Maison à vendre - Saint-Léger VBE44118 Option

Grand' Rue 75 6747 Saint-Léger

299 500 €

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VBE44118

  • 3 Chambre(s)
  • 170 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

**OPTION-OPTION** Honesty vous présente cette agréable maison idéalement située au cœur du village de Châtillon. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie chaleureux et lumineux comprenant un salon convivial, une salle à manger ouverte sur la cuisine ainsi qu'une buanderie pratique au quotidien. À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bain récemment rénovée offrent tout le confort nécessaire à une famille. Véritable atout de la propriété, le vaste grenier de 55 m² laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau ou espace loisirs. Côté extérieurs, vous profiterez d'un jardin intime à l'abri des regards, idéal pour les beaux jours, ainsi que d'un garage et d'une cave offrant de précieux espaces de rangement. Électricité conforme, volumes généreux et potentiel d'évolution font de cette maison une opportunité à 15min de la frontière luxembourgoise ✨ Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien avant d’acheter ? Chez Honesty, nos estimations sont offertes, sans engagement et réalisées par un expert du marché local. N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus d’informations : Tel 063 22 34 49 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 299 500 €
  • Revenu cadastral: 470 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1875

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

170 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

16 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Surface du grenier

55 m²

Véranda

Non

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

16 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

13 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

17 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

220 m²

Largeur du terrain à rue

13 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

420 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

71487 kWh/an

Date de validité PEB

26/06/2029

Emission de CO2

104

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE44118 Réf. vendeur: 5926260 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. V. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

226 m 45'' 226 m 24'' 226 m 2' 43'' 226 m 2' 43''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

230 m 46'' 230 m 24'' 230 m 2' 45'' 230 m 2' 45''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

230 m 46'' 230 m 24'' 230 m 2' 45'' 230 m 2' 45''

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame - 2e Et 3e Degrés

10,4 km 55' 11,1 km 12' 0 m 0'' 9,9 km 1º 59'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7,7 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 201 - Châtillon - Rachecourt - Arlon

155 m 1' 51''

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Virton - Arlon

155 m 1' 51''

TEC Namur - Luxembourg - 191 - Virton - Arlon

155 m 1' 51''

Gares

Halanzy

9,7 km 39' 10,6 km 11' 0 m 0'' 9,7 km 1º 57'

Bornes de recharge

Arlon Supercharger

15,2 km 12'

Voitures en libre-service

Cambio - Semois

10,5 km 35' 9,9 km 23' 10,5 km 2º 6'

Supermarchés

Spar St Leger

4 km 13' 4 km 4' 3,9 km 11' 4 km 48'

Delhaize Halanzy

9,3 km 37' 10 km 10' 0 m 0'' 9,3 km 1º 52'

Cora Messancy

10,1 km 46' 11,1 km 12' 0 m 0'' 10,1 km 2º 1'

Musées

Musée Archéologique

11,1 km 10'

Golfs

Golf Découverte Virton

17,9 km 19'

Éducation

Vivre près de Grand-Rue offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Notre-Dame - 2e Et 3e Degrés" se trouve à 12 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "S. V. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar St Leger" (4 minutes en voiture), "Delhaize Halanzy" (10 minutes en voiture), "Cora Messancy" (12 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Archéologique" est accessible en 10 minutes.Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 19 minutes de route.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 39 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 6 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 201 - Châtillon - Rachecourt - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 191 - Virton - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 19 - Virton - Arlon avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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