Maison à vendre, Musson VBE67502

rue René Nicolas 86 , 6750 Musson

410 000 €

3 Chambre(s) 90 m² 2 Salle(s) de bain 13 m² Terrasse 180 m² Jardin

Description

Juliet Immo vous présente cette agréable maison 4 façades, rénovée de A à Z, tant sur le plan esthétique que technique, avec un soin tout particulier apporté aux finitions et au choix des matériaux. Ici, rien n’a été laissé au hasard : toiture, isolation, façade, chaudière et différents postes techniques ont été entièrement repensés et rénovés, offrant aux futurs propriétaires un bien confortable, soigné et prêt à vivre. Dès l’entrée, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse et contemporaine. Le rez-de-chaussée se compose d’un petit hall d’entrée menant à un vaste espace de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine en une belle pièce ouverte. À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables et une jolie salle de bain. Les combles ont quant à eux été aménagés en une superbe suite parentale, offrant un bel espace privatif avec coin douche et évier, créant ainsi un véritable cocon à l’écart du reste de la maison. La maison dispose également de caves sous l’ensemble du bâtiment, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse surélevée, ainsi que d’un petit jardin agrémenté d’une seconde terrasse, permettant de profiter pleinement des extérieurs selon les envies et les moments de la journée. Une maison où il ne reste plus qu’à poser ses valises ! Rénovation complète, ambiance soignée, volumes et espaces extérieurs agréables : un bien rare qui ne manquera pas de séduire les acquéreurs à la recherche d’une maison sans travaux et prête à vivre. Une visite s’impose… coup de cœur assuré ! Contact ou Tel 063 33 99 02 . Toutes les informations communiquées par l’agence sont données à titre informatif et non contractuel. Elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas les futurs acquéreurs d’effectuer leurs propres vérifications et recherches.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Remis à neuf

Année de construction 1930

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 410 000 €

Revenu cadastral 406 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 12 m²

Surface chambre à coucher 2 11 m²

Surface chambre à coucher 3 18 m²

Surface habitable 90 m²

Meublé Non

Surface du séjour 13 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 13 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Surface du jardin 180 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 13 m²

Orientation de la terrasse Nord-ouest

Surface totale du terrain 220 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Non

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 241 kWh/m²/an

Date de validité PEB 14/09/2036

Emission de CO2 60

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE67502 Réf. vendeur: 7850298 Dernière modification: 15/09/2026

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Le quartier

Éducation

Bébés Nature Crèches

2,1 km · 7' 2,1 km · 2' 37'' 2 km · 7' 2,1 km · 25'

Ecoles Fondamentales Libres De Musson Écoles maternelles

977 m · 3' 977 m · 1' 27'' 885 m · 12' 977 m · 12'

Ecoles Fondamentales Libres De Musson Écoles primaires

977 m · 3' 977 m · 1' 27'' 885 m · 12' 977 m · 12'

Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General Écoles secondaires

9 km · 30' 9 km · 11' 8 km · 37' 9 km · 1º 48'

Transports

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France) Autoroutes

8,2 km · 9'

TEC Namur - Luxembourg - 161 - Virton - Athus - Arlon Bus

170 m · 2' 2''

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

170 m · 2' 2''

TEC Namur - Luxembourg - 16 - Virton - Athus - Arlon

170 m · 2' 2''

Halanzy Gares

2,5 km · 8' 2,5 km · 3' 1,8 km · 12' 2,4 km · 29'

Rue François Gillet Bornes de recharge

7,7 km · 9'

Magasins

Spar Musson Supermarchés

931 m · 3' 931 m · 1' 14'' 773 m · 11' 931 m · 11'

Delhaize Halanzy

933 m · 3' 933 m · 1' 2'' 884 m · 4' 932 m · 11'

Louis Delhaize Messancy

9,9 km · 35' 12,7 km · 13' 8,3 km · 23' 9,9 km · 1º 58'

Tourisme

Musée Gaspar Musées

17,7 km · 18'

Golf Découverte Virton Golfs

14,4 km · 14'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

43,5 km · 36' 35,3 km · 2º 9'

Esch-sur-Alzette

26,6 km · 24' 24,3 km · 1º 39'

Thionville

47,9 km · 40' 46,1 km · 3º 16'

Luxembourg

41,2 km · 33' 32,5 km · 1º 54'

Trèves

89 km · 58' 77,5 km · 4º 52'

Metz

72,2 km · 53' 68,2 km · 5º 29'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue René Nicolas, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Musson" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Halanzy" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Messancy" (13 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General" se trouve à 11 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Bébés Nature", une crèche à seulement 25 minutes à pied.

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Esch-sur-Alzette pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 161 - Virton - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 16 - Virton - Athus - Arlon avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

18 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".

Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 14 minutes de route.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Halanzy" est à moins de 3 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est accessible en 9 minutes.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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