Maison à vendre - Saint-Léger VBE26925

Voie de Vance 5 6747 Saint-Léger

395 000 €

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VBE26925

  • 3 Chambre(s)
  • 130 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Julietimmo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 4 façades dans le dynamique village de Saint-Léger et de toutes ses facilités. Idéalement localisée dans une rue calme, à 15 minutes d'Arlon et des grands axes. Elle se compose comme suit: Rdc : Hall d'entrée desservant un garage, 2 buanderie et une salle de douche Au 1er étage : un grand sejour ainsi qu'une cuisine équipée donnant sur une joli terrasse, une chambre et une salle de douche. Le tout très lumineux. Au 2eme : 2 grande chambres et un wc A l'extérieur, un espace terrasse avec pergola ainsi qu'un magnifique jardin. Pour tous renseignement complémentaires ou une visite, contactez nous sans attendre à Contact Toutes les informations fournies par l'agence sont à titre informatives et non contractuelles, ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas les futurs propriétaires d’effectuer leurs recherches. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 718 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1978

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

130 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

36 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

535 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

32 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Surface totale du terrain

685 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

248 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

49550 kWh/an

Date de validité PEB

27/05/2036

Emission de CO2

61

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

05/12/2026

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE26925 Réf. vendeur: 7693643 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lydia Godfroid

133 m 27'' 133 m 18'' 133 m 1' 36'' 133 m 1' 36''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre

437 m 1' 27'' 437 m 57'' 435 m 5' 435 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre

437 m 1' 27'' 437 m 57'' 435 m 5' 435 m 5'

Écoles secondaires

Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé

8,9 km 45' 9,7 km 9' 0 m 0'' 8,9 km 1º 47'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 191 - Virton - Arlon

416 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Virton - Arlon

416 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 391 - Saint-Léger - Ruette - Virton

416 m 5'

Gares

Halanzy

11,3 km 45' 14,5 km 15' 8,9 km 51' 11,2 km 2º 14'

Supermarchés

Spar St Leger

497 m 1' 40'' 611 m 1' 6'' 497 m 6' 497 m 6'

Intermarché Etalle

9,2 km 46' 10 km 9' 0 m 0'' 9,2 km 1º 50'

Delhaize Halanzy

9,7 km 40' 13,9 km 14' 8 km 1º 10' 9,7 km 1º 57'

Musées

Musée Archéologique

15 km 15'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

31,1 km 30'

Golfs

Golf Découverte Virton

14,4 km 16'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Voie de Vance, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Esch-sur-Alzette pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Luxembourg en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Halanzy" est à moins de 15 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar St Leger" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Etalle" (9 minutes en voiture), "Delhaize Halanzy" (14 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 19 - Virton - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 391 - Saint-Léger - Ruette - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 191 - Virton - Arlon avec une station située à 5 minutes à pied.

Tourisme

"Abbaye D'Orval" se trouve à 30 minutes de voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 16 minutes de route.Le musée "Musée Archéologique" est accessible en 15 minutes.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Lydia Godfroid" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé" est accessible en 9 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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