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VBE26926-0 12

Maison à vendre, Saint-Léger VBE26926 Option

Rue des Neufs Prés 16 , 6747 Saint-Léger
430 000 €
JULIET IMMO BELGIQUE
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3 Chambre(s) 110 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 20 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Année de construction 2014
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 430 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 19 m²
Surface chambre à coucher 2 11 m²
Surface chambre à coucher 3 11 m²
Surface habitable 110 m²
Meublé Non
Surface du séjour 13 m²
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 16 m²
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 12 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord
Nombre de façades 3
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Surface du jardin 410 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 20 m²
Orientation de la terrasse Sud-est
Surface totale du terrain 486 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 55 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 9408 kWh/an
Date de validité PEB 22/05/2036
Emission de CO2 9
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE26926 Réf. vendeur: 7698388 Dernière modification: 24/07/2026
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Éducation

Vivre près de la Rue des Neufs Prés offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé" est accessible en 10 minutes.

Un atout pour les familles : la crèche "Lydia Godfroid" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 13 minutes.

Tourisme

"Abbaye D'Orval" est accessible en 31 minutes avec votre voiture.

Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 17 minutes en voiture.

Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée Archéologique".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 191 - Virton - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 731 - Saint-Léger - Athus, TEC Namur - Luxembourg - 19 - Virton - Arlon avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 11 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 47 minutes à vélo ou 14 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar St Leger" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Etalle" (10 minutes en voiture), "Delhaize Etalle" (11 minutes en voiture).

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Esch-sur-Alzette pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Luxembourg en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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