien, situé près de Lenclos, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 17 minutes de route.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Orval" à 24 minutes de route.

Le musée "Musée Archéologique" est accessible en 15 minutes.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 23 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Etalle" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Etalle" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Habay La Neuve" (8 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Isabelle Brucher" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Esch-sur-Alzette reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Luxembourg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 322 - Chantemelle - Virton, 524 - Sampont - Habay, 221 - Florenville - Arlon avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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