Maison à vendre - Musson VBE48977

Clos du Nachon 8 6750 Musson

799 000 €

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VBE48977

  • 6 Chambre(s)
  • 456 m²
  • 2 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

W Immobilière vous propose dans le charmant village de Musson, une SPLENDIDE VILLA CONTEMPORAINE sur un terrain de 7a 51ca. Ce bien se compose comme suit: NIV RDC : Hall d'entrée, vaste séjour salon-salle à manger, cuisine full équipé ,arrière cuisine, une chambre donnant sur la terrasse, une salle de douche, wc séparé, double garage. Niveau + 1 : hall de nuit, une salle de bains, 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Niveau + 2 : vaste grenier avec possibilité de créer plusieurs chambres. Niveau -1 ; caves et chaufferie. située dans une impasse, vous profiterez d'une SITUATION IDEALE DANS UN QUARTIER SANS PASSAGE. TOUT LE CONFORT MODERNE (chauffage gaz, VMC double flux, électricité conforme, PEB B) avec des FINITIONS HAUT DE GAMME. Excellent état d'entretien. Le bien dispose de magnifiques aménagements extérieurs (Piscine, Vaste Terrasse, abri de jardin). Pour tous renseignements: W Immobilière srl - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 799 000 €
  • Revenu cadastral: 1 481 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2019

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

456 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

45 m²

Surface du bureau

12 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

751 m²

Surface constructible

175 m²

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

89 kWh/m²/an

Référence PEB

20211221503731

Emission de CO2

19

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE48977 Réf. vendeur: 10191 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bébés Nature

2,3 km 8' 2,3 km 3' 2,2 km 13' 2,3 km 27'

Écoles maternelles

Ecoles Fondamentales Libres De Musson

1,1 km 4' 1,1 km 1' 40'' 702 m 14' 1,1 km 14'

Écoles primaires

Ecoles Fondamentales Libres De Musson

1,1 km 4' 1,1 km 1' 40'' 702 m 14' 1,1 km 14'

Écoles secondaires

Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General

9,2 km 31' 9,2 km 11' 8,1 km 43' 9,2 km 1º 50'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

8,4 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 711 - Virton - Mussy-la-Ville - Athus

714 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 711 - Virton - Mussy-la-Ville - Athus

714 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

714 m 9'

Gares

Halanzy

2,7 km 9' 2,7 km 4' 1,9 km 18' 2,6 km 31'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

7,9 km 9'

Supermarchés

Spar Musson

754 m 2' 49'' 754 m 1' 546 m 9' 754 m 9'

Delhaize Halanzy

1,2 km 4' 1,4 km 1' 39'' 1 km 10' 1,2 km 15'

Louis Delhaize Messancy

10,2 km 36' 12,9 km 14' 8,5 km 28' 10,2 km 2º 2'

Musées

Musée Archéologique

18,2 km 18'

Golfs

Golf Découverte Virton

14,6 km 14'

Éducation

Vivre à Musson offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.À seulement 4 minutes à vélo, "Ecoles Fondamentales Libres De Musson" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À distance de marche, vous avez accès à "Bébés Nature", une crèche joignable en 27 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General" se rejoint en 31 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 711 - Virton - Mussy-la-Ville - Athus avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Musson" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Halanzy" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Messancy" (14 minutes en voiture).

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est à 9 minutes.En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Esch-sur-Alzette reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 40 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 14 minutes de route.18 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Archéologique".Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

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