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Maison à vendre, Saint-Léger VBE78475

Rue Neuve 39 , 6747 Saint-Léger
385 000 €
3 Chambre(s) 125 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2026
Prix 385 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 125 m²
Meublé Non
Surface du séjour 36 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Electrique
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Sud-est
Nombre de façades 3
Surface totale du terrain 342 m²
Référence PEB 2026032350883
Date de validité PEB 23/03/2036
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE78475 Réf. vendeur: 10452 Dernière modification: 13/10/2026

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Le quartier

Éducation

Vivre près de la Rue Neuve offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Athenee Royal Athus", une école secondaire à seulement 1 minute à pied.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Athus I" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Poussins" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

À 27 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".

17 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 211 - Battincourt - Arlon, 21 - Battincourt - Arlon, 16 - Virton - Arlon avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Athus" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Athus" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Athus" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Esch-sur-Alzette n'est qu'à 13 minutes en voiture. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Athus / Athem" est à moins de 2 minutes en voiture.

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) (3 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (13 minutes).

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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